Un hôtel-boutique familial haut de gamme situé dans un quartier paisible, à proximité de la ville et des plages.
Nous sommes fiers de vous présenter cet hôtel haut de gamme, récemment rénové, situé à seulement 5 km du centre de Poreč et des superbes plages bien entretenues qui ornent cette région de la péninsule d'Istrie. Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle pour quiconque recherche une propriété sécurisée pour développer sa propre entreprise avec un retour sur investissement garanti.
Profitez de cette opportunité de devenir propriétaire de l'un de nos hôtels-boutiques exceptionnels, réputés pour leur style, leur charme et les innombrables possibilités qu'ils offrent.
PROPRIÉTÉDESCRIPTION :
Cet hôtel-boutique familial exquis de 500 m² est niché dans un endroit serein, entouré de paysages légèrement boisés sans voisins immédiats.
L'établissement dispose d'une réception accueillante et d'un restaurant spacieux avec 66 places assises à l'intérieur et des places assises supplémentaires sur une terrasse extérieure non couverte. À côté du restaurant se trouvent un bar avec un coin vin, ainsi qu'un authentique foyer istrien pour préparer une variété de spécialités locales. Il y a également un « bar fumeur » désigné équipé d'un humidificateur professionnel pour les cigares cubains.
Le restaurant comprend une cuisine professionnelle entièrement rénovée, mise à jour en 2023, avec des équipements haut de gamme visant à rationaliser la préparation des aliments et à améliorer l'expérience culinaire des clients.
L'hôtel propose un total de 12 chambres, dont 6 chambres doubles et 6 chambres triples. Chaque chambre dispose d'un balcon ou d'une terrasse privée avec une vue imprenable sur le paysage luxuriant et vallonné. Parmi les 12 chambres, 8 peuvent être utilisées comme chambres familiales ou chambres individuelles avec la possibilité de connecter deux chambres. De plus, deux chambres au rez-de-chaussée sont conçues pour les personnes à mobilité réduite.
L'hôtel comprend également des espaces dédiés au personnel, tels que des vestiaires pour hommes et femmes, des toilettes séparées, des entrées privées et deux unités d'hébergement indépendantes avec salles de bains privées et accès séparés.
SUPPLÉMENTAIRESINFORMATIONS :
En 2023, les propriétaires actuels ont réalisé des investissements importants pour améliorer l'apparence, la fonctionnalité et la facilité d'utilisation de l'hôtel. Chaque chambre fonctionne désormais avec un accès par carte-clé, et des améliorations ont été apportées aux systèmes de ventilation, de chauffage et de refroidissement.
Indépendamment de la vente, une piscine extérieure avec un solarium et un coin détente sera achevée avant le début de la saison estivale en 2025.
L'hôtel est accompagné de deux courts de tennis professionnels, idéaux pour améliorer l'expérience des clients.
Deux parcelles de terrain supplémentaires sont incluses dans la vente. L'une est un terrain à bâtir de 3 080 m² adapté à la construction d'installations ou de structures supplémentaires alignées avec l'hôtel. Ce terrain est classé comme terrain à bâtir général (pas de zonage T1, T2 ou T3). Le deuxième est un terrain agricole de 4 170 m², qui peut potentiellement être transformé en terrain constructible et utilisé pour ajouter des installations à proximité des courts de tennis.
Pour d'autres questions, des informations détaillées ou pour organiser une visite de la propriété, n'hésitez pas à nous contacter à tout moment.
Ref:RE-U-35362
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
