Un hôtel de charme familial de haut niveau situé dans un quartier paisible, à proximité de la ville et des plages.
Nous vous présentons fièrement cet hôtel haut de gamme, récemment rénové, situé à seulement 5 km du centre de Poreč et des magnifiques plages bien entretenues qui ornent cette région de la péninsule d'Istrie. C'est une occasion exceptionnelle pour quiconque cherche un bien sûr de développer sa propre entreprise avec un rendement garanti sur l'investissement.
Profitez de cette occasion pour devenir propriétaire de l'un de nos hôtels de charme exceptionnels, réputés pour son style, son charme et les innombrables possibilités qu'il offre.
DESCRIPTION DU BIENS :
Cet exquis boutique hôtel familial de 500 m2 est niché dans un endroit serein, entouré de paysages légèrement boisés sans voisins immédiats.
L'établissement dispose d'une réception accueillante et d'un restaurant spacieux avec 66 places à l'intérieur et des places supplémentaires sur une terrasse extérieure non couverte. A côté du restaurant est un bar avec un coin vin, ainsi qu'un authentique foyer istrien pour préparer une variété de spécialités locales. Il y a également un "bar fumeurs" désigné équipé d'un humidificateur professionnel pour les cigares cubains.
Le restaurant comprend une cuisine professionnelle entièrement rénovée, mise à jour en 2023, avec des équipements haut de gamme visant à rationaliser la préparation des aliments et à améliorer l'expérience culinaire pour les clients.
L'hôtel propose 12 chambres, dont 6 chambres doubles et 6 chambres triples. Chaque chambre dispose d'un balcon privé ou d'une terrasse offrant une vue imprenable sur le paysage luxuriant et vallonné. Sur les 12 chambres, 8 peuvent fonctionner comme des chambres familiales ou des chambres individuelles avec la possibilité de connecter deux chambres. En outre, deux chambres au rez-de-chaussée sont conçues pour les personnes handicapées.
L'hôtel comprend également des espaces dédiés au personnel, tels que des vestiaires pour hommes et femmes, des toilettes séparées, des entrées privées et deux unités d'hébergement indépendantes avec salle de bains privée et accès séparé.
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES :
En 2023, les propriétaires actuels ont fait des investissements importants pour améliorer l'apparence, la fonctionnalité et la facilité d'utilisation de l'hôtel. Chaque chambre d'hôtes fonctionne maintenant avec un accès à la carte de clés, et des améliorations ont été apportées aux systèmes de ventilation, de chauffage et de refroidissement.
Quelle que soit la vente, une piscine extérieure avec espace de bain de soleil et coin détente sera achevée avant le début de la saison estivale en 2025.
L'hôtel est accompagné de deux courts de tennis professionnels, idéal pour améliorer l'expérience des clients.
La vente comprend deux parcelles supplémentaires. L'un est un terrain de 3 080 m2 convenant à la construction d'installations ou de structures supplémentaires qui correspondent à l'hôtel. Ce terrain est classé comme terrain à bâtir général (pas T1, T2 ou T3 zonage). La deuxième est une parcelle agricole de 4 170 m2, qui peut être convertie en terrain de construction et utilisée pour ajouter des installations près des courts de tennis.
Pour d'autres questions, des informations détaillées, ou pour organiser une visite de propriété, n'hésitez pas à nous contacter à tout moment.
Réf: RE-U-35362
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
