Hôtel 330 m² à Porec, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de propriété
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Prix par m²€3,773/m² -
Superficie totale330 m²
Description
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Villa de type boutique avec restaurant près de la mer dans la région de Porec !
Belles vues lointaines sur la mer !
La propriété est située sur un terrain de 930,00 m2, il y a un restaurant et un hébergement. L'installation est réalisée de telle sorte que chacune des unités dispose d'une entrée séparée et d'un parking organisé et sécurisé séparément.
La superficie du restaurant est de 170,28 m2 d'espace intérieur et se poursuit par une spacieuse terrasse couverte. La taverne se compose de deux salles partagées par une belle cheminée istrienne. Aux halls s'ajoutent des toilettes, un bar, une nouvelle cuisine de restaurant de qualité, un espace de préparation des repas et tous les locaux et équipements nécessaires à l'activité du restaurant. L'espace dispose de 60 places à l'intérieur et de 60 places sur la terrasse couverte et est entièrement équipé de tout le matériel et inventaire de restauration et est vendu comme tel.
La partie logement du bâtiment est située au premier étage et a une superficie de 151,20 m2 qui est entrée par le côté sud du bâtiment.
La villa propose 4 appartements pouvant fonctionner séparément mais aussi comme un espace unique pour 8 à 10 personnes. Chaque appartement dispose de sa propre salle de bain et deux appartements disposent de leur propre cuisine sécurisée avec coin repas. Il dispose également d'une terrasse commune avec une extension dans le grand séjour cuisine.
La villa est équipée d'une piscine et d'un jacuzzi, d'une terrasse, d'une belle cour spacieuse, d'une cuisine d'été et de toutes les commodités qui assurent pleinement un séjour confortable avec vue sur la mer. Toutes les pièces sont protégées par un système d'alarme et un système de caméra. Le bâtiment dispose également d'un système de chauffage et de climatisation. Le chauffage est au sol dans chaque pièce de la villa, même pendant les hivers les plus rigoureux, seul le chauffage au sol suffit. Et en ce qui concerne le refroidissement, chaque pièce dispose également de sa propre climatisation. L'avantage de ce bâtiment est la qualité dans tous les segments de la construction, comme le montrent les photos ci-jointes. Un chauffage solaire de l'eau a été réalisé dans tout le bâtiment.
C'est une villa parfaite pour les célébrations, les mariages, les événements d'entreprise, les séminaires et autres lieux.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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