Villa de type boutique avec restaurant près de la mer dans la région de Porec !
Belle vue sur la mer au loin !
La propriété est située sur un terrain de 930,00 m2, il y a un restaurant et un hébergement. L'installation est réalisée de manière à ce que chacune des unités dispose d'une entrée séparée et d'un parking organisé et sécurisé séparément.
La superficie du restaurant est de 170,28 m2 d'espace intérieur et se poursuit jusqu'à une spacieuse terrasse couverte. La taverne se compose de deux salles partagées par une belle cheminée istrienne. En plus des salles, il y a des toilettes, un bar, une nouvelle cuisine de restaurant de qualité, une zone de préparation des aliments et toutes les salles et équipements nécessaires à l'activité du restaurant. L'espace dispose de 60 places assises à l'intérieur et de 60 places assises sur la terrasse couverte et est entièrement équipé de tout le matériel de restauration et de l'inventaire et est vendu comme tel.
La partie hébergement du bâtiment est située au premier étage et a une superficie de 151,20 m2 à laquelle on accède par le côté sud du bâtiment.
La villa propose 4 appartements qui peuvent fonctionner séparément mais aussi comme un espace unique pour 8 à 10 personnes. Chaque appartement dispose de sa propre salle de bain et deux appartements ont leur propre cuisine sécurisée avec coin repas. Il dispose également d'une terrasse commune avec une extension dans la grande cuisine à vivre.
La villa est équipée d'une piscine et d'un jacuzzi, d'une terrasse, d'une belle cour spacieuse, d'une cuisine d'été et de toutes les commodités qui assurent pleinement un séjour confortable avec vue sur la mer. Toutes les pièces sont protégées par un système d'alarme et un système de caméra. Le bâtiment dispose également d'un système de chauffage et de climatisation. Le chauffage est par le sol dans chaque pièce de la villa, même pendant les plus grands hivers, seul le chauffage par le sol suffit. Et en ce qui concerne le refroidissement, chaque pièce dispose également de sa propre climatisation. L'avantage de ce bâtiment est la qualité dans tous les segments de la construction, ce qui peut être vu sur les photos ci-jointes. Le chauffage solaire de l'eau a été réalisé dans tout le bâtiment.
C'est une villa parfaite pour les fêtes, les mariages, les événements d'entreprise, les séminaires et autres lieux.
Ref:RE-U-8557
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
