Hôtel de 14 logements à 350 mètres de la mer à Fazana, près de Pula!
Situé pour un accès facile à Fažana et à la ville de Pula, ce boutique hôtel offre un équilibre parfait entre la vie en banlieue raffinée et la richesse des commodités disponibles sur la péninsule d'Istrie.
Composé de 14 unités méticuleusement classées (dont 5 suites familiales avec deux chambres séparées, salles de bains et balcons), l'hôtel de 648 m2 offre une retraite confortable.
Au rez-de-chaussée, les clients sont accueillis par une réception confortable et une salle de petit-déjeuner élégante, donnant le ton pour un séjour délicieux. En bas, une buanderie, un espace de rangement et des logements pour le personnel dotés d'une salle de bains assurent une exploitation transparente. Il y a notamment un espace supplémentaire dans le sous-sol idéal pour un centre de bien-être, une salle de sport ou un appartement supplémentaire.
Autres points:
- La propriété est vendue entièrement meublée, comme représenté dans les photos.
- Chaque unité est équipée de radiateurs et de climatiseurs pour un contrôle optimal du climat.
- Conçue avec une attention particulière aux détails, la propriété a été conçue pour répondre aux normes exigeantes du propriétaire.
- La façade et l'isolation du toit de haute qualité assurent un confort permanent.
Détails de l'emplacement: Niché dans le pittoresque village de pêcheurs de Fažana, réputé pour son ambiance tranquille, cette propriété offre un havre de paix et de sécurité pour des vacances harmonieuses. À seulement 350 mètres, des plages vierges et préservées, des eaux cristallines et des vues panoramiques des îles d'Istrie, invitant les familles à se détendre au milieu de la nature le long de promenades pittoresques et de pistes cyclables.
De plus, à deux pas de l'hôtel, vous pourrez découvrir des boutiques locales, des restaurants estimés et de charmants cafés. En outre, la ville animée de Pula, le plus grand centre urbain de la péninsule d'Istrie, est à seulement 5 minutes en voiture, tandis que l'aéroport de Pula peut être atteint en seulement 15 minutes, assurant une connectivité pratique.
Un aperçu touristique pour le début de 2024
Voici un résumé des statistiques officielles du tourisme croate pour le début de 2024. Il est très important pour les investisseurs qui envisagent d'investir dans le tourisme croate.
Nous surveillons régulièrement les statistiques du tourisme et pouvons vous recommander des sources d'analyse fiables.
Au premier trimestre de 2024, on comptait 1,1 million d'arrivées touristiques en Croatie et 2,6 millions de nuitées touristiques réalisées dans des installations d'hébergement commercial, soit 16,7 % de plus d'arrivées et 17,2 % de plus de nuitées que la même période de 2023.
Le tourisme augmente régulièrement en Croatie.
Les touristes nationaux d'origine croate ont réalisé 422mil arrivées et 885mil nuits au premier trimestre de 2024, ce qui était une augmentation de 6,9% dans les arrivées touristiques et de 8,6% dans les nuits touristiques.
Au cours de la même période, les touristes étrangers d'autres pays ont réalisé 658 000 arrivées et 1,7 million de nuits, soit 24,0 % de plus que la même période de 2023.
Les touristes allemands ont réalisé les nuits les plus étrangères (267 000 nuits, soit 15,4% du total des nuits touristiques étrangères réalisées). Ils ont été suivis par des touristes slovènes (15,3%), autrichiens (13,8%), italiens (6,9%) et bosniaques (5,0%). Tous les pays susmentionnés ont réalisé une augmentation des nuitées touristiques au premier trimestre de 2024 par rapport à la même période de 2023.
Le plus grand nombre de nuitées touristiques en mars 2024 a été réalisé dans le comté d'Istrie, jusqu'à 409 mille nuits, soit 30,9 % du nombre total de nuitées touristiques réalisées en Croatie. Par rapport à mars 2023, il y avait 77,0% de plus de nuits touristiques dans le comté d'Istrie. Sur le nombre total de nuits réalisées dans le comté d'Istrie, les touristes domestiques ont réalisé 63 mille nuits et les touristes étrangers 346 mille nuits. Les nuits touristiques les plus étrangères du comté d'Istrie ont été réalisées par des touristes allemands (25,6 %), autrichiens (22,9 %), slovènes (20,7 %), italiens (9,4 %) et tchèques (3,8 %).
Le comté d'Istrie a été suivi par le comté de Primorje-Gorski kotar avec 236 mille nuits touristiques réalisées et la ville de Zagreb avec 167 mille nuits touristiques réalisées.
Le plus grand nombre de nuits touristiques en avril 2024 a été réalisé dans le comté d'Istrie à nouveau, jusqu'à 766 mille d'entre eux, ce qui était 27,6% du nombre total de nuits touristiques réalisées en Croatie. Les touristes nationaux ont réalisé 115 000 nuits en avril 2024, soit 7,9 % de moins qu'en avril 2023. Les touristes étrangers ont réalisé 651 000 nuits en avril 2024, soit 27,9% de moins qu'en avril 2023.
Le comté de Dubrovnik-Neretva a suivi, avec 432 mille nuits touristiques, qui ont représenté 15,6% du total des nuits touristiques réalisées en Croatie, ainsi que le comté de Split-Dalmatia, avec 424 mille nuits, qui ont représenté 15,3% du total des nuits touristiques réalisées en Croatie. En avril 2024, par rapport à avril 2023, dans le comté de Dubrovnik-Neretva, on a enregistré une augmentation du nombre de nuits de touristes nationaux et étrangers, respectivement de 5,2 % et de 18,9 %. Dans le comté de Split-Dalmatie, en avril 2024 par rapport à avril 2023, les touristes étrangers ont réalisé une augmentation du nombre de nuits de 2,4%, tandis que les touristes domestiques ont réalisé une baisse du nombre de nuits de 7,3%.
Nous attendons des statistiques pour mai 2024, mais ces données ci-dessus nous ont déjà montré une forte tendance.
Réf: RE-U-29824
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
