Apart-building avec modernisation complète qui sera finalisé dans les 10-14 prochains jours!
Emplacement unique à seulement 400 mètres de la mer dans le centre de Makarska!
La superficie totale est de 420 m2. Terrain de 657 m2.
Au rez-de-chaussée de cet apart-house il y a un appartement d'une chambre de 36 m2, climatisé et entièrement équipé à louer.
A côté de l'appartement, il y a un garage avec une porte automatique, puis une buanderie et deux pièces, l'une de 30 m2 et l'autre de 9 m2.
Au rez-de-chaussée, dans une pièce séparée, il y a aussi une chaufferie pour le chauffage central de toute la maison. Au premier étage il y a un appartement de 115 m2 avec 2 salles de bains, une cuisine, une salle à manger et une terrasse de 30 m2. Il y a un barbecue en brique sur la terrasse. Au deuxième étage se trouvent un appartement de deux chambres de 45 m2 et un appartement de 38 m2. Chacun dispose d'une terrasse de 15 m2 avec vue sur la mer Adriatique et le mont Biokovo. Les appartements sont climatisés, équipés de télévision par satellite et d'autres appareils modernes nécessaires pour la location à des fins touristiques. Toute la propriété est climatisée. Derrière la maison (avec vue sur la montagne de Biokovo) se trouve un jardin agricole d'environ 40 m2.
Le reste de la superficie d'environ 80 m2 est disposé comme un jardin. En face de la maison est un grand territoire d'environ. 300 m2 et un grand arbre avec un immense couvert comme l'ombre en été. Au fond du territoire il y a 5 oliviers âgés de 15 ans.
Six véhicules peuvent être garés dans la cour, qui peut entrer et sortir du parking librement, sans que l'un bloque l'autre. Il est possible de construire une grande piscine devant ou derrière le bâtiment.
Selon le plan spatial, la construction d'un autre étage est autorisée. La maison a été construite en 2004 et la rénovation a commencé en 2022 et est en cours d'achèvement.
Toutes les installations, façades, céramiques, sols, terrasses ont été rénovées. La maison a la possibilité de soulever un autre étage. Réf: RE-LB-11141
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
