Appartement entièrement rénové qui sera terminé dans les 10-14 prochains jours !
Emplacement unique à seulement 400 mètres de la mer dans le centre de Makarska !
Superficie totale de 420 m². Terrain de 657 m².
Au rez-de-chaussée de cet appartement, il y a un appartement T2 de 36 m², climatisé et entièrement équipé à louer.
A côté de l'appartement, il y a un garage avec porte automatique, puis une buanderie et deux pièces, l'une de 30 m² et l'autre de 9 m².
Au rez-de-chaussée, dans une pièce séparée, il y a également une chaufferie pour le chauffage central de toute la maison. Au premier étage, il y a un appartement T3 appartementde115m2avec2sallesdebains,cuisine,salleàmangeretterrassede30m2.Ilyaunbarbecueenbriquesurlaterrasse. Audeuxièmeétagese trouventunappartementdedeuxchambresde45m2etunappartementd'unepiècede38m2.Chacundisposed'uneterrassede15m2avecvuesurlamerAdriatiqueetlemontBiokovo. Lesappartementssontclimatisés,équipésdetélévisionparsatelliteetd'autresappareilsmodernesnécessairesàlalocationfortouristpurposes.Thewholepropertyisair-conditioned.Behindthehouse(withaviewoftheBiokovomountain)isanagriculturalgardenofabout40m2.
Therestoftheareaofabout80m2isarrangedasayard. Infrontofthehouseisalargeterritoryofapprox.300m2andalargetreewithahugecanopyasshadeinthesummer.Atthebottomoftheterritorythereare5olivetreesthatare15yearsold.
Sixvehiclescanbeparkedintheyard,whichcanenterandexittheparkinglotfreely,withoutoneblockingtheother.Thereisapossibilityofbuildingalargeswimmingpoolinfrontorbehindthebuilding.
Accordingtothespatialplan,theconstructionofanotherfloorisallowed. Thehousewasbuiltin2004,andtherenovationbeganin2022andiscurrentlybeingcompleted.
Allinstallations,facade,ceramics,floors,terraceswererenewed.Thehousehasthepossibilityofraisinganotherfloor.Ref:RE-LB-11141
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
