Hôtel 325 m² à Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de propriété
-
Prix par m²€3,692/m² -
Superficie totale325 m²
Description
Traduire
Deutsch
English
Русский
Maison d'hôtes avec 4 appartements située dans une rue calme près du centre-ville, à 600 mètres de la plage de sable !
Nous vous présentons un immeuble d'appartements de haute qualité, rénové et bien entretenu, situé dans un quartier calme et paisible de Medulin.
Cette propriété offre à ses futurs propriétaires tout ce dont ils ont besoin pour une vie de famille sûre et paisible et représente également une bonne opportunité d'investissement avec un potentiel de revenus locatifs.
DESCRIPTION DE LA MAISON : La maison est située sur un terrain de 910 m², avec un total de 325 m² de surface habitable répartis sur deux étages. Elle comprend 4 appartements.
Au rez-de-chaussée, il y a 3 appartements : un avec une chambre simple et deux studios. Chaque appartement dispose de sa propre terrasse avec accès à la cour de la maison, offrant intimité et confort. FrançaisChaque appartement dispose également d'une cuisine équipée, d'un coin repas, d'un salon et d'une salle de bain.
Le premier étage, accessible par un escalier, abrite le plus grand appartement, offrant 150 m² de surface habitable. L'entrée mène à un couloir avec un espace vestiaire, qui s'ouvre sur un spacieux espace de vie ouvert sans cloisons. Celui-ci comprend un séjour de 50 m² avec accès à une terrasse couverte, un coin repas et une cuisine équipée. L'appartement comprend également 4 chambres confortables, 3 salles de bain et un balcon supplémentaire.
La propriété comprend un garage pouvant accueillir une voiture et un petit studio pouvant servir de logement pour le personnel ou d'espace de stockage supplémentaire ou de cave pour recevoir amis et famille.
DESCRIPTION DU TERRAIN : Le spacieux terrain clôturé, accessible par un portail depuis la route asphaltée, offre un grand parking pour plusieurs voitures. Le jardin de devant est magnifiquement aménagé, tandis que l'arrière-cour est un espace idéal pour la détente et le divertissement, offrant une intimité maximale. L'élément central de l'arrière-cour est une grande piscine avec une terrasse ensoleillée, à côté d'une terrasse couverte avec une table à manger et un barbecue.
Le terrain est orné de diverses plantes méditerranéennes, améliorant l'expérience en plein air avec des couleurs vives et des arômes agréables. De plus, il y a un bâtiment auxiliaire de 12 m², qui peut être utilisé pour le stockage, ainsi que des toilettes et une douche extérieures.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
- La maison est vendue entièrement meublée et est prête à être occupée immédiatement.
- La propriété a une propriété claire, avec un seul propriétaire et aucune charge, et toute la documentation nécessaire est disponible.
- Chaque appartement est équipé de la climatisation, et le plus grand appartement au premier étage dispose d'une cheminée avec la possibilité d'installer un poêle à granulés ou à bois.
- Une nouvelle isolation de façade de 8 cm a été installée, assurant un séjour confortable et sûr dans la maison.
- Toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne sont à quelques minutes à pied ou en voiture.
- La maison est idéale comme combinaison d'une résidence privée et d'une propriété de vacances.
Pour toute question supplémentaire, information ou pour planifier une visite de la maison et de son emplacement, n'hésitez pas à nous contacter à tout moment.
Ref:RE-U-32180Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Localisation sur la carte
