Hôtel 225 m² à Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de propriété
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Superficie totale225 m²
Description
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Vente de propriété avec 3 appartements à Valbandon, Fazana à seulement 1 km de la plage et plusieurs km de promenade le long de la plage !
La superficie totale est de 225 m². Le terrain est de 313 m².
Il y a un sous-sol. Le sous-sol a 28 m2.
Au rez-de-chaussée, la propriété dispose d'un appartement de 75 m2, qui se compose de 1 chambre, salon, cuisine, couloir, salle de bain et a accès à une terrasse avec barbecue et sièges pour profiter de l'air frais. Le deuxième appartement, également au rez-de-chaussée, a 60 m2 et se compose de 1 chambre, salon, cuisine et salle de bain.
Au premier étage, la maison comprend un autre appartement de 90 m2 avec 3 chambres dont une chambre d'enfants, un séjour, une cuisine, une salle de bain et une grande terrasse couverte.
Le grenier fait 66 m2 et peut être utilisé comme stockage supplémentaire.
De plus, dans le jardin, il y a une autre pièce de 15 m2 qui était utilisée pour la salle de sport/studio de fitness.
La maison a été améliorée et rénovée en 2009, et dispose de papiers appropriés et d'une décision sur l'état d'exécution.
Lors de la rénovation de 2009, de nouvelles céramiques, menuiseries PVC, de nouvelles conduites d'eau et installations électriques, une nouvelle façade avec isolation ont été installées.
Le chauffage central au gaz et la climatisation ont également été installés.
La cour fait environ 200 m2 avec deux places de parking.
Dans une excellente position dans la station touristique de Valbandon, à distance de marche des premières plages organisées du sud-ouest de l'Istrie. Excellente propriété pour la vie de famille avec engagement touristique pendant les mois d'été.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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