Hôtel 225 m² à Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de propriété
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Prix par m²€2,444/m² -
Superficie totale225 m²
Description
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Vente de biens immobiliers avec 3 appartements à Valbandon, Fazana, à seulement 1 km de la plage et à plusieurs kilomètres de promenade le long de la plage !
La superficie totale est de 225 m². Le terrain est de 313 m².
Il y a un sous-sol. Le sous-sol a une surface de 28 m2.
Au rez-de-chaussée, la propriété dispose d'un appartement de 75 m2, qui se compose d'une chambre, d'un salon, d'une cuisine, d'un couloir, d'une salle de bain et a accès à une terrasse avec un barbecue et des sièges pour profiter de l'air frais. Le deuxième appartement, également au rez-de-chaussée, a une surface de 60 m2 et se compose d'une chambre, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle de bain.
Au premier étage, la maison dispose d'un autre appartement de 90 m2 avec 3 chambres, dont une chambre d'enfants, un salon, une cuisine, une salle de bain et une grande terrasse couverte.
Le grenier fait 66 m2 et peut être utilisé comme espace de rangement supplémentaire.
Dans le jardin, il y a également une autre pièce de 15 m2 qui a été utilisée pour la salle de sport/studio de fitness.
La maison a été modernisée et rénovée en 2009, et dispose des papiers appropriés et d'une décision sur l'état exécuté.
Lors de la rénovation de 2009, de nouvelles céramiques, des menuiseries en PVC, de nouvelles conduites d'eau et installations électriques, une nouvelle façade avec isolation ont été installées.
Le chauffage central au gaz et la climatisation ont également été installés.
La cour fait environ 200 m2 avec deux places de parking.
Dans une excellente position dans la station touristique de Valbandon, à distance de marche des premières plages organisées du sud-ouest de l'Istrie. Excellente propriété pour la vie de famille avec engagement touristique pendant les mois d'été.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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