Hôtel 277 m² à Umag, Croatie

Umag, Croatie, Grad Umag

$613,332

$2,214/m²

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ID: 2252332

Dernière actualisation: 13/04/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Umag
Ville

Umag
Adresse

Gian Rinalda Carlia ul Via Gian Rinaldo Carli

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

Prix par m²

$2,214/m²
Superficie totale

277 m²

Description

Apart-house de 4 appartements de location à vendre à Umag, à 2 km de la mer seulement!
La superficie totale est de 277 m2. Terrain de 1315 m2.

Il y a 2 appartements au rez-de-chaussée, chacun avec sa propre entrée.
Le premier appartement se compose d'un salon, 2 chambres, une salle de bains, un WC, tandis que le second est un studio avec une salle de bains et un débarras. Au premier étage de la maison il y a 2 logements avec une entrée commune.
L'appartement plus petit se compose d'une cuisine avec une salle à manger, une salle de bains et une chambre, tandis que l'appartement plus grand se compose d'une cuisine, salle à manger, salon, 2 chambres, une salle de bains et un WC.
Le rez-de-chaussée et le premier étage peuvent être organisés comme deux appartements plus grands avec des modifications minimales.

A côté de la maison il y a un garage, qui abrite une chaufferie, un débarras et une salle de bains, et selon les souhaits du futur propriétaire, il peut facilement être transformé en espace de vie supplémentaire.
La maison est équipée de climatiseurs, et pour le chauffage il utilise le fioul central avec la possibilité de chauffage avec des combustibles solides. La façade de 10 cm d'épaisseur offre une très bonne isolation thermique. Le bâtiment est situé sur un grand jardin d'une superficie de 1315 m2.

La grande surface et l'emplacement dans la zone de construction donnent la possibilité de construire une piscine. La propriété dispose de plusieurs places de parking, dont 2 sont couvertes, et une salle de stockage pour les outils.
Le jardin très joliment décoré et régulièrement entretenu est complètement clôturé, et la clôture verte le cache des yeux indiscrets. Les environs des maisons familiales, la proximité du centre-ville et toutes les installations nécessaires, ainsi que la proximité de la mer, rendent cette propriété idéale pour s'engager dans des activités touristiques ou pour vivre avec une famille plus grande.
Grand potentiel !

Réf: RE-U-30679

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.