Hôtel 403 m² à Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de propriété
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Superficie totale403 m²
Description
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Propriété touristique de 7 appartements à seulement 700 mètres de la mer !
La surface totale est de 403 m². Le terrain est de 1870 m².
La propriété a une surface habitable totale de 405 m2 et s'étend sur 3 étages comprenant le rez-de-chaussée, le 1er étage et le 2ème étage.
Au rez-de-chaussée de la maison se trouvent 4 appartements, chacun disposant d'une entrée indépendante. Les trois appartements au rez-de-chaussée disposent d'un séjour avec cuisine et salle à manger, d'une chambre, d'une terrasse et d'une salle de bain. Le quatrième appartement au rez-de-chaussée est un peu plus petit et dispose d'une chambre, d'une cuisine, d'une terrasse et d'une salle de bains. Des escaliers intérieurs mènent au 1er étage.
Au rez-de-chaussée de la maison, il y a des espaces où se trouvent des chaudières chauffées par des panneaux solaires, elles sont utilisées pour le chauffage de l'eau et pour le chauffage par le sol qui est installé au 1er et au 2ème. étage.
Au 1er étage il y a un grand appartement de 135 m2. Il se compose d'un large couloir, d'une cuisine moderne, d'un salon avec accès à une grande terrasse, d'une salle à manger, de 2 chambres dont une avec sa propre salle de bain et l'autre avec une terrasse. Un escalier intérieur mène au 2ème étage.
Au 2ème étage se trouvent 2 appartements, chacun avec sa propre entrée. Le plus petit appartement se compose d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un grand salon avec un canapé et un lit double. Le plus grand appartement au 2ème étage se compose d'un séjour avec cuisine et salle à manger, de 2 chambres dont une avec accès à la terrasse, d'une salle de bain et d'une petite terrasse supplémentaire accessible depuis le salon. ;
Des canalisations pour le chauffage central ont été posées dans toute la maison, si le futur propriétaire décide de cette option de chauffage. Chaque appartement dispose de la climatisation. Il y a aussi un puits d'eau dans la cour.
Ce type de maison est idéal pour la location dans le tourisme comme retour sur investissement, en reprenant une entreprise déjà établie.
Excellente opportunité commerciale.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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