Hôtel 403 m² à Grad Pula, Croatie

Croatie, Grad Pula

$2,03M

$5,035/m²

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ID: 2152555

Dernière actualisation: 08/02/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Pula

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

Prix par m²

$5,035/m²
Superficie totale

403 m²

Description

Propriété touristique de 7 appartements à seulement 700 mètres de la mer !
La surface totale est de 403 m². Le terrain est de 1870 m².

La propriété a une surface habitable totale de 405 m2 et s'étend sur 3 étages comprenant le rez-de-chaussée, le 1er étage et le 2ème étage.
Au rez-de-chaussée de la maison se trouvent 4 appartements, chacun disposant d'une entrée indépendante. Les trois appartements du rez-de-chaussée disposent d'un salon avec cuisine et salle à manger, d'une chambre, d'une terrasse et d'une salle de bain. Le quatrième appartement au rez-de-chaussée est un peu plus petit et comprend une chambre, une cuisine, une terrasse et une salle de bain. Des escaliers intérieurs mènent au 1er étage.
Au rez-de-chaussée de la maison, il y a des espaces où se trouvent des chaudières chauffées par des panneaux solaires, elles sont utilisées pour le chauffage de l'eau et pour le chauffage par le sol qui est installé au 1er et 2ème étage.
Au 1er étage Il y a un grand appartement de 135 m2. Il se compose d'un large couloir, d'une cuisine moderne, d'un salon avec accès à une terrasse spacieuse, d'une salle à manger, de 2 chambres dont une avec sa propre salle de bain et l'autre avec une terrasse. Un escalier intérieur mène au 2ème étage.
Au 2ème étage, il y a 2 appartements, chacun avec sa propre entrée. Le plus petit appartement se compose d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un grand salon avec un canapé et un lit double. Le plus grand appartement au 2ème étage se compose d'un salon avec une cuisine et une salle à manger, de 2 chambres dont une avec accès à la terrasse, d'une salle de bain et d'une petite terrasse supplémentaire accessible depuis le salon.

Des tuyaux pour le chauffage central ont été posés dans toute la maison, si le futur propriétaire décide de cette option de chauffage. Chaque appartement dispose de la climatisation. Il y a également un puits d'eau dans la cour.
Ce type de maison est idéal pour la location touristique comme retour sur investissement, en reprenant une entreprise déjà établie.
Belle opportunité d'affaires.

Ref:RE-U-14876

Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.