Merveilleux nouvel hôtel sur la première ligne à la mer - catégorie officielle 3*** étoiles !
Hôtel a une vue magnifique sur la mer et est situé à cca 500 mètres d'une belle plage.
Hôtel buildingingng a trois niveaux + il y a quelques constructions auxiliaires sur le terrain (y compris la construction d'un ancien restaurant).
Rez-de-chaussée offre réception, restaurant, trois chambres de personnel, stockage, et des espaces de stockage, et un studio, tous entièrement rénové l'année dernière.
Au rez-de-chaussée il y a deux nouveaux appartements de luxe entièrement rénovés, un environ. 80 m2, l'autre env. 50m2 avec de grands murs en verre face à la mer.
Au premier étage il y a 10 chambres entièrement nouvelles, modernes avec salles de bains classées comme 4 étoiles!
Derrière le bâtiment il y a un autre bâtiment avec une superficie totale d'environ. 140 m2 brut, dont le projet pour deux appartements d'environ. 60-70 m2 brut est dans le stade de développement, peut-être encore plus dû à la possibilité de soulever le toit à la hauteur de la galerie!
La cour est entièrement aménagée avec des palmiers, des oliviers anciens, de l'herbe et des herbes méditerranéennes !
Il y a aussi la possibilité d'améliorer un autre étage avec 10 chambres ou 4 appartements et il y a un projet de piscine! Tout a été entièrement remodelé, de toutes les installations, glaçures, jusqu'à la façade et entièrement moderne et luxueusement décoré et actuellement en service !
Au total, il y a 15 unités de logement. La capacité totale de l'hôtel est de 50 personnes.
La surface totale est de 600 m2. Il est possible de construire deux autres bâtiments de même surface pour remplacer l'ancien restaurant.
Sur un terrain de 1680 m2 piscine est projeté.
Services hôteliers:
- restaurant
- bar sur la plage (nouveau)
- restaurant d'été sur la promenade avec une terrasse
- aire de jeux pour enfants
- jardin
- WIFI
- zone de stationnement
- blanchisserie
- Salles du personnel
Une rénovation complète a été entreprise en 2021-2022.
Au cours des deux dernières années, 1 million d'euros avait été investi pour faire un bar de plage, construire deux penthouses de luxe et un appartement supplémentaire pour le personnel.
L'hôtel est entièrement meublé et équipé. C'est une entreprise courante.
Le chiffre d'affaires annuel est de 1,6 mln kn = cca 228 000 eur.
Réf: RE-AB-H-28
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
