Magnifique nouvel hôtel en première ligne de mer - catégorie officielle 3*** étoiles !
L'hôtel a une vue magnifique sur la mer et est situé à environ 500 mètres d'une belle plage.
Le bâtiment de l'hôtel a trois niveaux + il y a quelques constructions auxiliaires sur le terrain (y compris le bâtiment de l'ancien restaurant).
Le rez-de-chaussée offre une réception, un restaurant, trois chambres pour le personnel, des espaces de stockage et de rangement, et un studio, tous entièrement rénovés l'année dernière.
Au rez-de-chaussée, il y a deux nouveaux appartements de luxe entièrement rénovés, l'un d'environ 80 m2, l'autre d'environ 50 m2 avec de grandes parois vitrées donnant sur la mer.
Au premier étage, il y a 10 chambres entièrement neuves et modernes avec salles de bain classées 4 étoiles !
Derrière le bâtiment, il y a un autre bâtiment d'une superficie totale d'environ 140 m2 bruts, dont le projet de deux appartements d'environ 60-70 m2 bruts sont en cours de développement, peut-être même plus en raison de la possibilité d'élever le toit à la hauteur de la galerie !
La cour est entièrement paysagée avec des palmiers, de vieux oliviers, de l'herbe et des herbes méditerranéennes !
Il y a aussi la possibilité d'aménager un autre étage avec 10 chambres ou 4 appartements et il y a un projet de piscine ! Tout a été entièrement rénové, de toutes les installations, des vitrages, jusqu'à la façade et entièrement moderne et luxueusement décoré et actuellement en fonctionnement !
Au total, il y a 15 unités d'hébergement. La capacité totale de l'hôtel est d'environ 50 personnes.
La surface totale est de 600 m2. Il y a une possibilité de construire deux autres bâtiments de la même surface pour remplacer l'ancien restaurant.
Sur un terrain de 1680 m2 une piscine est projetée.
Équipements de l'hôtel :
- restaurant
- bar sur la plage (nouveau)
- restaurant d'été sur la promenade avec terrasse
- aire de jeux pour enfants
- jardin
- WIFI
- zone de stationnement
- buanderie
- chambres du personnel
Une rénovation complète a été entreprise en 2021-2022.
Au cours des deux dernières années, 1 million d'euros a été investi pour créer un bar de plage, pour construire deux penthouses de luxe et un appartement supplémentaire pour le personnel.
L'hôtel est entièrement meublé et équipé. C'est une entreprise en activité.
Le chiffre d'affaires annuel est de 1,6 million de kn = environ 228 000 euros.
Ref:RE-AB-H-28
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
