Hôtel 1 200 m² à Sibenik, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de propriété
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Prix par m² -
Superficie totale1 200 m²
Description
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Objet d'investissement intéressant sur la première ligne de mer à Zablache près de Sibenik !
Excellent emplacement !
Grand potentiel de location !
La superficie totale du bâtiment est de 1200 m2, le terrain est de 2000 m2.
Le bâtiment a été construit à l'origine vers 1800, puis il a été reconstruit et utilisé comme moulin. Dans les années 1984-1986, c'était un lieu de rencontre pour les jeunes très populaire et une discothèque de Midnight Disco.
Avant la guerre en 1991, c'était la destination de divertissement la plus populaire et la plus populaire de toute la région de Sibenik. Les parents des jeunes croates d'aujourd'hui se souviennent bien de lui.
Zone très populaire, grâce à sa proximité avec des centres d'attraction tels que Šibenik avec sa cathédrale de Yuri Dalmatinets, inscrite au trésor de l'UNESCO, le parc naturel et les cascades de Krka, les innombrables îles de la réserve de Kornati, le spa Solaris et d'autres sites touristiques.
Le complexe se compose de plusieurs bâtiments :
1. Le bâtiment avec un restaurant, un bar, une cuisine, des salles de bain, des locaux de stockage et de réfrigération au niveau inférieur, une discothèque à deux niveaux avec ses débarras, ses locaux de stockage et ses sanitaires, ainsi que trois appartements entièrement rénovés de 2 à 3 chambres chacun.
2. Le bâtiment avec un coin glaces, un café, un four à pizza, un comptoir de bar, des entrepôts et des sanitaires.
3. La cour utilisée pour organiser des concerts, des présentations et comme piste de danse.
Il y a deux entrées pour les voitures.
Il existe plusieurs options pour utiliser un complexe de bâtiments :
1. Un mini-hôtel de style boutique avec un restaurant, un café, un espace spa.
2. Centre de spa avec restaurant, bar, espace de divertissement.
3. Un centre de divertissement avec un restaurant, un bar, une discothèque, une salle de présentation, etc.
Cela peut être une école de plongée, un club de danse, un club de combat, un centre de bowling, une école de langues étrangères, une pension pour retraités.
Il existe de nombreuses autres possibilités d'utilisation comme des studios artistiques, notamment une école de peinture en plein air, un club de poterie, un club de chant KLAPA, des locaux pour un orchestre musical, etc.
Distance de Trogir et de l'aéroport de Split (Kastela) environ 52 km.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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