Hôtel 1 025 m² à Rabac, Croatie

Grad Labin, Rabac, Rabac, Croatie

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ID: 3327540

Dernière actualisation: 19/03/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Labin
Village

Rabac

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

Superficie totale

1 025 m²

Description

Motel avec 70 lits à Pican, dans la région de Labin !

Pićan est une petite ville istrienne vieille de plusieurs siècles, riche en patrimoine matériel et culturel. Perchée sur une colline, elle offre une vue imprenable sur les villages environnants, les vignobles, les oliveraies et la chaîne de montagnes Učka. Idéalement située à mi-chemin entre deux grandes villes istriennes, Pazin et Labin, c'est un endroit idéal pour l'hébergement, en particulier compte tenu de la forte demande de logements pour les travailleurs dans ces pôles d'emploi à proximité.

Cette propriété répond précisément à cette demande. À seulement 6 kilomètres de Pićan, vous trouverez ce motel récemment rénové pouvant accueillir jusqu'à 70 personnes.

Détails de l'établissement :

Construit à l'origine en 1968, le motel a subi une rénovation complète en 2023.
Tous les systèmes ont été mis à jour, y compris la plomberie, les égouts, le chauffage central, la climatisation et les installations électriques.
Le bâtiment dispose de pompes à chaleur écoénergétiques, de panneaux solaires pour l'eau chaude et prévoit d'installer une centrale solaire sur la terrasse supérieure.

Disposition :

Entrée principale : mène à une zone de réception dans un couloir spacieux.
- 6 chambres, chacune avec 2 lits simples et une télévision.
- Un grand dortoir avec 12 lits simples.
- Toilettes.
- 2 chambres supplémentaires avec 2 lits simples chacun.
- Un coin repas avec plusieurs tables, ouvrant sur une grande terrasse.
Rez-de-chaussée :
- 9 chambres supplémentaires, chacune avec 2 lits simples, une télévision et une salle de bain privée.
- Cuisine et salle à manger communes avec accès à la réception.
Étage supérieur :
- Accès par un escalier intérieur.
- Une grande salle de bain commune sur la gauche.
- 12 chambres sur la droite, chacune avec 2 lits simples et une télévision.
- Le couloir s'ouvre sur une terrasse spacieuse, parfaite pour se détendre et profiter du soleil.
Points d'accès :
- Entrée principale et une entrée latérale au rez-de-chaussée.

Occupation et investissement Opportunité :

Le motel est complet et dispose d'un contrat avec une entreprise réputée, garantissant un revenu locatif mensuel substantiel.
Il s'agit d'une opportunité fantastique pour les acheteurs à la recherche d'un investissement sûr et rentable.

Ref:RE-U-36136

Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.