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Cette propriété génératrice de revenus à vendre sur l'île de Hvar dans la ville de Hvar occupe l'un des sites immobiliers les plus souhaitables de Dalmatie, situé à seulement 700 mètres de la mer Adriatique.
S'étendant sur une vaste surface habitable de 500 mètres carrés sur un terrain de 500 mètres carrés, cette maison méditerranéenne représente une occasion d'investissement exceptionnelle pour les locations touristiques de luxe, un bed and breakfast boutique ou la poursuite d'une entreprise hôtelière et touristique très réussie en Croatie.
La propriété côtière multifamiliale polyvalente s'étend sur quatre étages distincts et contient un total de 8 logements indépendants conçus pour maximiser les rendements locatifs.
Le sous-sol dispose d'une salle de stockage pratique à côté d'un parking couvert, tandis que la disposition au rez-de-chaussée comprend trois appartements confortables d'une chambre et un studio confortable.
En montant, le premier étage accueille trois appartements spacieux et bien aménagés d'une chambre à coucher adaptés aux clients en vacances.
Le grenier est dédié à un vaste appartement de deux chambres à coucher avec un grand salon ensoleillé, ce qui le rend absolument idéal pour l'occupation privée du propriétaire ou la conversion en un hébergement haut de gamme.
Cet immeuble d'appartements Hvar comprend un garage privé sécurisé et un nombre suffisant de places de parking dédiées pour tous les logements, ce qui constitue un avantage concurrentiel important pour l'immobilier dans cette zone côtière premium.
Construite à l'origine en 1997 et entièrement rénovée en 2019 selon des normes modernes de design méditerranéen, l'ensemble de la propriété a été méticuleusement entretenu et est prête à poursuivre son activité touristique rentable sans nécessiter d'investissements supplémentaires.
Un jardin méditerranéen soigneusement paysagé et cultivé entoure la villa, offrant un cadre paisible et verdoyant pour la détente extérieure et l'intimité des clients, tandis que l'excellente micro-localisation assure une forte occupation touristique et une forte demande de location tout au long de la saison des vacances. Les plages de galets Pristine et le centre animé de Hvar sont à seulement quelques minutes de marche facile, et le restaurant dalmate le plus proche est à seulement 300 mètres de la porte. Pour les acheteurs à la recherche de biens immobiliers croates de premier plan qui combinent parfaitement une île haut de gamme, un potentiel de location touristique établi et une valeur d'investissement à long terme, cette maison multi-unités représente une rare opportunité de marché sur l'île très recherchée de Hvar.
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages de la propriété: Garage, Stockage, Jardin, Urbanisé, Moderne
