Numéro d'identification 34176906
A vendre est une maison de deux étages avec une cour et deux places de parking à proximité de la mer et du centre de Nessebar.
Coût: 450 000 euros hors TVA
Établissement : Nessebar, complexe de Nessebar Hauses
Salle : 4
Surface totale : 195 m2 maison + 242 m2 cour + 2 places de parking
Étage: 2 sur 2
Frais de service: aucun
Distribution de la maison: premier étage - couloir, salle technique, toilettes, salon, cuisine combinée avec salle à manger et terrasse, deuxième étage - 3 chambres, chacune a une salle de bains indépendante avec WC.
Début de la construction - Novembre 2025. Il y a une possibilité de montage jusqu'à la fin de la construction jusqu'au 30.05.2028.
Nessebar Houses est un complexe résidentiel moderne fermé de classe premium, situé dans un quartier pittoresque et paisible de la côte de Nessebar. Ce projet est conçu pour ceux qui se soucient de l'espace personnel, de la sécurité et du confort, ainsi que pour ceux qui veulent vivre près de la mer, loin de l'agitation touristique.
Lieu:
Le complexe est à seulement 200 m de la côte, qui offre un accès rapide à la plage.
À distance de marche sont les plages populaires: Riche plage de l'Académie Nationale des Sports, plages, ainsi que la plage du Centre Sud de Nessebar.
Le complexe est situé parmi le parc verdoyant mis à jour, dans un quartier calme, mais avec des liaisons de transport pratiques - les transports en commun sont disponibles à seulement 150 mètres.
Architecture et aménagement:
C'est une maison individuelle, chacun - un chalet séparé avec sa propre cour paysagée.
La superficie des maisons varie d'environ 165 m2 à 205 m2
Les parcelles de la cour varient de 180 m2 à 400 m2, ce qui donne un sentiment d'intimité et d'espace.
Planification :
Premier étage: spacieux salon, salle à manger, cuisine, salle technique, salle de bains, terrasse - la terrasse vous permet de profiter de la vue et de la lumière naturelle.
Deuxième étage (à +3,20 m): trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains + WC.
La hauteur du plafond est d'environ 3 m, ce qui crée une sensation d'espace et d'air.
Construction et matériaux:
La conception est en béton renforcé, ce qui assure résistance et durabilité.
Murs: briques céramiques épaisseur multichambre de 25 cm - excellente isolation thermique et acoustique.
La façade: pierre naturelle + isolation thermique (10 cm), qui donne l'esthétique de la maison et l'efficacité énergétique.
Fenêtres: profils thermiques haut de gamme avec unité à triple vitrage, ce qui améliore encore l'efficacité énergétique.
La porte d'entrée est blindée, avec un degré élevé de résistance au cambriolage.
Toit: étanche renforcé, système isolé - une protection fiable contre les effets météorologiques.
Infrastructure et sécurité :
L'entrée sur le territoire est contrôlée : système de vidéosurveillance et contrôle d'accès avec un code individuel pour chaque maison.
Les entrées et les routes intérieures sont pavées, les trottoirs et l'éclairage des rues.
Chaque famille dispose de deux places de stationnement sur sa propriété.
Il n'y a pas de frais d'entretien réguliers pour le complexe - cela peut être un grand plus pour les propriétaires.
Confort et efficacité énergétique:
Sols chauffés au premier étage - chaleureux et confortable dans la maison.
Des réseaux internes sont préparés pour l'installation de pompes thermiques ou de panneaux solaires, ce qui réduit les coûts de chauffage/refroidissement.
Nessebar Houses est une combinaison de maison à la mer et un logement de qualité avec un haut degré de confort et d'intimité. Le complexe est idéal pour ceux qui recherchent un endroit fiable et confortable pour la résidence permanente ou un investissement rentable dans l'immobilier sur la côte de la mer Noire de Bulgarie.
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