Près du centre-ville, à droite sur le Danube, Roßauer Lände
Appartements penthouse exclusifs dans un bâtiment historique – une terrasse donnant sur la ville à Das Artmann
Il s'agit d'un appartement penthouse de deux chambres avec environ 128 m2 de surface habitable situé dans la partie historique du bâtiment, au 1er étage. Environ 15 m2 de terrasse spacieuse avec vue panoramique sur les toits viennois étend l'espace de vie à la rue – idéal pour des soirées en plein air relaxantes ou confortables.
Dans le 2ème arrondissement, entre Augarten et le centre de Vienne, il y a un monument d'architecture "Das Artmann" de 1866 (construit par Ferdinand Artmann), alliant élégance historique et confort moderne. La restauration du bâtiment avec un soin particulier jusqu'en 2025 a conservé son caractère authentique - l'attribution du Prix de la Propriété Européenne 2023-2024 dans la catégorie "Architecture des immeubles d'appartements".
Équipement et planification
Une cuisine ouverte avec une île dans le noir, finition en pierre naturelle de haute qualité passe en douceur dans un salon lumineux-salle à manger, qui grâce à des murs panoramiques ouverts sur la terrasse. De hauts plafonds et un parquet de haute qualité donnent aux chambres un look exquis.
La chambre est équipée d'un dressing et d'une salle de bains spacieuse avec des lavabos en granit de haute qualité et une cabine de douche ouverte. Les planchers chauffés, la climatisation et un système de gestion intelligente de la maison offrent un haut niveau de confort. La chaleur et le refroidissement sont fournis par une pompe à chaleur connectée au Danubecanal, complétée par une centrale solaire – le projet est certifié selon Klimaaktiv Gold.
Planification des locaux
- Surface habitable totale : 128 m2
- Terrasse: 15 m2
Caractéristiques
- 15 m2 terrasse avec vue panoramique sur les toits de Vienne
- Architecture Monument et Escalier de 1866
- Lauréat du Prix de la propriété européenne 2023/24
- Klimaaktiv Gold: pompe à chaleur, centrale solaire, système de ventilation
- Équipements intérieurs: service de conciergerie, espace fitness et bien-être, espace bureau et appartements invités
- Garage profond à volonté
Lieu:
L'appartement est situé directement sur le quai du Danube dans le 2ème arrondissement, à quelques minutes à pied du centre de Vienne. A proximité se trouve Augarten, l'un des plus anciens parcs baroques de Vienne, avec une superficie de 52 hectares.
Liaisons de transport:
- Métro (U4) à environ 200 m
- Tram ligne 31 et lignes de bus 5A et 5B à proximité
- Connexion rapide aux autoroutes par voie terrestre
Prix et informations supplémentaires sur demande.
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Ekaterina Ermishkina
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