Près du centre ville, directement sur le canal du Danube, Roßauer Lände
Historic Luxury Old Building - Appartement 2 pièces avec grande terrasse à "Das Artmann"
Cet appartement de 2 pièces avec environ 128 m2 de surface habitable est situé dans l'ancien bâtiment historique de la maison, au 1er étage du toit. Une terrasse d'environ 15 m2 avec vue dégagée sur les toits viennois prolonge l'espace de vie en plein air – idéal pour la détente ou les soirées sociales en plein air.
Dans le 2ème arrondissement, entre Augarten et le centre-ville de Vienne, le bâtiment classé "Das Artmann" de 1866 (construit par Ferdinand Artmann) allie élégance historique et luxe résidentiel contemporain. Une revitalisation réalisée avec le plus grand soin jusqu'en 2025 a préservé le caractère authentique de la maison – a décerné le Prix de la Propriété Européenne 2023-2024 dans la catégorie "Architecture Résidence Multiple".
Équipement et concept de salle
La cuisine ouverte avec l'île de la cuisine dans l'obscurité, l'aspect de pierre naturelle de haute qualité fusionne en douceur dans le salon-salle à manger inondé de lumière, qui s'ouvre sur la terrasse par le vitrage de sol au plafond. Les grandes hauteurs des chambres et le parquet cube de haute qualité donnent aux chambres une touche noble.
La chambre dispose d'un dressing à l'italienne ainsi que d'une salle de bains spacieuse avec lavabos en grès porcelaine de haute qualité et une douche ouverte. Le chauffage au sol, le refroidissement de la pièce et un contrôle intelligent de la maison à l'échelle du bâtiment assurent un confort de vie maximal. L'alimentation en chaleur et en froid est assurée par une pompe à chaleur connectée au canal du Danube, complétée par un système photovoltaïque – le projet est certifié Klimaaktiv Gold.
Distribution des espaces
- Surface habitable totale: 128 m2
- Terrasse: 15 m2
Les faits saillants
- 15 m2 terrasse avec vue dégagée sur les toits de Vienne
- Facade et Stiegenhaus protégés depuis 1866
- Prix de la propriété européenne 2023/24
- Or actif climatique: pompe à chaleur, photovoltaïque, ventilation contrôlée
- Équipements internes: service de conciergerie, espace fitness et bien-être, bureaux et appartements invités
- Parking souterrain facultatif
Fonction:
L'appartement est situé directement sur le front de mer du canal du Danube au 2ème étage. Quartier, à quelques minutes à pied du centre-ville de Vienne. Juste à côté se trouve le Augarten, avec 52 hectares l'un des plus anciens jardins baroques de Vienne.
Liaisons de transport:
- Métro (U4) env. 200 m accessibles
- Tram ligne 31 et lignes de bus 5A et 5B à proximité
- Connexion rapide à l'autoroute à travers la campagne
Prix et informations complémentaires sur demande.
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Ekaterina Ermishkina
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