Hietzinger Cottage, près de Schönbrunn Palace, zone Villa
Spacieux appartement de 6 pièces avec balcon et loggia dans Hietzinger Cottage
Le charme classique de l'ancien bâtiment dans la convoitée Hietzinger Cottage: Cet appartement climatisé de 6 pièces d'environ 173 m2 est situé au 1er étage. A l'étage d'une maison avec seulement quatre logements. Hauteurs de la chambre d'environ 3,10 m, balcon et loggia ainsi qu'un spacieux compartiment de cave chauffé et exposé avec environ. 34,5 m2 dans le suderrain font de cet appartement une offre rare – idéale pour les familles ou pour toute personne cherchant de l'espace pour vivre et travailler.
Fonction:
A seulement quelques minutes à pied du château de Schönbrunn, l'appartement est en position de repos absolue et pourtant avec de bonnes connexions avec le centre-ville de Vienne. L'appartement est situé dans le Hietzinger Cottage, l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Vienne, caractérisé par des villas bien entretenues et beaucoup de verdure – y compris des bâtiments bien connus tels que la Villa Klimt et Villa Beer dans les environs immédiats. Les écoles, le shopping et le parc à proximité offrent un cadre de vie agréable.
Équipement et concept de salle
Au cœur de l'appartement se trouve le spacieux salon d'environ 57 m2. Cinq autres chambres offrent une utilisation flexible comme le sommeil, les enfants, le bureau ou les chambres d'hôtes. Deux salles de bains, une toilette séparée et une toilette privée offrent un confort dans la vie quotidienne. L'antichambre spacieuse forme un espace de réception représentatif.
L'appartement est chauffé par chauffage au sol en combinaison avec une pompe à chaleur d'air écoénergétique. La climatisation assure également un climat intérieur agréable pendant les chaudes journées d'été.
Aménagement de la salle:
- Antéroom: environ 17,39 m2
- Salle de séjour: environ 56.75 m2
- 5 pièces: de 9,9 m2 environ à 21,43 m2 environ
- Salle de bains avec WC: environ 6,52 m2
- Salle de bains: environ 3.93 m2
- Sépare les toilettes : environ 1,48 m2
- Salle de toilettes: environ 3,70 m2
- Balcon: environ 4,10 m2, Loggia: environ 1,49 m2
- Sous-sol: 34,51 m2 environ (chauffé et exposé)
Les faits saillants
- Hietzinger Cottage: quartier calme de la villa près de Schönbrunn Palace
- 6 chambres sur 173 m2 environ: idéal pour les familles
- Vieille construction: hauteur de la pièce d'environ 3,10 m
- Balcon et Loggia
- Confort de vie: climatisation et chauffage au sol avec pompe à chaleur air-eau
- Compartiment de sous-sol d'environ 34,5 m2 : chauffé, exposé et inclus dans le prix d'achat
- Petite maison : seulement quatre logements
Liaisons de transport:
- Bus 53A – environ 5 minutes à pied
- Tram 10 et 60 – environ 5 minutes à pied
- Métro U4 – environ 10 minutes à pied
- Supermarché et pharmacie env. 400 m
Prix:
- Prix d'achat: € 1,990,000,– VB (y compris compartiment sous-sol au sous-sol avec environ 35 m2)
- Commission: 3% plus 20% de TVA.
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Katerina Ermishkina
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