Appartement 5 chambres 2 062 m² Vienne, Autriche

La vente est une particularité absolue à bien des égards ! Un penthouse qui impressionne non seulement par son très bon emplacement mais aussi par de nombreux détails ! Vivre sur le toit, au bord de l'eau et de plain-pied ! Le penthouse très spacieux a environ 206 m² habitables et deux terrasses totalisant environ 32 m². Une hauteur de pièce allant jusqu'à 3,60 mètres et le fait qu'il n'y ait pratiquement pas de plafonds en pente sont également particulièrement remarquables. La cuisine en verre coûteuse de Valcucine, le réfrigérateur Liebherr avec réfrigérateur à vin et les appareils de cuisine de Gaggenau soulignent le charme exclusif de cet appartement. La vue est incomparable et unique, que ce soit directement depuis le séjour ou depuis les terrasses ensoleillées. Vivre au bord de l'eau est sur toutes les lèvres et dans ce cas, vous avez la combinaison de la proximité de l'eau, des vues, des connexions optimales et de la plus haute qualité de construction. L'accessibilité est ici une priorité absolue, car l'appartement s'étend sur un étage, mais tous les espaces communs sont également accessibles sans obstacle.Le complexe résidentiel, construit en 2016, est une pièce maîtresse à tous égards ! Un immense local à vélos, un local à poussettes mais surtout des locaux spéciaux tels que : - "office base" une salle pour les réunions d'affaires - "shop base" un local où chaque propriétaire dispose de son propre coffret de livraison avec code d'accès - « event base » une salle très spacieuse pour des événements privés en tout genre - des chambres "base bien-être" avec sauna, cabine infrarouge et espace détente - "Centre Fitness" - Etc. caractérisez ce complexe résidentiel! Il y a également un spacieux parking souterrain où il est possible d'acheter deux places de parking dont un wall box (50 000 EUR chacune) et complète parfaitement cette offre.Dans l'ensemble, cette propriété particulière est une sensation absolue pour les personnes qui veulent réaliser leurs rêves et pour qui les points suivants sont cruciaux : - Emplacement idéal au bord de l'eau - Vues dégagées et haut de gamme - équipement et structure du bâtiment parfaitement traités - les plus hautes exigences en termes d'équipements : climatisation, ombrage, chauffage au sol,... - Complexe résidentiel avec des installations de luxe - Espace de vie entier et terrasses de plain-pied - Hauteur de pièce jusqu'à 3,60 mètres - sans barrière - connexion optimale aux transports privés Le prix d'achat total s'élève à 2 095 000 EUR et se compose de 1 995 000 EUR pour l'appartement et de 2 x 50 000 EUR pour les deux places de stationnement dans le parking souterrain privé. Pour des informations plus détaillées, d'autres questions et visites, M. Rudolf Kosa se fera un plaisir de vous aider à tout moment au 0676/844 752 201 ou à ! Nous serions heureux de vous envoyer un exposé très détaillé avec de nombreuses photos sur demande !Nous proposons également une visite numérique en 3D, où vous pourrez voir l'appartement virtuellement depuis chez vous ou le montrer à des amis et des parents étrangers. D'autres documents pertinents tels qu'une spécification précise des frais d'exploitation, un relevé des frais d'exploitation, un rapport sur la valeur des services publics, un contrat de copropriété, un extrait du registre foncier, etc. sont à votre disposition et peuvent être envoyés à tout moment sur demande. En plus du travail de courtage, nous sommes également heureux de vous accompagner dans la révision du contrat d'achat ou de location, la remise de l'appartement, les enregistrements d'électricité et de gaz, etc. Nos services supplémentaires pour vous en un coup d'œil : Services supplémentaires - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO Vous trouverez d’autres offres intéressantes sur www.1mmo.at Suivez-nous sur les réseaux sociaux : Facebook : www.facebook.com/1mmo.at  Instagram : www.instagram.com/firstimmo Youtube : www.youtube.com/channel/UCH5UJnC6GRldivaBe4eBaMA Les informations ci-dessus sont basées sur les informations et documents du propriétaire.Dans un souci de bon ordre, nous attirons votre attention sur le fait qu'en cas de transaction avec vous ou un tiers désigné par vous, nos honoraires (conformément à l'ordonnance sur les honoraires des agents immobiliers, BGBl. 262 et 297/1996) soit 3% du prix de vente plus TVA légale. Nos conditions générales s'appliquent. Sauf erreur ou omission. Informations sur la protection des données : 1MMO MK GmbH & Co KG traite les données personnelles conformément aux règles de protection des données. De plus amples informations peuvent être trouvées sur www.1mmo.at/de/datenschutzinformation. Nous tenons à souligner qu'il existe une relation familiale ou économique étroite entre l'agent et le client. L'agent agit comme un double courtier.