Cette propriété est située dans un nouveau bâtiment moderne au cœur de Neustift sur la Walde – l'une des zones les plus prestigieuses de Vienne, juste à côté de l'école internationale américaine et au pied des vignobles idylliques. Ici une vie élégante est combinée avec une qualité de vie élevée et la tranquillité naturelle d'une manière unique.
Appartement de luxe avec jardin de 300 m2 à 1190 Vienne + Piscine et Fitness
Vivre comme une station balnéaire de luxe – avec piscine, salle de sport et intimité
A l'entrée de la maison d'appartement, vous trouverez l'atmosphère d'un hôtel de charme exclusif: une salle de sport de haute qualité avec équipement Technogym, un jardin commun bien groomé avec une piscine et des espaces communs modernes soulignent un sens de la vie spécial dans cette propriété.
Cet appartement exceptionnel de 4 pièces est dans un nouveau bâtiment moderne.
Description de l'objet
L'appartement impressionne par son aménagement réfléchi, ses matériaux de haute qualité et ses technologies intelligentes. Une cuisine ouverte-salon avec une îlot cuisine, fenêtres panoramiques au sol, deux balcons, une terrasse spacieuse et un jardin privé de 300 m2 avec une orientation sud-ouest font de cette propriété un lieu réel d'intimité pour les plus hautes demandes.
- Sol chaud et climatisation
- Système de gestion intelligent
- Alarme sur toutes les fenêtres extérieures, portes et porte d'entrée, interphone vidéo
- Parquet en chêne de haute qualité et carreaux en céramique grand format
- Scores électriques avec rouleaux externes
Données foncières de base
- Surface habitable: environ 185 m2
- Jardin: environ 300 m2
- Superficie de la terrasse: environ 80 m2
- Balcons: 2
- Chambre: 4 (toutes avec salle de bains et WC privés)
- Salles de bains: 3
- Toilettes: 4
- Statut: Première utilisation après une nouvelle construction
- 2 places de stationnement dans un garage SUV et une borne de recharge électrique
Caractéristiques du plan d'appartement
Cet appartement offre non seulement sa superficie, mais aussi sa structure spatiale comme une rareté dans le marché viennois.
Chaque chambre dispose d'un accès direct au balcon, à la terrasse ou au jardin – chambres lumineuses avec un maximum de confort pour vivre.
- Salon avec cuisine ouverte
- Chambre avec sa propre salle de bains, WC, douche, dressing et accès direct au jardin
- 2 chambres supplémentaires avec salle de bain/toilette et accès au jardin
- Toilettes invités
- Entrepôt et grande salle de derrière
- Hall spacieux avec solutions de rangement
Un grand jardin privé d'une superficie de plus de 300 m2 est idéalement orienté vers le sud-ouest et offre une tranquillité absolue, le soleil jusqu'au soir et de nombreuses possibilités à utiliser - qu'il s'agisse d'une aire de jeux, d'un espace de loisirs ou pour des fêtes de jardin avec des amis.
Deux balcons et une grande terrasse vous permettent de profiter d'une vue verte toute la journée de toutes les chambres.
Garage et infrastructure – confort au moindre détail
- Deux places de parking dans un garage souterrain avec une station de recharge électrique
- Accès direct par ascenseur du garage à l'appartement
- Chambre pour vélos et voitures de bébé dans la maison
- 2 places de stationnement pour VUS et borne de recharge pour voiture électrique
Emplacement idéal dans la verdure - la proximité de la ville et de la nature
L'emplacement offre le meilleur des deux mondes: la tranquillité et l'atmosphère de la cave – combiné avec un accès parfait au centre de Vienne.
- Juste devant l'école internationale américaine.
- À quelques pas des restaurants de vins Neustift sur Valde
- Magasins (supermarchés, pharmacies, médecins), écoles et jardins d'enfants à proximité immédiate
- Transports publics (lignes de bus 35A, 43A, 43B) 6-8 minutes à pied
- Liaisons directes avec U4, U6, trains à grande vitesse et Western Railway via Hütteldorf
Cette propriété allie luxe, design, fonctionnalité et situation exceptionnelle. Vivez la vie au plus haut niveau!
Prix: 2.495.000 euros
Commission: 3% plus 20% de TVA.
Contactez Mme Evgenia Avramenko pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous.
