Cette propriété est située dans un nouveau bâtiment moderne au cœur de Neustift am Valde – l'un des endroits les plus souhaitables à Vienne, à côté de l'école internationale américaine et au pied des vignobles idylliques. Ici la vie élégante, la plus haute qualité de vie et la tranquillité naturelle sont combinés d'une manière unique.
Appartement de luxe avec jardin de 300 m2 à 1190 Vienne + piscine et salle de gym
Vivre comme une station balnéaire de luxe – avec piscine, salle de sport et intimité
En entrant dans le bâtiment résidentiel, vous serez accueilli par l'atmosphère d'un hôtel de charme exclusif : une salle de sport de haute qualité équipée d'équipement Technogym, un jardin commun bien aménagé avec une piscine et des espaces communs modernes soulignent le sens particulier de la vie dans cette propriété.
Cet extraordinaire appartement de 4 pièces avec jardin est situé dans un nouveau bâtiment moderne.
Description de la propriété
L'appartement impressionne par sa disposition réfléchie, ses matériaux de haute qualité et sa technologie intelligente. Une cuisine-salon ouverte avec une îlot cuisine, des fenêtres de sol au plafond, deux balcons, une grande terrasse et un jardin privé de 300 m2 orienté sud-ouest font de cette propriété un havre de paix pour les plus hautes demandes.
- Sols chauffés et climatisation
- Système à domicile intelligent
- Alarme sur toutes les fenêtres extérieures, portes et porte d'entrée, interphone vidéo
- Planchers en parquet chêne de haute qualité et carreaux céramiques grand format
- Protection solaire électrique avec stores extérieurs
Principaux faits concernant l'immobilier
- Surface habitable: environ 185 m2
- Jardin: environ 300 m2
- Superficie de la terrasse : environ 80 m2
- Balcons: 2
- Chambres: 4 (avec chacune une salle de bains et WC séparés)
- Salles de bains: 3
- Toilettes: 4
- Statut: Le premier règlement après la nouvelle construction
- 2 places de stationnement dans le garage SUV et une station de recharge électrique
Points saillants de la planification
Cet appartement offre une rareté sur le marché viennois non seulement en raison de sa taille mais aussi en raison de sa structure spatiale.
Chaque chambre dispose d'un accès direct à un balcon, une terrasse ou un jardin – des chambres lumineuses avec un maximum de confort pour vivre.
- Salon avec cuisine ouverte
- Chambre principale avec salle de bain privée, WC, douche, dressing et accès direct au jardin
- 2 chambres supplémentaires avec salle de bains/toilette privée et accès au jardin
- Toilettes invités
- Laver et grande salle de rangement
- Grand couloir avec solutions de stockage
Le grand jardin privé de plus de 300 m2 est idéalement orienté sud et offre une tranquillité absolue, un soleil jusqu'au soir et de nombreuses possibilités d'utilisation – qu'il s'agisse d'une aire de jeux, d'un coin salon ou pour des fêtes de jardin entre amis.
Deux balcons et une grande terrasse vous permettent de profiter de la verdure toute la journée de toutes les chambres.
Garage et infrastructure – confort jusqu'au dernier détail
- Deux places de parking dans un garage souterrain avec une borne de recharge électrique
- Accès direct par ascenseur depuis le garage jusqu'à l'appartement
- Chambre pour vélos et fauteuils roulants dans le bâtiment
- 2 places de stationnement dans le garage SUV et une station de recharge électrique
Emplacement idéal dans la nature – proximité de la ville rencontre la nature
L'emplacement offre le meilleur des deux mondes: la tranquillité et le style de vie de la zone viticole – combiné avec un accès parfait au centre de Vienne.
- Juste à côté de l'école internationale américaine
- À distance de marche des tavernes Neustift am Valde
- Magasins (supermarchés, pharmacies, médecins), écoles et jardins d'enfants à proximité immédiate
- Transports publics (lignes de bus 35A, 43A, 43B) 6-8 minutes à pied
- Liaisons directes avec U4, U6, trains de banlieue et Westbahn via Hutteldorf
Cette propriété combine luxe, design, fonctionnalité et un emplacement inhabituel. Vivez la vie au plus haut niveau!
Prix d'achat: 2,375,000 euros
Commission: 3% plus 20% de TVA.
Communiquez avec Mme Evgenia Avramenko pour obtenir de plus amples renseignements ou pour organiser un examen.
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