Bienvenue dans votre nouvelle maison à Vienne, une ville connue pour sa culture, son histoire et sa qualité de vie. Cet appartement moderne dans l'emplacement convoité du 19. District est l'endroit idéal pour ceux qui veulent combiner la vie urbaine avec une touche de confort.
Avec une surface spacieuse de 62 m2 et deux pièces lumineuses, cet appartement offre non seulement un espace de vie, mais aussi un espace de déploiement. Le plan d'étage bien pensé garantit que vous vous sentirez à l'aise tout de suite. La cuisine ouverte est au cœur de l'appartement, où vous pouvez conjurer des délices culinaires et passer des soirées entre amis et en famille. La cuisine équipée de haute qualité est non seulement fonctionnelle, mais convainc également avec son design moderne.
Le balcon ouest vous invite à profiter des rayons de soleil chauds et de la vue sur la ville – une retraite parfaite après une longue journée.
L'emplacement de cet appartement ne pourrait pas être meilleur. Il est situé dans 4. Étage d'un immeuble résidentiel bien entretenu avec ascenseur personnel – un grand avantage pour ceux qui l'aiment confortablement. L'excellente connexion de transport par bus, métro, tramway et gare vous permet d'accéder facilement à toutes les parties de Vienne. La connexion autoroutière est également à proximité immédiate, qui offre une connexion rapide aux environs.
Pour les familles et les jeunes, l'environnement est un véritable paradis. Canal du Danube, île du Danube, médecins, pharmacies, écoles et jardins d'enfants sont à distance de marche. Une université et des écoles supérieures sont également à proximité, rendant l'emplacement particulièrement attrayant pour les étudiants. Supermarchés, boulangeries et un centre commercial assurent que vous pouvez facilement compléter tous les soins quotidiens.
Le prix d'achat de 315.000,00 € fait de cet appartement un excellent investissement, que ce soit pour son propre usage ou comme investissement en capital. Profitez de l'occasion pour investir dans une nouvelle propriété dans l'un des meilleurs endroits de Vienne.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre nouvelle maison à Vienne. Ici commence votre nouveau chapitre – dans un appartement qui offre non seulement un toit sur la tête, mais un sentiment de vie dans l'une des plus belles villes d'Europe.
Visite virtuelle :
https://tour.giraffe360.com/ae7189fea21141bfad7e4fc919ac0e9b/
Année de fabrication ca. 1997, 4ème étage avec ascenseur
Surface habitable: environ 61,87 m2, terrasse + loggia
grand salon élevé avec sortie sur la belle terrasse verte/loggia
belle cuisine moderne avec tous les appareils
sep. grande chambre avec placard et vue sur la terrasse/loggia
bain moderne, connexion WM
sept. WC
chauffage urbain
Sous-sol
Espace vélo
L'espace garage peut être loué à l'administration de la maison.
prescription mensuelle totale € : 142,30
Codes opérationnels par mois 131,76
Remboursement de réparation par mois 10,54
Montant de la réserve de réparation Solde au 31.12.2024 : 705.013,81 €
Infrastructure:
Bus 5 B à distance de marche
Boutiques de produits de consommation quotidienne, gastronomie, pharmacies et cabinets médicaux à proximité
Écoles, jardins d'enfants et installations de loisirs facilement accessibles
Canal du Danube, île du Danube à proximité
Pour en savoir plus:
Double accepteur: OUI
Relations économiques: NON
D'autres documents tels que l'EE, les plans d'étage, le contrat immobilier, l'aperçu, etc. peuvent être demandés séparément.
Note: Nous pouvons attirer votre attention sur les nouvelles directives européennes sur les consommateurs (VRUG/FAGG), qui sont devenues définitives au 13 juin 2014. Ceux-ci nécessitent une demande écrite explicite de votre part que vous souhaitez utiliser nos services.
Vous pouvez également créer un profil de recherche directement via notre site Web, www.brezina.at, ou nous allons discuter de vos souhaits personnellement et peut vous offrir d'autres propriétés.
