Appartement 138 m² Vienne, Autriche

Autriche, Vienne

$401,411

$2,914/m²

Laisser une demande

ID: 3713726

In CRM: 3380

Identifiant de l'annonce sur le site internet ou dans le CRM de l'entreprise

Dernière actualisation: 11/01/2026

Emplacement

Afficher sur la carte

Pays

Autriche
Ville

Vienne
Adresse

Anton von Webern Platz, 1 University of Music and Performing Arts Vienna
Métro

Landstrasse (~ 500 m)
Métro

Rochusgasse (~ 500 m)
Métro

Stadtpark (~ 500 m)
Métro

Stubentor (~ 800 m)

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de l'appartement

Prix par m²

$2,914/m²
Superficie totale

138 m²

Paramètres du bâtiment

L'année de construction

1897

Description

Wiedner Hauptstraße, Ceinture Margareten
Cette propriété convainc par sa construction solide, l'emplacement central au rez-de-chaussée et la location durable à un locataire commercial établi. La combinaison des rendements attractifs et des baux à long terme en fait un excellent investissement. La propriété est située dans le quartier traditionnel de Margareten. Cet emplacement central est caractérisé par une forte urbanisation, une infrastructure accrue et une demande stable de zones industrielles. La région environnante est caractérisée par une architecture de démarrage classique, un mélange équilibré d'utilisation résidentielle et commerciale, ainsi qu'une variété de services et de services locaux. L'emplacement offre une accessibilité optimale pour les clients et les employés ainsi qu'une qualité d'emplacement durable. La combinaison d'une position centrale, d'une excellente infrastructure et d'une demande stable fait de l'objet un investissement résistant à la valeur avec un potentiel de développement à long terme. Division spatiale

Espace de vente
Bureau
Salle de travail
Chambre de refroidissement
Dépôts
2 WC
Corridor

Locations

Location de viande
Contrat de location : 20.10.1981, illimité
Revenu de location: € 15,124,00 / an, € 1,260,33 / mois.
Caractéristiques: Quelques changements mineurs depuis la création du plan initial

Données sur les investissements

Évolution des loyers bruts: approx. 4,4%
Produits sûrs Location à long terme d'une entreprise établie
Stabilité : Contrat de location de plus de 40 ans, illimité

Transports publics:

Tram: Plusieurs lignes (dont 6, 18, 62) se déplacent le long de la ceinture voisine et offrent des connexions directes à d'autres zones.
Bus: Des lignes telles que 12A et 14A relient l'environnement aux quartiers adjacents.
Métro, S-Bahn / Gare principale : La gare centrale de Vienne est accessible en peu de temps et offre une connexion aux réseaux locaux et interurbains.

Nous signalons qu'il existe une relation familiale ou économique entre le médiateur et le tiers à communiquer. L'intermédiaire est un double courtier.
Infrastructure / DistancesSanté
Docteur

Localisation sur la carte

Autriche, Vienne

Éducation

Soins de santé

Calculateur d'hypothèque

Taux d'intérêt, %

Durée du prêt, années

Coût de la propriété

Acompte, %

{{ initialPaymentCurrency }} USD

Veuillez noter! Vous avez modifié le paramètre de coût de propriété en {{ differentPrice }}%. Cela affecte la pertinence du calcul des mensualités pour le bien actuel. Retour