Maison 4 chambres 485 m² Vienne, Autriche

Bienvenue au cœur des 22èmes Districts ! Sauver la surveillance laborieuse des bâtiments, les autorités à forte intensité de temps et les obstacles inattendus – acquérir Ce projet d'investissement clé en main et bénéficier d'un investissement simple! Nouveau projet de construction après l'achèvement de l'ensemble du projet disponible à l'achat. Le projet de construction du 22. District offre un mélange attrayant de confort de vie moderne, d'efficacité énergétique et de design sophistiqué dans un environnement familial. Voici les caractéristiques les plus importantes en un coup d'oeil: Appartements Unités: 5 appartements d'une surface habitable d'environ 77 m2 à environ 125 m2. Aménagement de la chambre: 3-4 chambres, concept de chambre sophistiqué. Espaces extérieurs : balcon, terrasse ou jardin par unité. Équipement: Fenêtres et portes de profondeur avec vitrage 3x et Raffstores électriques. Salons climatisés. Élégante salle de bains intemporelle. Chauffage au sol combiné avec une pompe à chaleur à air. Interphone vidéo. Efficacité énergétique Système photovoltaïque pour fournir des systèmes généraux tels que pompes à chaleur et ascenseur. Confort supplémentaire 5 garages avec tube vide pour bornes de recharge. Salle de rangement pour vélos et poussettes avec espace pouvant accueillir jusqu'à 16 vélos et vélos spéciaux (par exemple camions). Environnement familial Près des écoles, des jardins d'enfants et des terrains de jeux. Excellentes possibilités de loisirs sur le Vieux Danube : baignade, vélo et plus encore. Avantages de l'emplacement Au cœur de la ville du Danube, un quartier aspirant. Bonne connexion au centre-ville et en même temps ambiance naturelle. Termes et conditions Achèvement selon le droit des contrats ou le prix d'achat total fidèlement déposé (par exemple avec garantie bancaire), libération après remise. soit un préfinancement de 900 000,00 € et une somme de préfinancement, puis le prix d'achat est réduit à 3 300 000,00 €. Ce projet combine la vie urbaine avec une qualité de vie naturelle et offre une occasion idéale de réaliser votre espace de vie. Les objets de référence peuvent être consultés sur DENA Projektverwertungs GmbH à l'adresse suivante: www.dena.co.at, 1170 Vienne, Ottakringerstr. 94/5 Exclusivité marketing par Brezina Immobilien Rendus et plans © AGENCE REELLE Infrastructure: Les lignes de bus 27A et 31A (Station Zehdengasse) – environ 1 minute à pied. La ligne de bus 27A vous emmène à la station U1 Kagran et à la station U1 Rennbahnweg. La ligne de bus 31A est à environ 5 minutes en voiture de la station U1 Kagraner Platz et à environ 5 minutes en voiture de la station Siemensstraße S-Bahn Ligne de bus 29A (Station Kefedergrundgasse) – environ 10 minutes à pied. La ligne de bus 29A vous amène env. 8 minutes en voiture pour Floridsdorf et Leopoldau Grâce à la bonne connexion publique, le paradis des loisirs et la station de métro Alte Donau sont accessibles en moins de 20 minutes. La Haute Alte Donau est accessible en vélo en environ 8 minutes Kindergarten der Wiener Kinderfreunde – environ 4 minutes à pied Jardin d'enfants Städtische Eipeldauer Strßae – environ 6 minutes à pied GTVS Zehdengasse – environ 1 minute à pied Volksschule Brioschiweg – environ 8 minutes à pied Privé Volksschule und Mittelschule Arche Noah – ca. distance de marche AHS Theodor Kramer rue – environ 14 minutes en bus Université vétérinaire de Vienne – environ 12 minutes de marche Klinik Floridsdorf – environ 7 minutes en voiture Centre commercial Citygate – environ 5 minutes de route Centre commercial Donauzentrum und Kino Donauplex – environ 5 minutes SCN Centre commercial – environ 7 minutes en voiture Parc Commercial Stadlau – environ 5 minutes en voiture Penny Markt – environ 6 minutes à pied Billa– environ 8 minutes à pied Lidl – environ 3 minutes de route Autoroute (S2/ A23 sud-est tangent) point de connexion Hirschstetten – environ 8 minutes en voiture Autoroute (A22) noeud de jonction Floridsdorf – approx. 7 minutes en voiture Valdspielplatz Satzingerweg – à environ 10 minutes à pied Terrain de jeu #1 Herbert-Boeckl-Weg – approx. 4 minutes à pied Aire de jeux et zone pour chiens Thonetgasse – approx. 8 minutes à pied Theresa-Tauscher-Park (et la zone de chien là-bas) – environ. 14 minutes à pied Ingeborg Bachmann Park (ainsi que la zone pour chiens) – environ. 10 minutes à pied Markus-Apotheke – environ 5 minutes à pied Divers médecins à moins de 10 minutes à pied Pour en savoir plus: Double accepteur: OUI Relations économiques: NON Dans le cas de nouvelles connaissances techniques ou dans le sens d'une conception économique, les modifications de la conception de construction sont réservées à la description de la construction et de l'équipement, mais la norme de qualité originale est au moins atteinte. Les demandes spéciales concernant l'équipement seront satisfaites si elles sont notifiées à temps, si elles ne contredisent pas la réglementation et si elles sont d'autres possibilités d'ordre technique et structurel et si des frais additionnels sont engagés. D'autres documents peuvent être demandés séparément. Toutes les informations ont été soigneusement vérifiées et vérifiées par nous, mais nous devons exclure une garantie d'exactitude, d'exhaustivité et de dernier. Veuillez noter que les images sont des visualisations, c'est pourquoi des déviations peuvent se produire dans l'exécution réelle. Les meubles ou structures murales présentés dans les photos et plans ne font pas partie de la vente. Note: Nous pouvons attirer votre attention sur les nouvelles directives européennes sur les consommateurs (VRUG/FAGG), qui sont devenues définitives au 13 juin 2014. Ceux-ci nécessitent une demande écrite explicite de votre part que vous souhaitez utiliser nos services. Vous pouvez également créer un profil de recherche directement via notre site Web, www.brezina.at, ou nous allons discuter de vos souhaits personnellement et peut vous offrir d'autres propriétés.