Villa de 6 pièces 340 m² Baden, Autriche

Baden, Autriche

$3,99M

$11,747/m²

Villa de 6 pièces 340 m² Baden, Autriche

Laisser une demande

ID: 3543614

In CRM: 1004026498

Identifiant de l'annonce sur le site internet ou dans le CRM de l'entreprise

Dernière actualisation: 26/07/2025

Emplacement

Afficher sur la carte

Pays

Autriche
État

Basse-Autriche
Région

Bezirk Baden
Ville

Baden
Adresse

Heinrich Strecker Gasse

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Pièces

6
Superficie totale

340 m²

Description

Cette villa exceptionnelle, construite en 2003-2004 selon les plus hautes normes de qualité, est dans un état impeccable, presque nouveau et a été entretenue avec grand soin. Situé sur une pente ensoleillée sur un terrain d'environ 3 194 m2, il offre une vue magnifique et dégagée sur la vallée verdoyante et les parcs de villégiature historiques de Baden. Avec une surface habitable d'environ 340 m2, répartie sur plusieurs niveaux (dont un grenier entièrement équipé), cette résidence allie sophistication architecturale, confort exclusif et intimité absolue au plus haut niveau. Emplacement. Baden près de Vienne est l'un des endroits les plus prestigieux pour vivre en Basse-Autriche. Un emplacement isolé et ensoleillé sur une pente au milieu de la verdure, à quelques minutes du centre-ville, le célèbre parc de villégiature et une variété d'installations culturelles, fait de cette villa un choix idéal pour les acheteurs exigeants. L'excellente infrastructure et la proximité de la capitale offrent une qualité de vie inégalée combinée avec la paix, le prestige et la commodité. Principales caractéristiques de l'objet Spacieux séjour d'une superficie d'environ 70 m2 - idéal pour un hébergement élégant et une réception Deux chambres entièrement équipées pour les clients ou le personnel, y compris: - une avec salon / coin couchage, salle de bains, cuisine-salle à manger et serre attenante - une autre avec une chambre, salle de bains et salon / cabine avec accès direct à une grande terrasse Cuisines de style champêtre avec des appareils Mile intégrés de haute qualité Espace de loisirs Elite et spa avec sauna, salle de loisirs et serre confortable avec cheminée Piscine extérieure chauffée (12 × 5 m) avec terrasse en pierre naturelle et nouveau toit en verre motorisé Sol chaud réglable individuellement dans toute la maison Jardin soigneusement aménagé dans le style du parc avec des arbres centenaires, biotope, pavillon de thé et fontaine Système de sécurité moderne avec vidéosurveillance Garage pour 2 voitures Planification Premier étage: Hall d'entrée représentatif, spacieux salon-salle à manger, cuisine lumineuse avec accès à deux terrasses sud ensoleillées Deuxième étage : Quatre chambres supplémentaires dont une chambre de luxe avec salle de bains et une terrasse orientée ouest Entièrement chauffé, adapté pour le stockage ou la conversion Rez-de-chaussée (à partir de la pente): Niveau résidentiel complet avec un appartement d'hôtes, espace spa, chambres techniques et deux serres avec accès à une terrasse d'environ 100 m2 Conditions d'achat Prix: 3 400 000 EUR Commission de l'Agence: 3% de valeur plus 20% de TVA L'offre vous intéresse ? Nous serons heureux de vous fournir des informations supplémentaires ou d'organiser une consultation individuelle pour vous. Contactez-nous à tout moment pratique pour vous! Remarque: Les données fournies sont basées sur des informations du propriétaire et / ou de tiers et recueillies avec le plus grand soin. Cependant, notre entreprise n'est pas responsable de l'exactitude et de l'exhaustivité des données. Tous les chiffres peuvent être arrondis ou indicatifs. La proposition n'est pas contraignante et peut être modifiée. Des inexactitudes et des changements sont possibles.

Localisation sur la carte

Baden, Autriche

Infrastructures à proximité

Calculateur d'hypothèque

Taux d'intérêt, %

Durée du prêt, années

Coût de la propriété

Acompte, %

{{ initialPaymentCurrency }} USD

Veuillez noter! Vous avez modifié le paramètre de coût de propriété en {{ differentPrice }}%. Cela affecte la pertinence du calcul des mensualités pour le bien actuel. Retour