Maison 5 chambres 136 m² Gemeinde Heiligenkreuz, Autriche

Gemeinde Heiligenkreuz, Autriche

Prix sur demande

13 3D

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Emplacement

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Pays

Autriche
État

Basse-Autriche
Région

Bezirk Baden
Village

Gemeinde Heiligenkreuz
Adresse

Rosentaler Schulweg

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

L'année de construction

1995
Pièces

5
Salles de bains

2
Superficie totale

136 m²
Surface habitable

136 m²

Description

Vendu : Individualité avec vue panoramique sur la verdure Visite à 360 degrés : tour.ogulo.com/kA4r Siegenfeld est un secret d'initié, tout comme le complexe de maisons mitoyennes. Le complexe se compose de 24 maisons, qui se différencient par 3 types de bâtiments. L'individualité et la joie de vivre comptent ici. Chacun a créé ici sa propre petite oasis au fil des années, avec beaucoup ou moins d'investissements, et en tout cas avec un potentiel d'évolution. Il y a beaucoup de jeunes familles et d'enfants de tous âges avec des chiens et des chats dans le complexe ;). La maison s'étend sur 3 étages et offre une vue magnifique sur le paysage depuis le toit-terrasse d'environ 27 m2. Au rez-de-chaussée vous trouverez un grand séjour avec un poêle central en faïence, un coin cuisine ouvert actuellement cloisonné, un dressing, des toilettes invités et un petit jardin d'hiver vous donnant accès à votre jardin privatif. Ici, tout est vert ;) 4 chambres, balcon, terrasse sur le toit, jardin - que demander de plus !Votre future maison dispose d'une spacieuse chambre principale au premier étage, qui offre son propre balcon et une vue sur la nature verdoyante du jardin. Il y a aussi un dressing, le bain thermal, une salle de bain avec WC et baignoire d'angle, un WC séparé et une autre chambre. Les escaliers vous mènent au grenier avec 2 chambres supplémentaires et accès à la belle terrasse sur le toit. Une entrée couverte, une place de parking et un jardin devant complètent le tableau de cette maison unique. L'installation a été construite entre 1992 et 1995. La maison est adaptée à l'âge et peut être emménagée immédiatement. Elle bénéficie cependant d'une isolation thermique qui a été rénovée en 2014/2015 (pas dans toutes les maisons !). La maison dispose d'un poêle en faïence qui chauffe presque toute la maison. Des travaux d'adaptation sont recommandés. Cela comprend un nouveau sol et de nouveaux panneaux infrarouges contemporains. Au premier étage, il est recommandé de remplacer 3 fenêtres (actuellement en bois) par des fenêtres en bois-aluminium.Les propriétaires des maisons individuelles du complexe se tournent actuellement progressivement vers le photovoltaïque. Avantage : il n'est pas nécessaire de recourir à un abandon coûteux du gaz ou du fioul. La cuisine est utilisée et ne fait pas partie du prix d'achat. Il sera démonté et éliminé par les propriétaires actuels. Visite à 360 degrés : tour.ogulo.com/kA4r Attention importante : Le 20 mars 2024, le Conseil National a décidé d'exonérer temporairement des frais d'inscription des droits de propriété et des privilèges au registre foncier lors de l'achat d'une surface habitable. Lisez ici : Exonération des frais - limitée à 2 ans. Si vous financez la maison avec un prêt, vous évitez actuellement de devoir payer les frais d'enregistrement au registre foncier et les frais d'enregistrement du privilège, soit un total de 2,3 %.

Mis à jour à: 30/09/2024