Maison 5 chambres 267 m² Gemeinde Klosterneuburg, Autriche

Gemeinde Klosterneuburg, Autriche

$2,08M

$7,798/m²

Maison 5 chambres 267 m² Gemeinde Klosterneuburg, Autriche

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ID: 3365001

In CRM: 1947

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Dernière actualisation: 06/03/2025

Emplacement

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Pays

Autriche
État

Basse-Autriche
Région

Bezirk Tulln
Ville

Gemeinde Klosterneuburg
Adresse

Kollersteig

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

L'année de construction

2024
Pièces

5
Salles de bains

4
Superficie totale

267 m²
Surface habitable

267 m²
Superficie du terrain

690 m²

Description

Avec une grande attention à la qualité et au design dans la construction, cette maison unifamiliale moderne est construite sur un terrain d'angle (propre terrain de 690 m²) dans un endroit central calme avec un grand jardin avec piscine, terrasse dans le salon, un grand vue depuis l'étage supérieur et une entrée principale spacieuse avec abri pour 2 voitures à vendre : Les 3 niveaux sont répartis comme suit : Rez-de-chaussée : entrée spacieuse avec toilettes invités, une cuisine-salle à manger-salon spacieuse et lumineuse avec cuisine spacieuse et sortie sur la terrasse, qui mène plus loin à la piscine et au jardin. A l'étage supérieur : 3 chambres, 2 salles de bains, un débarras et un WC séparé Sous-sol (2,50 m de hauteur sous plafond !) : 2 pièces lumineuses exposées plein sud donnant sur le jardin, une pièce pour le bien-être/fitness/sauna, une buanderie, un local technique, un WC séparé et un local de rangement L'ensemble du bâtiment existant a été vidé, rénové à un niveau élevé et mis aux normes actuelles.L'enveloppe du bâtiment a été rénovée thermiquement et dotée d'une façade moderne et architecturalement attrayante avec de grandes fenêtres et une préparation pour l'ombrage. Toutes les lignes électriques, de chauffage, de climatisation et de plomberie ont été entièrement remplacées. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur à air et la chaleur est transmise par un chauffage au sol. La circulation autour de la propriété est extrêmement calme. Il n'y a que du trafic local. La gare/station S-Bahn est à environ 4-5 minutes à pied ; la place principale est accessible en 6-7 minutes. Tous les fournisseurs locaux sont disponibles à Langenzersdorf. Le contrat d'achat/la fiducie pour la transaction est détenu par Mag. Marlene Krüger.

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Gemeinde Klosterneuburg, Autriche

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