Villa 10 chambres 435 m² Vienne, Autriche

Autriche, Vienne

$6,70M

$15,394/m²

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ID: 3704602

Dernière actualisation: 23/01/2026

Emplacement

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Pays

Autriche
Ville

Vienne
Adresse

Anton von Webern Platz, 1 University of Music and Performing Arts Vienna
Métro

Landstrasse (~ 500 m)
Métro

Rochusgasse (~ 500 m)
Métro

Stadtpark (~ 500 m)
Métro

Stubentor (~ 800 m)

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Nombre d'étages

4
Pièces

10
Salles de bains

3
Superficie totale

435 m²
Surface habitable

341 m²
Superficie du terrain

653 m²

Description

Dans la zone la plus prestigieuse de la ville mondiale de Vienne, entre les vignobles et la forêt de Vienne.
Villa de luxe avec vue panoramique sur la ville, terrasses, jardin et piscine sur la rue Bellevue, 1190 Vienne • Surface habitable: environ 341 m2 • Surface utile: environ 435 m2 • Juste 10 chambres. • Salon résidentiel représentatif avec cuisine ouverte et cheminée • Terrasses spacieuses • Piscine • Vue panoramique • Chambre principale (26 m2) avec terrasse privée et vue sur la ville • Plusieurs chambres à coucher à tous les niveaux – idéal pour la famille, les invités ou le bureau à domicile • Plusieurs salles de bains et toilettes • Salle de fitness, spa ou hobby au sous-sol (environ 49 m2) • Piscine chauffée avec auvent mobile • garage Équipement: • Sols chauds dans toute la maison, y compris le sous-sol • Chauffage central au gaz avec installation solaire (chauffage, eau chaude et piscine) • Système de réfrigération / climatisation aux étages supérieurs • Parquet de haute qualité (cerises fines et américaines) Carreaux en porcelaine de grand format (Villeroy & Boch) • Fenêtres en bois et aluminium avec isolation (larche) • Stores électriques et protection solaire • Cheminée ouverte dans le quartier résidentiel • Signalisation avec capteurs de mouvement et de contact • Interphone vidéo sur tous les étages • Smart home / Système LCN-BUS • Piscine chauffée (sur un système solaire ou gazier) • Arrosage automatique du jardin et utilisation de l'eau de pluie Liaisons de transport et emplacement: • Dans les environs de la forêt de Vienne (Parc de la biosphère de l'UNESCO) • Nombreux itinéraires pédestres (Am Himmel, Kobenzl, Kahlenberg) • Top restaurants et caves à vin à Greenzing et Sivering • Fourniture locale de haute qualité (Billa Corso, Spar Gourmet, Sonnwendmarkt) • Écoles et jardins d ' enfants prestigieux (privés et internationaux) dans le district • Très bon service de transport public • Centre Vienne à environ 20 minutes
Prix d'achat: 5,7 millions € Commission: 3% du prix d'achat + 20% TVA. Pour toute question et pour prendre rendez-vous, veuillez contacter Mme Avramenko au numéro suivant : Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Autriche, Vienne

Éducation

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