Villa 10 chambres 435 m² Vienne, Autriche

Dans le quartier le plus noble de la ville mondiale de Vienne se trouve entre les vignobles et Wienerwald.
Villa de luxe avec vue panoramique, terrasses, jardin et piscine à Bellevuestraße, 1190 Vienne • Surface habitable: environ 341 m2 • Surface d'utilisation: env. 435 m2 • 10 chambres au total • Salon représentatif avec cuisine ouverte et cheminée • Terrasses spacieuses • Jardin avec piscine • vue panoramique • Grande chambre (26 m2) avec terrasse et vue sur la ville • Plusieurs chambres à coucher sur tous les niveaux – idéal pour la famille, les invités ou le bureau à domicile • Plusieurs salles de bains et toilettes • Salle de fitness, spa ou hobby au sous-sol (environ 49 m2) • Piscine chauffée avec toit amovible • Garage Équipement: • Chauffage au sol dans toute la maison incl. Sous-sol • Chauffage central au gaz avec système solaire (chauffage, eau chaude et piscine) • Système de refroidissement / climatisation aux étages supérieurs • parquet de haute qualité (corn et cerise américaine) • Tuiles en grès grand format (Villeroy & Boch) • Fenêtres en verre isolant en aluminium (bois de mélèze) • Stores électriques & protection solaire • Cheminée ouverte dans le salon • Système d'alarme avec capteurs de mouvement et de contact • Interphone vidéo sur tous les étages • Système Smart Home/LCN-BUS • Piscine chauffée (solaire ou gaz) • L'irrigation automatique du jardin et l'utilisation de l'eau de pluie Transport & Lieu & #160;: • Proche immédiate du Wienerwald (Parc de la biosphère de l'UNESCO) • De nombreux sentiers pédestres et pédestres (Dans le ciel, Cobenzl, Kahlenberg) • Top gastronomie & Heurige en Grinzing & Sievering • Soins rapprochés de haute qualité (Billa Corso, Spar Gourmet, Sonnwendmarkt) • Écoles et jardins d'enfants (privés et internationaux) dans la région • Très bonne connexion de transport public • Le centre-ville de Vienne est accessible en environ 20 minutes
Prix de vente: € 5.700.000 Provision: 3% du prix d'achat + 20% TVA. Pour des questions et des rendez-vous, veuillez contacter Mme Avramenko au numéro suivant: Remarque selon la loi sur le modèle d'identification énergétique: Un laissez-passer d'énergie a été effectué par le propriétaire ou le vendeur, après que notre clarification de l'obligation généralement applicable de soumettre des soumissions, ainsi que la demande pour sa création, n'a pas encore été soumise. Par conséquent, au moins une efficacité énergétique globale correspondant à l'âge et à la nature du bâtiment est considérée comme convenue. Nous n'assumons aucune responsabilité pour l'efficacité énergétique réelle de la propriété offerte. L'intermédiaire est un double courtier.