L'hôtel est situé dans la zone Plage de Durres, en particulier dans la zone appelée Iliria Beach, à seulement 40 mètres du littoral, la deuxième ligne de la mer Adriatique. La propriété a 480m2 de terrain, 760m2 de construction totale, plus 40m2 d'un bâtiment d'une seule histoire attaché à l'hôtel et fonctionnant comme une pizzeria.
Au total, il y a 21 chambres, dont 17 sont fonctionnelles pour les clients, les autres sont utilisées comme zones de service, et 20 toilettes qui sont organisées sur 4 étages au-dessus du sol comme suit:
-Le rez-de-chaussée se compose d'une salle de réception, cuisine, espace petit déjeuner, et 3 chambres actuellement utilisées comme stockage, bureau, et une pour les travaux artisanaux. Pendant ce temps, une partie de l'espace extérieur sert de parking, une autre partie est équipée de tables pour les clients, et un bar extérieur pour la fonction d'été de l'hôtel.
-Les volets 1, 2 et 3 disposent chacun de 6 chambres avec salles de bains et balcons, tandis qu'un type de chambre n'a pas de balcon mais il ya la possibilité de remodeler. De plus, à chaque étage, il y a un espace de toilettes commun qui peut être remodelé et remplacé par un ascenseur qui pourrait augmenter la valeur de cette propriété.
La propriété est équipée de panneaux pour l'eau chaude, et l'ensemble du bâtiment est surveillé par un système de caméra. La façade a été rénovée il y a 2 ans. En outre, chaque chambre est équipée de la climatisation et presque toutes les installations sont disponibles pour le service aux clients. L'hôtel est orienté vers la clientèle étrangère et a une note élevée sur les plates-formes de réservation telles que Booking.com ainsi que des institutions locales telles que le ministère du Tourisme et de l'Environnement avec les directions pertinentes pour le tourisme et la côte. L'environnement est calme et adapté pour les vacances, et certaines chambres ont une vue sur la mer, qui peut favoriser cette propriété.
Renseignements supplémentaires :
📄 Statut juridique et opérationnel
Documentation juridique complète, avec certificat de propriété valide
Vendu en paquet complet: bâtiment + terrain + entreprise opérationnelle
Revenu annuel : plus de 100 000 €, avec une clientèle stable depuis 13 ans
Prêt pour une prise en charge immédiate, aucun investissement urgent nécessaire
Haut potentiel de développement!
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