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Venta 3 inmuebles - una casa y dos parcelas. Todos están en la misma calle.
Ubicación en Google Maps;
Lote 1. HOME
11.137375, -63.862364
Lote 3. Parcela Para construir una casa
11.136919, -63.862138
Lote 2. Sitio para la construcción de un centro comercial y un mini-hotel (posad)
11.137109, -63.860562
Precio por 3 lotes: 190,000 USD
Lot 1. Home.
Hermosa casa en el lugar más turístico de Venezuela - en la playa de El Agua. A la playa a 4 minutos a pie, muchos restaurantes, cafés, tiendas cercanas. El hermoso clima de la isla es bueno para la salud: no hay estaciones y tormentas lluviosas, la temperatura del aire es 26-32 todo el año, y la proximidad del Mar Caribe hace que el clima sea muy suave. El aire y el mar son muy limpios, ya que no hay empresas industriales en la zona por 100 km.
En el sitio Dos casas - principal y invitado, piscina, estacionamiento para dos coches, jardín tropical.
La casa principal tiene dos dormitorios, cada uno con su propio baño, un amplio salón, una cocina y una enorme terraza. En la terraza hay una zona suave con mesa, una gran mesa de comedor, una zona de barbacoa estacionaria con bar y nevera, una zona de baile, equipo de karaoke y discoteca, todas las mesas y bar están forrados con granito natural - un gran lugar para fiestas y fiestas.
En la casa de huéspedes, la cocina se combina con el salón, dormitorio y baño. La casa de huéspedes está junto con una terraza con sauna, simuladores y un lugar de descanso, que se puede convertir en un apartamento adicional (todas las comunicaciones se resumen).
Las casas se venden con muebles, decoración, cocina y electrodomésticos musicales, proyector, luces de discoteca, amplificador, altavoces, etc. Todo en buen orden de trabajo.
Esta propiedad no es sólo una gran inversión de dinero, sino también un gran lugar para vivir para una familia hospitalaria en una isla paradisíaca en el cálido Mar Caribe.
Lote 2. La parcela está decorada como propiedad de una empresa “limpiada” creada específicamente para este proyecto (todos los informes se presentan). Para una descripción detallada del proyecto, vea el disco de Google. El sitio se puede utilizar para otros fines - no hay asignaciones o gravamenes.
Lote 3. La parcela está completamente cercada con una cerca de la capital, el vecino es ruso. Se suponía que debía construir una casa muy cómoda, ver el proyecto en el disco de Google. La parcela está decorada como propiedad de nuestra empresa, que se dedicaba al turismo, la venta y la gestión de bienes raíces (casas de venta y apartamentos de alquiler y gestión inmobiliaria). La empresa ha estado fuera de negocio durante varios años (desde nuestra partida), pero todos los informes se presentan - la empresa es servida por una firma de abogados bien conocida. La empresa tiene buenas recomendaciones de empresas de viajes y abogados.
Todas las comunicaciones (electricidad, agua, alcantarillado e Internet por cable) funcionan a lo largo de la frontera y pueden conectarse en cualquier momento.
Para facilitar la venta, la propia casa (lot 1) también puede ser transferida a cualquiera de estas empresas. En este caso, se necesitarán menos permisos.
Toda reinscripción está hecha en su nombre o en el nombre de su empresa - sin ninguna "pantalla local".
Muchas fotos de nuestras vidas en la casa principal, documentos y proyectos discutidos anteriormente, se pueden ver en Google Drive. Todo lo que ves en las fotos, excepto la gente.
https://drive.google.com/drive/folders 0B2VsbVWCpcgYaHJfVjRhZDA0QWs?resourcekey=0-MFvWEtpfTHSwWxcgeqFCg {usp=sharing
Respuestas a las preguntas que puedan surgir:
¿Hay un sistema de calefacción, si es así?
No se requiere calefacción, ya que la temperatura del aire raramente baja +24 y nunca inferior a +20.
- ¿Hay aire acondicionado?
En todas las habitaciones.
- ¿Cómo está la fuente de alimentación?
Centralizado
¿Cómo está el suministro de agua? ¿Hay un pozo en la casa?
Centralizado + tanque (capacidad especial) a 8m3 (como reserva en caso de interrupción)
- ¿Cómo funciona la alcantarilla?
Centralizado
- ¿Necesitas trabajo?
Quizá necesites un poco de trabajo. Nadie ha estado viviendo en la casa durante años. Venimos una vez al año. La familia local cuida la casa y la parcela, pero no viven en la casa. Usted puede tener que pintar algo en algún lugar, realizar mantenimiento de aire acondicionado.
- ¿Puedo preguntarte por qué estás vendiendo?
Vivíamos allí durante más de 10 años y reconstruí completamente la casa. Tengo más de 60 años y he vuelto a Rusia.
Compré parcelas adicionales porque planeé construir otra casa (hay un proyecto - Lot 3), y esta casa (Lot 1) para alquilar (hay demanda, pero tienes que hacerlo en el lugar).
En otro sitio (Lot 2), estaba pensando en construir un pequeño centro comercial y un mini-hotel para 20 buenas habitaciones (hay proyectos) y una demanda creciente de estas cosas en la zona.
¡Esto es importante para los extranjeros!
Para la compra y registro de bienes raíces en Venezuela, necesitará un Visa Transeunte (no turístico). TR-N o TR-I (negocios o inversores) visa. Usted puede obtenerlo y aclarar los requisitos de hoy en la Embajada de Venezuela (en Rusia - https:/) /www.embavenez.ru/web/en/tramites-consulares-en/. Otro punto que se puede decidir en la embajada es si usted necesita Visa Transeunte para comprar una empresa registrada en Venezuela y qué tipo de visa. Si es más fácil obtener una visa para comprar una empresa, entonces podemos transferir la casa a una de nuestras empresas. Asegúrese de indicar que desea comprar propiedad en Isla Margarita - Nueva Esparta. Por regla general, no hay problemas para obtener un visado.
