Casa 3 habitaciones 760 m² Phuket, Tailandia

Trisara ofrece villas en venta sobre la base de que el propietario está comprando la experiencia del resort, que ofrece unas vacaciones maravillosas en su propia casa dentro del complejo más lujoso de Phukets más un retorno de los ingresos por alquiler. Los compradores se convierten en parte de la familia Trisara y disfrutan de las instalaciones y servicios disponibles para los huéspedes del complejo, como tenis, gimnasio, spa y servicio en la piscina de la playa, biblioteca, servicio de comedor privado por hora más seguridad las 24 horas, ingeniería y soporte de gestión. Los interiores y cubiertas de las villas han sido terminados utilizando materiales y muebles similares al hotel, sin embargo, los propietarios pueden optar por personalizar el rediseño de la mayoría de los aspectos de los interiores o incluso agregar una nueva sala más adelante si lo desean, siempre que se mantenga dentro de ciertas pautas. En el complejo, los propietarios de nuestras villas y sus familiares inmediatos disfrutan de descuentos en nuestros tratamientos de spa basados en masajes y descuentos en todos los artículos del menú de alimentos y bebidas en Trisara. Además de las comidas preparadas en las villas por su dedicado cocinero y mucama de la villa, las salidas de restaurantes de Trisaras están a solo unos pasos. PROPIEDAD Las villas se venden por completo, llave en mano. Los edificios y las especificaciones ME están diseñados con la más alta calidad, similar a los utilizados en nuestras hermosas villas con piscina de hotel. Todos los muebles, ropa de cama, electrodomésticos de cocina, artículos eléctricos, cristalería, televisores y equipos de música BOSE, WIFI de banda ancha Fiber Optic rápido y muchos otros artículos están incluidos en los precios de venta. La base del acuerdo es bastante simple. Los compradores que llegan a un acuerdo sobre los términos de venta firman un formulario de reserva que reserva la villa. En general, se requiere un depósito que nos impida mostrar la villa a otros compradores potenciales, mientras que el propietario realiza la debida diligencia sobre la propiedad. Aquí están los pasos. . El comprador normalmente utiliza una compañía offshore que celebra un contrato de arrendamiento a largo plazo con TD Co. Ltd, que es nuestra empresa propietaria de tierras. Todos los compradores de Trisara han hecho esto. Esta administración de primera clase de la villa brinda a los propietarios una inversión sin preocupaciones y el equipo dedicado de gestión de Trivana incluye a nuestro Gerente de Villa y un equipo que ejecuta administra- Tion, gestión del personal, mantenimiento, paisajismo, limpieza de piscinas y más, además de organizar esencialmente todo lo que los propietarios de villas requieran para mejorar sus estancias. Los propietarios de villas de ALQUILER pueden optar por incluir su Villa en el inventario de alojamiento de Trisaras cuando no están en residencia. Esto se formalizará mediante la firma de un Acuerdo de alquiler de villa entre el comprador y Trisara. de los propietarios ahora hacen esto. La red global de reservas y marketing de Trisaras captura a los huéspedes de alquiler y una simple participación entre Trisara y el propietario es la base de la tarifa de gestión. Trisara es flexible con cualquier restricción que cada propietario pueda tener sobre el proceso de reservas, que es administrado por Trisara en nombre de cada propietario. No hay restricciones sobre cuándo los propietarios o invitados pueden usar su villa. SISTEMA DE GASTOS Los gastos mensuales se dividen en secciones. . Gastos de Villa Direct. Estos incluyen el costo del personal, la electricidad y el agua consumidos en la villa y cualquier otro costo en el que incurra la villa para artículos como artículos de limpieza, lavandería, etc. . Costos del centro de la villa. Estos incluyen los costos para mantener las áreas comunes de la finca y los salarios, etc. de los equipos de Administración de Villa e Ingeniería y Paisajismo. Estos gastos se dividen entre los propietarios de villas en función de un sistema justo que asigna los costos en función del tamaño de la parcela y la piscina, etc. Como ejemplo, Si una villa de dormitorio no estuviera ocupada, estos costos combinados fijos y variables superiores ascienden a aprox. baht, por mes, o alrededor de USD, por año. Estos costos, por supuesto, aumentan a medida que aumenta la ocupación de la villa, cuando la villa y los huéspedes consumen más energía y suministros. INGRESOS Si la villa estuviera disponible para que Trisara la alquilara a los huéspedes por un período de tiempo razonable entre noviembre y abril, y también recibiera algunas reservas de verano. Nuestro objetivo es trabajar hacia una situación en la que los ingresos de la villa cubran los gastos anuales, incluidos los costos de mantenimiento regular y anual, seguros e impuestos, etc. Una vez más, esto depende en gran medida de cuánto tiempo la villa esté disponible para el alquiler de los propietarios y, por supuesto, de qué tan bien le vaya al negocio turístico en Tailandia, entre otros factores.  . El comprador celebra un acuerdo de venta y compra para la villa que compra la villa completa al propietario . El comprador celebra un Acuerdo de gestión con Trivana, nuestra villa Management Company, que se ocupa del personal y el mantenimiento de todas las villas Resdiential.