Complejo de Producción y Oficina, 4.181 m2 — Michalovce
P. O. Hviezdoslava 21, Michalovce, Michalovce District, Slovakia
1,465 m2 Silencio Totalmente reformado
Instalaciones comerciales e industriales - para la venta o para permitir
Superficie de piso: 1.465 m2
PROPERTY DETAILS
Superficie de parcela: 4.181 m2
Superficie construida: 1.100 m2
Muévete y empieza la prueba el día uno.
Estamos ofreciendo a la venta o dejar un complejo de producción y oficina totalmente reformado, ubicado en su propia parcela vallada de 4.181 m2 en Michalovce, Eslovaquia. El interior fue modernizado por última vez en 2024 (nueva iluminación LED, calefacción y bombas). Simplemente traiga su equipo y comience la producción, sin meses de trabajo de construcción, sin compromisos.
PRODUCTION AND STORAGE HALLS
- Sala de producción (igualmente apto como almacén) de 400 m2, altura clara 3.8 m — aislado, conectado directamente al edificio de oficinas, suelo de hormigón vertido, puertas automáticas.
- Sala de producción de 330 m2 (dividida en 230 + 100 m2), altura 4.0–5.4 m, capacidad de carga de piso 3 t/m2 — Paneles sándwich PUR, suelo vertido endurecido puntuado para anclar maquinaria vibradora pesada, tres puertas de persianas.
- Espacio preparado para la instalación de aseos.
PRESTIGE OFFICE SPACE — 735 m2
- Dos pisos superiores, moderna fachada ventilada.
- Oficinas ejecutivas, salas de formación, laboratorio con suelo antiestático.
- OTIS ascensor de pasajeros más dos ascensores de mercancías, Grohe accesorios sanitarios, ventanas con película de privacidad reflejada.
- Las oficinas se entregan FULLY FURNISHED — se incluyen los muebles, la recepción y el ajuste mostrado en las fotografías.
- Structurally prepared for the addition of further floor.
LOGISTICAS Y ESFERAS EXTERNAS
- Todas las zonas de maniobra y estacionamiento están terminadas en hormigón de grado vial, clasificadas para tráfico pesado de vehículos pesados.
- 4 × puertas automáticas Hörmann (tres a 3,5 m de ancho × 4 m de altura, una a 3 × 3 m).
- Aparcamiento: 10 espacios en la propia tierra de la propiedad (5 frente al complejo, 5 dentro de las puertas).
- Caterpillar GLP camión elevador de horquilla (3 t) disponible a un coste adicional (opción a la compra).
- Acceso directo a una carretera principal Clase I y cerca del ferrocarril; a 2 minutos del centro de la ciudad.
SEGURIDAD Y TI
- Control de acceso biométrico (fingerprint/PIN), CCTV y sistema de alarma de intrusos.
- Sala de servidor Cisco dedicada; UPS que proporciona hasta 24 horas de respaldo en caso de salida de energía.
POWER SUPPLY AND SELF-SUFFICIENCY
- La estación de transformadores se comparte entre esta propiedad y dos complejos vecinos —hasta 60 kW asignados a este sitio, con capacidad expandible a través de la red de distribución VSE según sea necesario.
- Nueva caldera de condensación Vaillante (2024), conexión a gas dual.
- Planta de tratamiento de aguas residuales in situ, pozo 22 m, tanque subterráneo de agua de fuego y separador de aceite, en 2024 se sustituyeron todas las bombas en los tanques de retención, la planta de tratamiento y el pozo.
- Nueva iluminación LED eficiente en energía (2024).
RESUMEN TÉCNICO
- Superficie total: 4.181 m2 (tierra de propiedad, totalmente vallada); aprobación final de construcción 2013
- Reforma interior: 2024 (Iluminación LED, calefacción, bombas)
- Oficinas: 735 m2 (2 plantas)
- Hall 1 (certijo): 400 m2 (altura clara 3,8 m) Silencio Hall 2: 330 m2 (altura 4,0-5,4 m, suelo carga 3 t/m2)
- Estacionamiento: 10 espacios ¦ Caterpillar 3 t camión de montacargas (a coste adicional)
- Condición: acceso totalmente reformado y sin escalones
- Entregado con el ajuste y los muebles mostrados en las fotografías
- Ubicación: P. O. Hviezdoslava 21, 071 01 Michalovce, Eslovaquia
TERMS
- Precio de compra: 1.300.000 € - fijo, no negociable; no sujeto al IVA
- Alquiler: 9.800 € por mes, no sujeto al IVA; servicios públicos y gastos de servicio no incluidos
- Disponibilidad: entrega dentro de 20 días
- Disponible para la venta o para dejar, todo el complejo, a un solo ocupante.
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