Parcelas Adasevci, Serbia

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Terreno edificable de 3,53 ha – Zona industrial planificada en Adaševci (cerca de Šid, Serbia)

Propiedad privada registrada 1/1 – Al lado de carretera – A 1,8 km de la autopista E70

En venta: terreno edificable de alta proyección, con una superficie de 35.311 m² (3,53 ha), ubicado en la zona industrial planificada de Adaševci, municipio de Šid.

Ideal para proyectos de logística, naves industriales, almacenes, estaciones de servicio, centros de automoción u otras actividades comerciales e industriales.

🔹 Características principales:

• Superficie: 3,53 ha (35.311 m²)

• Propiedad privada 1/1 – No es un contrato de arrendamiento de 99 años

• Acceso directo desde la carretera principal Šid – Adaševci

• Parcela con frente a carretera asfaltada pública

• Conexiones de infraestructura disponibles cerca

📍 Ubicación estratégica:

• A 1,8 km del acceso a la autopista E70 (Zagreb – Belgrado)

• A 11 km del paso fronterizo Batrovci (Croacia)

• A 30 km de la frontera con Bosnia y Herzegovina

• A 90 km del Aeropuerto Nikola Tesla de Belgrado

• A 95 km de la ciudad de Belgrado

• Accesibilidad directa – no se requieren caminos secundarios

📐 Datos urbanísticos:

• Conforme al Plan General de Regulación del asentamiento de Adaševci

• Construcción permitida:

  • Edificios comerciales, industriales, logísticos o mixtos

• Ocupación máxima del terreno: 70%

• Índice de edificabilidad: 2,1

• Posibilidad de construir instalaciones auxiliares, estaciones transformadoras o incluso una unidad residencial dentro del complejo empresarial

💶 Precio:

• 720.000 EUR

✨ Ventajas destacadas:

• Ubicación clave entre la Unión Europea y los Balcanes Occidentales

• Alta visibilidad desde la carretera: ideal para imagen corporativa

• Legalmente regularizado y conforme al planeamiento urbano local

• Posibilidad de formar complejos más amplios adaptados a diferentes usos comerciales

📄 Documentación disponible:

• Propiedad registrada 1/1 (copropiedad: 2 titulares con 1/2 parte cada uno)

• Certificado de ubicación expedido por el Municipio de Šid

• Parámetros urbanísticos alineados con el Plan Nacional de Ordenación Territorial de Serbia