Espacio de negocios único y eficiente en energía en el corazón de Rocca al Mare – ¡La inversión ideal y el ambiente de trabajo!
El edificio LAEV en Rocca al Mare es una propiedad comercial moderna y eficiente en energía que realmente ofrece algo especial. Rodeado de hermosas vistas naturales, con la exuberante vegetación del zoo de Tallinn en un lado y el mar en el otro, es una mezcla perfecta de la naturaleza y la comodidad de la ciudad.
LAEV es idealmente ubicado, ofreciendo un equilibrio perfecto entre la belleza natural y las comodidades de la vida urbana. La ubicación es muy adecuada para las empresas y sus clientes por igual. Con una parada de autobús cerca, llegar a la oficina en transporte público también es conveniente.
Este espacio de oficinas cuenta con una vista única al mar, que permanecerá sin obstáculos en el futuro debido a las restricciones de construcción en la zona costera. Ningún nuevo edificio bloqueará esta vista, haciendo que la propiedad sea aún más valiosa.
SOLUCIONES MODERAS E INNOVATIVAS
ElLAEVbuilding se ha construido de acuerdo con los más altos estándares modernos. Cuenta con calefacción geotérmica y tecnología de refrigeración. Este sistema de eficiencia energética incluye pilas geotérmicas perforadas bajo el edificio, que almacenan y reutilizan el calor, ofreciendo una calefacción más asequible en el invierno y enfriamiento económico en el verano. Esto no sólo ayuda a gestionar costos, sino que también reduce la huella ecológica del edificio.
Además, el edificio está equipado con calefacción por suelo radiante, que proporciona calidez uniforme y confortable, así como un sistema de ventilación de recuperación de calor que garantiza la circulación de aire fresco mientras ahorra energía. Los sistemas de refrigeración y ventilación están integrados para mantener un clima interior óptimo y cómodo durante todo el año.
La sala de servidores con derechos de uso ya está incluida en el precio y se encuentra en el mismo piso que el espacio de negocios.
FACADE AND ENERGY SAVINGS
La fachada del edificio LAEV está equipada con vidrio de 6.3 cm de grosor triple, que ofrece una excelente insonorización y aislamiento térmico. Esto significa que a pesar de que el edificio está situado en una zona de negocios ocupada, disfrutará de la paz y tranquilidad dentro. Las lamellas protectoras solares dan al edificio una apariencia moderna y ayudan a reducir los costes de refrigeración: durante el verano, estas lamellas pueden ahorrar hasta un 20% en energía evitando que el exceso de calor entre en el edificio y manteniendo vistas impresionantes.
SAFETY AND COMFORT
Además de soluciones innovadoras, LAEV también ofrece seguridad completa. Las entradas, las zonas de aparcamiento, los ascensores y los espacios comunales están equipados con sistemas modernos de seguridad y control de acceso, garantizando la paz mental para las empresas y sus empleados. La vigilancia de vídeo se instala en las zonas comunes, mejorando aún más la seguridad y ayudando a mantener un entorno seguro en el edificio.
OPORTUNIDAD DE INVESTIGACIONES
El precio del espacio comercial es de 3500 EUR/m2.
Junto con el espacio comercial, hay un trastero subterráneo y tras la puerta (12,8 m2) y plaza de aparcamiento (12,5 m2) (una unidad registrada), así como una segunda plaza de aparcamiento (12,5 m2), disponible para su compra.
El precio total para todas las unidades adicionales es de 70.000 EUR (si se compra por separado, la plaza de aparcamiento es de 30.000 EUR, y la plaza de aparcamiento con el trastero es de 45.000 EUR).
Los espacios adicionales están sujetos a un acuerdo de arrendamiento, por lo que es preferible que todas las unidades registradas se vendan juntas: oficina + trastero + dos plazas de aparcamiento.
El IVA se añadirá a todos los precios.
Además, la propiedad está actualmente arrendada a una empresa grande conocida bajo un acuerdo de arrendamiento notarial hasta principios de 2028, asegurando un flujo de efectivo estable durante años venideros. El alquiler aumenta en un 2,5% anual, haciendo que esta propiedad sea aún más atractiva como una inversión a largo plazo.
Para más preguntas, por favor contacte con los detalles de contacto proporcionados en el listado.
