"Alart Centar-Budva CG"
Porto Budva » — mi propia casa junto al mar!
¡Deje que su propiedad funcione para usted!
Complejo Porto Budva – ¡No pierdas la oportunidad de aumentar tu capital!
¿Pensando en dónde es rentable y seguro invertir y recibir un ingreso estable? Tenemos una buena oferta para usted – complejo Porto Budva, en Montenegro – hoy es uno de los países en desarrollo más dinámicos, candidato a la membresía de la UE, líder en inversión extranjera en los Balcanes.
Según el informe, Montenegro ocupa el tercer lugar en el mundo en términos de crecimiento del turismo en 2018. En cuanto a la contribución de los turistas al PIB, esta es la 30a economía más grande del mundo en tamaño relativo.
Según las estadísticas preliminares, la Oficina de Estadísticas de Monstat – Montenegro es un destino turístico líder para los turistas más exigentes en Europa y los Balcanes. Y en 2018, recibió 2,2 millones de turistas no solo de los Balcanes, sino de todo el mundo, registrando casi 13 millones de noches en hoteles, sanatorios y el sector privado.
Como han señalado repetidamente los analistas turísticos, se alcanzó un número récord de huéspedes – 2 204 856, o un 10,2% más que en 2017, mientras que se registraron 12 930 333 noches u 8,2%.
Budva ya se está comparando con el nuevo Monte Carlo, gracias a un clima fiscal favorable, el cumplimiento de la ley europea y un sistema notarial confiable, que ayuda a atraer inversiones extranjeras. Por un importe de casi 3 mil millones de euros al año. Al invertir en la fase de construcción, en 5 años los devolverá en su totalidad y podrá disfrutar del servicio de más alto nivel en cada etapa de nuestra cooperación. Porto Budva ofrece apartamentos premium y locales comerciales en el centro de Budva . Aquí se planea un centro de spa de 3500 metros cuadrados con piscinas abiertas y cubiertas, sauna, baño turco, gimnasio, sala de masajes, sala de yoga, salón de belleza y consultorio de doctorado. El concepto del complejo es “ una ciudad en la ciudad ”. Local comercial, cuya superficie total es de 8000 metros cuadrados.m: se da una planta para tiendas con marcas famosas de ropa, tres restaurantes, cafeterías, una sala de conferencias, etc, y el otro piso es – casino. Aparcamiento subterráneo dúplex para 400 plazas de aparcamiento.
El precio de los apartamentos ya incluye ciertas obras: decoración interior del suelo y techo, pared, cerámica, iluminación y pequeños detalles.
El complejo está situado en primera línea, a solo 100 metros de la fortaleza del Casco Antiguo, tiene acceso a la calle Mediteransky y un paseo marítimo. ¡La construcción del complejo está diseñada para que siempre disfrute de las hermosas vistas de los alrededores del Casco Antiguo y el paisaje marino, y disfrute de sus vacaciones y vida en el Adriático!
Todas nuestras instalaciones están construidas de acuerdo con la tecnología de hormigón de hierro monolítico.
Base del edificio: 600 pilas ( a una profundidad de 39 m ) con un diafragma ( a una profundidad de 25 m )
El edificio está construido de hormigón armado, – paredes de ladrillo con una capa de aislamiento. La fachada que cubre el edificio – granito natural “ Travertino ”.
Los edificios que trabajan en esta tecnología tienen alta potencia, lo cual es importante en áreas propensas a terremotos como Montenegro.
Los conductores eléctricos y las plantas de plomería se montan en paredes de concreto hasta que se llenan, lo que aumenta la confiabilidad y elimina la posibilidad de daños durante el uso.
La vida útil de tales instalaciones es de más de 100 años.
Al comprar bienes raíces de un desarrollador, está exento de pagar impuestos en un 3%.
Y en el caso de Porto Budva, usted adquiere no solo metros cuadrados de vivienda, sino también la parte de la tierra.
¡Qué es importante! Los propietarios reciben el derecho de solicitar una visa de residencia anual con la posibilidad de su extensión.
~ La clave de nuestro éxito: “ ¡La calidad que mereces y la fiabilidad con la que puedes contar! ”
¡~ Nuestro lema es: PALABRA, PROYECTO, RESULTADO!
Brindamos a nuestros clientes servicios:
Inversiones:
- Alquile apartamentos y locales no residenciales en su nombre durante todo el año
- Apartamentos completamente amueblados en alquiler en un hotel de 5 estrellas
- Servicio de hotel con 5 estrellas (Reserva, Recepción, Conserje, Corredor, Limpieza de habitaciones, Servicio de habitaciones, Home Master, 3 restaurantes, Spa & Wellness)
- Servicios para el pago de pagos de servicios públicos en su nombre durante el año
- Creación de informes financieros para los clientes cuyos apartamentos se alquilan mensualmente y anualmente
- Mantenimiento y limpieza del apartamento
- Preparación de documentos para firmar operaciones de ventas
- Servicios de intérprete profesional
Servicios para clientes que compran bienes inmuebles:
- El diseño interior de los apartamentos (paredes, pisos, techos y baños) está incluido en el precio del apartamento
- Posibilidad de equipamiento completo con muebles y equipos
- Servicios de administración y reventa de propiedades de su propiedad
- Servicios de intérprete
Servicios turísticos:
- Organización de tours grupales o individuales
- Alquiler de coches y yates
- Servicios de transferencia
- Servicios de Gestión
Alart Center – Budva CG – empresa administradora (Alart Center Family Home Manager), que ofrece una gama completa de servicios tanto para clientes inmobiliarios como para aquellos que, empresa ALART CENTER – BUDVA CG ofrece un servicio de regalo único a todos los compradores que nos compraron bienes raíces.
La compañía de gestión le proporciona un gerente de servicio que le mostrará 4-5 de las tiendas de muebles más confiables y avanzadas, porque tenemos condiciones particularmente favorables para la cooperación con la mayoría de ellas. Los muebles deben ser entregados al apartamento o locales no residenciales dentro del período de tiempo especificado, habiendo acordado con el propietario de la propiedad el plazo de su entrega.
En lugar de usted, Alart Center Manager puede monitorear y monitorear el proceso de entrega y montaje de muebles para ahorrarle tiempo y dinero:
- Limpieza y mantenimiento de la limpieza de apartamentos, locales no residenciales y lugares públicos.
- Preparación de informes financieros para clientes que alquilan apartamentos y locales no residenciales mensualmente y anualmente
- Ventilación de locales y lanzamiento de agua del grifo para evitar el estancamiento.
- Traslado a la llegada y salida de Montenegro, o a cualquier lugar bajo petición.
- Reconstrucción, suministro y mantenimiento de sistemas de comunicación (electricidad, alcantarillado, suministro de agua, ventilación y aire acondicionado, televisión por satélite).
- Informes de fotos al propietario
- Mantenimiento y cuidado de espacios verdes en el área común
- Organización de actividades, incluyendo excursiones, pesca, caza o alquiler de coches.
Servicios ofrecidos a los compradores que compraron apartamentos
Con el fin de proporcionar una gama completa de servicios y satisfacer las necesidades de nuestros clientes, ALART CENTER – BUDVA CG ofrece servicios para propietarios de apartamentos. ¡La experiencia acumulada durante muchos años por nuestra empresa nos permite garantizarle con confianza la alta calidad del servicio!
Aquí hay una lista de servicios públicos:
- Pruebas y gestión de sistemas de comunicación
- Preparación de bienes inmuebles para la llegada del propietario
- Informe de la propiedad de la foto cada mes
- Traslado a /desde el aeropuerto o a cualquier lugar, según las necesidades del cliente
- Servicios adicionales a petición del propietario
- Limpieza de estacionamiento y escaleras
- Cuidado del césped y la fachada
- Limpieza de las cercas alrededor del sitio y su mantenimiento en buenas condiciones;
- Funcionalidad completa de la iluminación en áreas públicas y reemplazo oportuno de bombillas
- Control y mantenimiento de sistemas de abastecimiento de agua y alcantarillado.
- Servicios de pago regulares para los costos totales de electricidad y agua;
- Comprobación del techo;
- El sitio será inspeccionado regularmente para detectar cualquier cambio/diferencias en áreas comunes y la superficie exterior del edificio;
- Inspección y mantenimiento de puertas de garaje;
- Inspección y mantenimiento de 8 ascensores;
- Verificación y mantenimiento de sistemas de intercomunicación;
- Verificación y mantenimiento de la televisión por cable y satélite;
- Representante de la empresa de gestión 24 horas en el sitio;
- Otros servicios que no se enumeran anteriormente, pero son necesarios para el uso normal de la instalación, así como para sus residentes.
- Servicios de re-provisión y reserva
- Servicios de conserjería.
- Habitación – servicio
- Lavandería
- Restaurantes y bares.
- Centro SPA
- ¡Esta es la primera venta de un inversor, y un impuesto a la propiedad del 3% NO SE PAGA!
- Le damos la oportunidad de elegir el área, el diseño y el diseño de locales y apartamentos no residenciales de acuerdo con sus necesidades.
- Servicios legales gratuitos y registro
- 30 Años de garantía en la fachada
- 10 Años de garantía para trabajos de construcción
- Para locales no residenciales, le damos la oportunidad de pagar en cuotas de hasta 12 meses y para apartamentos de hasta 24 meses.
