Villa de 4 dormitorios 362 m² Opcina Podgora, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:4 -
Bathrooms:4 -
Área total362 m² -
Área de la parcela105 m²
Descripción
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¡Villa de lujo de 4**** frente al mar en la Riviera de Makarska, con piscina y vistas al mar deslumbrantes!
Se vende una impresionante villa dúplex en Podgora, una pequeña ciudad turística a solo unos kilómetros de Makarska.
La villa se encuentra en una ubicación privilegiada frente al mar con impresionantes vistas panorámicas al mar, al centro de la ciudad y a las montañas circundantes.
Detalles de la propiedad:
Área total: 362,74 m² en cuatro plantas en un terreno de 105 m².
Desglose de plantas:
- Planta baja (espacio comercial): 69,09 m²
- Primera planta: 78,06 m² (incluye dos dormitorios, dos baños, pasillo, lavadero y balcón)
- Segunda planta: 78,44 m² (incluye dos dormitorios, dos baños, pasillo, WC y balcón)
- Tercer piso: 50 m² (sala de estar con cocina y comedor) + terraza con piscina 32,55 m² (piscina climatizada, 2,5 x 5 m)
- Azotea: 54,60 m²
La planta baja es un espacio comercial que se puede reutilizar como gimnasio, sauna o según sus preferencias, o se puede alquilar para uso comercial.
El primer y segundo piso cuentan con cuatro espaciosas habitaciones, cada una con baño privado y balcón con vista al mar.
El tercer piso alberga una gran sala de estar con cocina y comedor, que se abre a una terraza con piscina y acceso a la terraza de la azotea.
La cocina del chef con electrodomésticos de alta gama, 2 hornos, un gran refrigerador para vinos y una isla de gran tamaño con taburetes es absolutamente Impresionante. Una gran sala de estar y un comedor brindan espacio más que suficiente para entretener y disfrutar de las hermosas vistas del agua y del centro de Podgora. Las puertas de vidrio de pared a pared lo llevan a un balcón y una piscina privada donde puede relajarse y descansar con su bebida favorita, ¡con vista al mar y la vida nocturna! Arriba hay una amplia terraza en la azotea con asientos incorporados e impresionantes vistas de 360 grados del hermoso mar Adriático y el paisaje croata. Disfrute relajándose junto a la piscina con el sonido de las olas y las impresionantes vistas al mar. La terraza de la azotea es un lugar para tomar el sol durante los cálidos días de verano, con vistas panorámicas abiertas de todo el paisaje. Completamente renovada y equipada en 2016 con materiales y muebles de alta calidad, esta villa está completamente registrada y tiene todos los permisos necesarios. Como la villa está ubicada en el centro de la ciudad, los propietarios tienen la opción de alquilar un estacionamiento mensual privilegiado cerca, con estacionamiento gratuito en invierno. Hay un puerto deportivo cerca, si es necesario.
Esta villa es ideal como escapada privada o para alquileres turísticos lucrativos debido a la alta demanda y las tarifas de alquiler premium.
Ref:RE-LB-30068Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7 % del valor total de la propiedad, que incluyen: impuesto de transferencia inmobiliaria (3 % del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3 % + IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1 %), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción certificada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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