Casa 9 habitaciones 325 m² Zagreb, Croacia

www.biliskov.com ID: 14672 Zagreb, PodsusedExcelente casa unifamiliar de nueve habitaciones, superficie total bruta de 325 m², situada en una amplia parcela de 600 m². Originalmente construida en 1963, la casa fue ampliada en 1970 y ha sido mantenida y mejorada regularmente. La propiedad consta de tres niveles: planta baja, primer piso y ático. La planta baja tiene una superficie bruta de 68,97 m² e incluye garaje, sala de calderas, escalera y tres habitaciones actualmente utilizadas como trastero. El primer piso tiene una superficie bruta de 135,31 m² y consta de escalera cubierta, zona de entrada, trastero, pasillo, WC, despensa, baño, cocina, cuatro habitaciones y una amplia terraza. El ático tiene una superficie bruta de 90,19 m² e incluye escalera, terraza cubierta, pasillo, baño, trastero, dormitorio y cocina abierta con salón. La parcela también cuenta con un garaje de 30,31 m² y un trastero independiente de 10,40 m².El patio frente a la casa está pavimentado, mientras que el resto de la parcela está cubierta de vegetación.Situada en una zona tranquila y atractiva, la casa está en la segunda fila de la carretera principal, a solo 50 metros de distancia. La amplia terraza ofrece una hermosa vista de la carretera, el ferrocarril y Stenjevec, pero está lo suficientemente lejos para evitar molestias por ruido. Rodeada de vegetación, la propiedad también ofrece un gran jardín ideal para relajarse.La casa está construida con altos estándares de calidad y es resistente a los terremotos. Los cimientos son de hormigón, los tabiques están hechos de ladrillo macizo y las columnas horizontales y verticales de hormigón armado y los dinteles brindan soporte adicional. Es importante señalar que la casa no sufrió daños durante los terremotos.En 2000, se renovó el techo, se reemplazaron las ventanas por PVC y se instaló videovigilancia, mejorando la seguridad y la eficiencia energética.La propiedad se vende en su totalidad, pero existe la opción de comprar el apartamento en el primer piso con un garaje asociado.Cada piso tiene una entrada independiente, y el sistema de calefacción es central, de dos niveles con radiadores, lo que permite un control de calefacción independiente para cada piso. La casa está idealmente ubicada en una zona con transporte público de autobús y tren, y muy cerca de un centro de salud, guardería, oficina de correos, tiendas e instalaciones de hostelería y entretenimiento. Esta propiedad ofrece excelentes condiciones para una vida familiar tranquila y cómoda, así como un potencial de inversión excepcional. La casa está completamente amueblada y es habitable de inmediato, por lo que es adecuada para alquiler o residencia personal. Propiedad: 1/1Certificado energético: en preparaciónCarpintería: PVC/maderaCalefacción: Central eléctrica, aire acondicionadoOrientación: Todos los lados del mundoPrecio de la casa: 295.000 €Precio del apartamento en el primer piso: 180.000 €Comisión de agencia para el comprador: 2% + IVA del precio total de venta acordado.