Villa de 4 habitaciones 246 m² Razanj, Croacia

Razanj, Croacia, Opcina Rogoznica

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Villa de 4 habitaciones 246 m² Razanj, Croacia

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Localización

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País

Croacia
Barrio

Šibenik-Knin County
Ciudad

Opcina Rogoznica
Pueblo

Razanj

Características del objeto

Parámetros del edificio

Rooms:

4
Bathrooms:

3
Área total

246 m²
Área de la parcela

687 m²

Descripción

Rogoznica, alrededores, lujosa villa moderna en construcción, dos plantas sobre el suelo más sótano, NKP 246 m2, en terreno 678 m2. La villa está ubicada en una pintoresca bahía cerca del centro de Rogoznica, a 180 metros de las primeras playas y a 800 metros del primer mercado, restaurantes y cafeterías. La villa está en construcción y su finalización y emisión del Permiso de Operación está prevista para el 15 de julio de 2025. El inversor ofrece la posibilidad de una "empresa conjunta": participación en el proyecto de forma que el comprador, a través de videovigilancia, supervise de forma remota el proceso de construcción y decoración, participe en la selección de equipos de acabado y mobiliario, etc. El edificio consta de sótano, planta baja y primer piso. Una unidad residencial se extiende sobre dos plantas sobre el suelo. El aparcamiento exterior y una rampa de acceso (56,20 m2) conducen a la planta BAJA.Entrada a través del garaje, que está conectado por un pasillo interno con el resto de la planta baja (23,60 m2), zona de entrada (3,78 m2), baño (2,75 m2), trastero (3,4 m2), luego salón con chimenea de gas, comedor y cocina (63 m2), desde donde salimos a la parte cubierta de la terraza con ducha exterior y zona de estar (41,86 m2), terraza con cocina de verano y cenador (41 m2 / parte cubierta del cenador 22,75 m2), solárium (76m2). PLANTA: escalera (3,50 m2), pasillo (7,92 m2), dormitorio 1 con baño (20,66 m2 + 4,2 m2) + terraza descubierta con vegetación (22,01 m2), dormitorio 2 con baño (16 m2 + 5 m2) + terraza descubierta con vegetación (30,22 m2), dormitorio 3 con baño (21,29 m2 + 5,19 m2). ESPACIOS SÓTANO: espacio de almacenamiento con sala de máquinas de piscina (21,40 m2), sala técnica para sistema de regulación de presión de agua, tanque de agua (8 m2).En la cubierta plana de la villa, de 86,95 m2 de superficie, se ubican las células fotovoltaicas para la planta de energía solar, los colectores solares para la producción de agua caliente sanitaria, las unidades exteriores para el sistema de aire acondicionado y los conductos de ventilación de las instalaciones sanitarias y de la cocina. También se instalará una planta de energía fotovoltaica con una potencia total de 12,3 kW, con una producción proyectada de 17.700,00 kWh al año, que producirá incluso más electricidad de la que la instalación necesita anualmente. Como alternativa, el edificio contará con un tanque de agua con un volumen de 2.000 L con un sistema de conmutación automática en caso de una posible pérdida o reducción de la presión de agua de la red de suministro de agua de la ciudad. La zona donde se está construyendo la instalación no está cubierta por una red de alcantarillado público, por lo que se construirá un biofoso con una depuradora y un pozo de absorción dentro de la instalación. Este sistema evitaría el vaciado frecuente de la fosa séptica. En todas las estancias, excepto en el garaje, se dispone de sistema de aire acondicionado con aparatos de aire acondicionado interior de techo y de pared.Se proporciona calefacción por suelo radiante de red eléctrica para todos los baños, así como para la sala de estar (cocina, comedor y sala de estar). En la construcción de la villa, se utilizan materiales de primera calidad y se aplican altos estándares de construcción. El aislamiento de la villa es de poliestireno de 10 cm, las ventanas de 3 paredes y las puertas son de carpintería de aluminio, piedra, revestimientos de suelo y sanitarios serán de primera calidad, y se prestará especial atención a la disposición hortícola. La villa cuenta con 2 plazas de aparcamiento (2 plazas de aparcamiento adicionales son opcionales), sala de máquinas de la piscina, lavadero, valla de aluminio para el patio, iluminación del patio y videovigilancia. Una propiedad única en una ubicación tranquila, no lejos del mar azul cristalino, será una combinación de un edificio moderno con todas las ventajas de la arquitectura y la decoración contemporáneas, con un sello especial de detalles autóctonos mediterráneos perfectamente integrados en toda la historia. Se prestará especial atención a la cuidadosa disposición hortícola. www.biliskov.com ID: 14576

Publicado: 13/9/24

Actualizado: 2/10/24