Rogoznica, alrededores, lujosa villa moderna en construcción, dos plantas sobre tierra más sótano, NKP 246 m2, en tierra 678 m2. La villa se encuentra en una pintoresca bahía cerca del centro de Rogoznica, a 180 metros de las primeras playas, y a 800 metros del primer mercado, restaurantes y bares de café.
La villa está en construcción, y su terminación y expedición del Permiso Operativo está prevista para el 15 de julio de 2025. El inversor ofrece la posibilidad de una "venida conjunta" - participación en el proyecto en la forma en que el comprador, mediante videovigilancia, monitorea remotamente el proceso de construcción y decoración, participa en la selección de equipos de acabado y muebles, etc.
El edificio consta de un sótano, planta baja y primera planta. Una unidad residencial se extiende sobre dos plantas superiores. El aparcamiento exterior y una rampa de acceso (56.20 m2) conducen a la planta baja. Entrada a través del garaje, que está conectado por un pasillo interno con el resto de la planta baja (23.60 m2), zona de entrada (3.78 m2), baño (2.75 m2), almacenamiento (3.4 m2), luego salón con chimenea de gas, comedor y cocina (63 m2), desde donde salimos a la parte cubierta de la terraza con ducha al aire libre y sala de estar (41.86 m2), terraza con cocina de verano y mirador cubierto
FLOOR: escalera (3.50 m2), pasillo (7.92 m2), dormitorio 1 con baño (20.66 m2 + 4.2 m2) + terraza cubierta con vegetación (22.01 m2), dormitorio 2 con baño ( 16 m2 + 5 m2) + terraza cubierta con vegetación (30.22 m2), dormitorio 3 con baño (21.29 m2 + 5.19 m2).
BASEMENT SPACES: espacio de almacenamiento con sala de máquinas de piscina (21.40 m2), sala técnica para el sistema de regulación de presión de agua, tanque de agua (8 m2).
El techo plano de la villa con una superficie de 86.95 m2 es donde se encuentran las células fotovoltaicas para la central solar, los colectores solares para la producción de agua caliente sanitaria, las unidades exteriores para el sistema de aire acondicionado y los conductos de ventilación de las instalaciones sanitarias y la cocina. También se instalará una central eléctrica fotovoltaica con una potencia total de 12,3 kW, con una producción proyectada de 17,700.00 kWh por año, que producirá aún más electricidad de lo que la instalación necesita anualmente. Como alternativa, el edificio tendrá un tanque de agua con un volumen de 2.000 L con un sistema de conmutación automático en caso de posible pérdida o reducción de la presión de agua de la red de abastecimiento de agua de la ciudad. El área donde se construye la instalación no está cubierta por una red pública de alcantarillado, por lo que se construirá un bio-pit con un purificador y un pozo de absorción dentro de la instalación. Tal sistema evitaría el vaciado frecuente del tanque séptico.
En todas las habitaciones, excepto el garaje, se ofrece un sistema de aire acondicionado con techo y pared de aire acondicionado interior. Se proporciona calefacción por suelo radiante en red eléctrica para todos los baños, así como para la zona de estar (cocina, comedor y sala de estar).
En la construcción de la villa se utilizan materiales de primera calidad y se aplican altos estándares de construcción. El aislamiento de la villa está hecho de styrofoam 10 cm, ventanas con 3 paredes y puertas están hechas de carpintería de aluminio, piedra, revestimientos de suelo y caldera sanitaria será de primera calidad, y se prestará especial atención al arreglo hortícola. La villa cuenta con 2 plazas de aparcamiento (adicionales 2 plazas de aparcamiento son opcionales), sala de máquinas de billar, lavadero, valla de aluminio, iluminación de patio y videovigilancia.
Una propiedad única en una ubicación tranquila, no lejos del mar azul cristalino, será una combinación de un edificio moderno con todas las ventajas de la arquitectura y la decoración contemporánea, con un sello especial de detalles mediterráneos indígenas perfectamente integrados en toda la historia.
Se prestará especial atención a un arreglo hortícola cuidadoso.
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