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Kali, Ugljan Island
Una parcela de 426 m2 se encuentra a solo 50 metros del mar, la playa y el centro de la ciudad. La parcela se encuentra dentro de la parte construida de la zona de construcción del asentamiento, en la zona M2 (zona predominantemente residencial - tipo 2), que permite la construcción de un edificio residencial con un máximo de dos unidades residenciales y la posibilidad de incluir instalaciones adicionales como locales turísticos o comerciales.
El edificio en la parcela vecina ya tiene conexiones de agua, electricidad e Internet, y actualmente está utilizando un tanque séptico. La construcción de una red de alcantarillado ha comenzado en el asentamiento, por lo que se espera pronto la posibilidad de conectar esta parcela.
Según la documentación de planificación espacial, la superficie máxima del edificio es de 125 m2, lo que permite una buena usabilidad al tiempo que preserva el espacio libre en la parcela.
El coeficiente de construcción (kig) es de aproximadamente 0.29, mientras que el área de desarrollo bruto máximo (GDA) se limita a 400 m2. La construcción de un edificio con un máximo de tres pisos superiores está prevista (G+2 o G+1+Pk – sótano, planta baja, primer piso y ático), con la posibilidad de formar hasta dos unidades residenciales, de acuerdo con las condiciones para la zona M2.
El lugar Kali está situado en la costa oriental de la isla de Ugljan, con vistas al Canal Zadar y la ciudad de Zadar. Es el lugar más grande y famoso de la isla, conocido por su larga tradición pesquera, auténtico ambiente dálmata y naturaleza intacta.
Kali ofrece numerosas playas de guijarros, mar cristalino y senderos para caminar que pasan por olivares y bosques de pinos. El lugar tiene pequeñas calas y muelles ideales para nadadores, buzos y marineros. Un paseo por el casco antiguo revela encantadoras calles de piedra, casas tradicionales y tabernas con cocina local, pescado fresco, aceite de oliva y manjares damatianos.
Además de esta parcela, también hay la posibilidad de comprar una casa vecina con un estacionamiento adicional. Juntos, constituyen una superficie total de 806 m2 y se encuentran justo al lado del otro, lo que proporciona un potencial adicional para una mayor inversión o espacio de vida ampliado.
Orientación: Todos los rincones del mundoPrecio: 100.000 € Tasa de agencia: 2% + IVA del precio de venta
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