Parcelas 2 569 m² Zagreb, Croacia

Croacia, Zagreb

$473,295

$184/m²

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ID: 3400435

Última actualización: 18/4/25

Localización

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País

Croacia
Ciudad

Zagreb
Dirección

Ulica Ive Serdara

Descripción

www.biliskov.com ID: 15213 Zagreb, Šestine, terreno de construcción Terrenos de construcción atractivo ubicados en la tranquila zona de estribación de Zagreb, con una superficie total de 2.569 m2. La tierra consta de tres parcelas: 1.897 m2 compone la zona de construcción, mientras que el resto de 672 m2 incluye dos parcelas separadas que proporcionan acceso al lote principal. Las parcelas más pequeñas tienen acceso a una carretera pavimentada y son ideales para formar una entrada de acceso. Toda la infraestructura necesaria —electricidad, agua y aguas residuales— está disponible en parcelas adyacentes. Las tres parcelas bordean un cinturón verde, rodeando la tierra con naturaleza y proporcionando un sentido de paz y privacidad. Algunas vegetación de los alrededores se han extendido sobre la parcela en sí, por lo que la limpieza inicial y la preparación serán necesarios antes de la construcción. La ubicación se encuentra dentro de una zona predominantemente residencial (zona S) y está sujeta a la regla 2.2 urbana según el Plan Urbano General (GUP) de la Ciudad de Zagreb. En virtud de las normas vigentes sobre la zonificación, se permite la construcción siguiente: Coeficiente de cobertura de edificios (kig): hasta 0.3 (máximo 30% del área de trama) Coeficiente de utilización (kis / k_in): hasta 3.0 Número máximo de pisos: hasta 9 pisos Superficie bruta superior al suelo: 1.897 m2 × 3.0 = 5.691 m2 Al menos el 20% de la parcela del edificio debe permanecer como terreno natural ajardinado Respaldos: los edificios deben estar al menos la mitad de su altura lejos del límite de la parcela (excepto cuando están adyacentes a carreteras o edificios públicos que pueden unirse) Requisitos de estacionamiento: para uso residencial, 1 plaza de aparcamiento por unidad o 14 espacios por 1.000 m2 área bruta, lo que necesite más Basado en esto, un edificio con hasta 9 plantas y aprox. 630 m2 por piso se puede diseñar, de acuerdo con todas las demás regulaciones técnicas y espaciales. La tierra está siendo vendida en su estado actual, y el precio es negociable dependiendo de si el vendedor o el comprador se encargará de la limpieza de la tierra. Precio: 416,178 € Comisión del Organismo: 2% + IVA en el precio de venta