Parcelas 1 354 m² Zagreb, Croacia

Croacia, Zagreb

€40,000

€30/m²

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Localización

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País

Croacia
Ciudad

Zagreb

Descripción

Español: www.biliskov.com ID: 14813Gornja Dubrava, ČučerjeSe vende un terreno edificable de uso mixto de 1.354 m², de los cuales una parte más pequeña (aprox. 570 m²) se encuentra en una zona residencial (norma urbanística 2.1), mientras que el resto se encuentra en una zona verde protegida (norma urbanística 1.10). La parte edificable del terreno mide 570 m². Sin embargo, según las normas de planificación urbana, la construcción solo está permitida en terrenos con un tamaño mínimo de 600 m². Para permitir la construcción, es necesario ampliar el terreno mediante la compra de una parcela adyacente, que también está disponible para la venta. Esta combinación ofrece la oportunidad de crear una amplia zona de construcción en una ubicación tranquila pero bien conectada que equilibra un entorno natural con la proximidad a la ciudad. Normas de desarrollo:a) En zonas residenciales y de uso mixto: Construcción de edificios aislados y adosados, permitiéndose los edificios anexos únicamente como continuación de la tipología constructiva existente. Superficie mínima de la parcela: 600 m². Superficie máxima de la parcela: 30 %. Superficie construida máxima: 400 m² para edificios aislados, 300 m² para edificios adosados.Relación máxima de edificabilidad (RE): 0,6. Cobertura mínima del terreno natural: 40% de la parcela, excluyendo las áreas reservadas para la ampliación de la calle. Altura máxima: tres plantas sobre rasante, con la tercera planta diseñada como ático o nivel retranqueado. Al menos 2 plazas de aparcamiento por unidad residencial, con alojamiento obligatorio de vehículos en la parcela (50% dentro del edificio principal o en un garaje separado, excluyendo las áreas de ampliación de la calle). Las estructuras auxiliares deben estar detrás de la línea de construcción del edificio principal, excepto en terrenos empinados donde se pueden construir garajes a lo largo del borde del área de ampliación de la calle o línea reguladora. La distancia desde la línea de construcción del edificio principal hasta el borde del área de ampliación de la calle o línea reguladora debe ser de al menos 5,0 m, con excepciones permitidas de acuerdo con las líneas de construcción existentes. Distancia mínima del edificio desde el límite de una parcela adyacente: 3,0 m. El paisajismo con vegetación es obligatorio para el patio delantero.El terreno está situado a lo largo de la carretera Slanovečka, cerca de todos los servicios esenciales. Todas las conexiones de servicios públicos están disponibles cerca de la parcela. La documentación está en regla. Precio: 40.000 € Honorarios de agencia para el comprador: 2% + IVA del precio de compra obtenido

Publicado: 29/11/24

Actualizado: 5/1/25