Parcelas 4 690 m² Opcina Pakostane, Croacia

Terreno edificable, 4.690 m2, Drage, Pakoštane El terreno está situado en el pueblo de Drage y está situado entre el mar, la bahía de Dugovača (700 m) y el lago Vrana, en la zona de Kruna (900 m). Tiene una forma regular y no tiene inclinación. La infraestructura completa, incluido el agua de la ciudad, el alcantarillado, el cable óptico, está disponible en los límites de la parcela o en las vías públicas que lo rodean. Se encuentra dentro del área construida de la zona de construcción en el asentamiento de Drage y, debido a su forma y tamaño regulares, ofrece múltiples posibilidades de construcción. El plan permite la construcción de edificios residenciales y edificios residenciales-comerciales de los tipos A, B y C. Según el plan, la superficie mínima de la parcela para un edificio residencial independiente de tipo A es de 300 m2, con un coeficiente de edificabilidad máximo de 0,3 y un coeficiente de utilización máximo de 0,9, con una superficie construida máxima de 300 m2 para todas las plantas sobre rasante. La estructura máxima permitida es una planta baja más una planta superior y un ático o un sótano, con una altura de construcción de hasta 7,5 m.EspañolLa superficie mínima de un edificio de viviendas independiente de tipo B es de 500 m2, con un coeficiente de edificabilidad máximo de 0,3 y un coeficiente de utilización máximo de 0,9, con hasta cuatro unidades de vivienda. La altura máxima permitida es de 9 m con una planta baja más dos plantas adicionales y un ático, sótano más una planta adicional y un ático, o planta baja más dos plantas adicionales y una azotea. Según el plan, la superficie mínima de la parcela para un edificio de viviendas independiente de tipo C es de 600 m2, con un coeficiente de edificabilidad máximo de 0,25 y un coeficiente de utilización máximo de 0,8, con hasta seis unidades de vivienda. La altura máxima permitida es de 10 m con una planta baja más dos plantas adicionales y un ático o sótano más una planta adicional y un ático. Existe la opción de parcelar, es decir, comprar porciones más pequeñas de terreno, con un acuerdo previo. Drage es un pintoresco y tranquilo pueblo dálmata situado en la parte central de la costa adriática croata.Drage es parte del municipio de Pakoštane, a unos 10 km de Biograd na Moru, situado precisamente entre dos importantes centros de Dalmacia, Zadar y Šibenik, ambos a unos 35 km de distancia. La ubicación es única y particularmente atractiva debido a su posición entre el mar y el lago Vrana, que también es un parque natural. Drage debe su nombre a numerosas bahías, o "drage", tanto en la orilla del mar como en la orilla del lago. La bahía de Dugovača es especialmente hermosa, con un puerto local bien mantenido en un lado y un moderno puerto deportivo en el otro. La bahía de Porat tiene una playa comunitaria, y también son notables las bahías Žakanj, Dolaška draga y Lučica, así como las bahías Mala y Vela Poškaljna que conectan Drage con Pakoštane, el centro municipal, y sirven como playas naturales populares. Frente a Drage hay numerosas islas más pequeñas, entre ellas Žainac Veli y Žainac Mali, frente a la bahía de Dugovača, y a sólo dos millas náuticas de Drage se encuentra la isla de Vrgada con su archipiélago. La parte de Dalmacia a la que pertenece Drage se considera la más hermosa debido a sus numerosas islas más pequeñas.Drage tiene casi 1.000 habitantes, lo que lo convierte en uno de los pueblos más pequeños de Dalmacia. A pesar de su tamaño, Drage tiene una infraestructura comunitaria completa, incluida una red de alcantarillado poco común en nuestra costa. El sistema de suministro de agua funciona excelentemente. Además, todo el sistema de alta tensión es subterráneo y las subestaciones están interconectadas, lo que garantiza que no haya interrupciones en la red eléctrica. Además, Drage está conectado con cable óptico, lo que proporciona acceso a Internet de banda ancha a la población. En el próximo período, se organizarán y equiparán numerosas instalaciones en el paseo marítimo de Dragarska para la población local, que también servirán para fines turísticos. I27319 Drage