Parcelas 6 432 m² Opatija, Croacia

Opatija, Croacia, Grad Opatija

€495,000

€77/m²

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Localización

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País

Croacia
Barrio

Primorje-Gorski Kotar County
Ciudad

Grad Opatija
Ciudad

Opatija
Dirección

D66

Descripción

www.biliskov.com ID: 13804 Opatija, Bregi A unos 400 m sobre el nivel del mar, se vende una hermosa parcela de terreno con una superficie total de 6.432 m2, que consta de 2.355 m2 de terreno edificable y 4.077 m2 de terreno agrícola.Para una parte del terreno edificable de 2355 m2, de uso residencial, las condiciones son las siguientes: a) Para un edificio unifamiliar: - edificios residenciales que contengan un máximo de 3 apartamentos (unidades de servicios independientes) - el tamaño mínimo permitido del terreno edificable es de 600 m2 - el tamaño máximo permitido del terreno edificable es de 1400 m2 - el coeficiente máximo permitido de construcción (kig) de un terreno edificable es de 0,25 - el coeficiente máximo permitido de utilización (kis) de un bloque edificable es de 0,5/0,75 si se está construyendo un sótano y/o ático - el número máximo de pisos del edificio básico es: sótano + 3 plantas sobre rasante + ático a) Para un edificio adosado, cuando se ha construido o emitido un permiso de construcción para la totalidad de un edificio adosado en un terreno edificable adyacente: - el tamaño mínimo permitido del terreno edificable es de 400 m2 - el tamaño máximo permitido del terreno edificable es 1400 m2 - el coeficiente máximo permitido de construcción (kig) es de 0,35, hasta un total de 400 m2 de área de construcción - el coeficiente máximo permitido de utilización (kis) es de 0,70, hasta un total de 400 m2 de área de construcción bruta - el número máximo de plantas del edificio básico es: sótano + 3 plantas sobre rasante + ático Toda la infraestructura necesaria se encuentra al lado del campo.El terreno ofrece una magnífica vista panorámica de todo Kvarner. Se encuentra en una zona tranquila, rodeada de una exuberante vegetación con una vista encantadora del mar azul. El terreno se encuentra a 8 minutos en coche del paseo marítimo Lungomare en Opatija y se encuentra cerca del Parque Natural Učka. Es un terreno atractivo que, por su posición, vista y tamaño, ofrece numerosas posibilidades. Propiedad: 1/1 Precio: 495.000€ Comisión de intermediación: 2% + IVA

Actualizado: 31/1/25