Parcelas 172 m² Zagreb, Croacia

www.biliskov.com ID: 13790 Ravnice, cerca del estadio Maksimir Parcela edificable de 172m2 en parcela llana con edificio existente. El edificio se puede demoler y construir o reconstruir uno nuevo. El terreno se encuentra entre la calle Branimirova y el estadio Maksimir. El terreno es completamente llano y tiene un derecho de paso registrado sobre la parcela vecina.   Reglas detalladas de construcción   a) en la zona residencial y de uso mixto: - por regla general, se conservan los bloques de construcción existentes; Los bloques de construcción existentes no se pueden compartir para formar dos o más partículas de construcción; - la construcción del terreno edificable está determinada por la construcción existente de los terrenos edificables circundantes, pero no puede ser superior al 30% para los edificios independientes, al 40% para los semiconstruidos y al 50% para los edificios empotrados; en construcción de interpolaciones, reconstrucción, ampliación y mejora de la profundidad de la planta del edificio, en particular semi-incorporado y empotrado, puede ser hasta la profundidad del edificio vecino en el patio; - la altura más alta de las tres plantas sobre el suelo, con lo que el tercer piso tiene forma de ático o piso empotrado; - en la reconstrucción y construcción de un edificio de reemplazo, la construcción existente de la parcela del edificio y la altura, más alta de los prescritos, pueden conservarse, pero sin aumento; - si la reconstrucción está prevista para edificios semiconstruidos o en hilera, la norma por la cual define la dimensión más grande se refiere a todas las unidades que componen el conjunto mencionado; - el terreno natural más pequeño es el 30% de la superficie de la parcela edificable y no es posible planificarlo en su interior reservas para la ampliación de la calle existente; - retención obligatoria del jardín delantero existente; - al menos 1 apartamento PGM/1, aparcamiento obligatorio del vehículo en el lote de construcción (no dentro de la reserva ampliación de la calle existente), otros fines según las normas de estas disposiciones; - se mantiene la dirección continua de construcción de los edificios existentes; - la distancia más pequeña del edificio desde el límite de la parcela del edificio vecino es de 3,0 m; la existente más pequeña la distancia se puede mantener en reconstrucción, adiciones y mejoras; - el diseño arquitectónico del edificio debe armonizarse con la construcción circundante, especialmente con edificios y edificios semiconstruidos seguidos;   Precio: 165.000 euros La tarifa de agencia es el 2% del precio de compra alcanzado + IVA.