Parcelas 10 806 m² Velika Gorica, Croacia

Velika Gorica, Croacia, City of Velika Gorica

€2,70M

€250/m²

Parcelas 10 806 m² Velika Gorica, Croacia

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Localización

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País

Croacia
Barrio

Condado de Zagreb
Ciudad

City of Velika Gorica
Ciudad

Velika Gorica
Dirección

Zagrebacka ulica

Descripción

www.biliskov.com ID: 13681 Velika Gorica Terreno de construcción mixta, superficie 10.806,00 m2, en la zona urbana 2.2. (zona M), posibilidad de construir edificios residenciales y comerciales hasta un máximo de 4.322,00 m2 (planta baja). En el terreno hay edificios comerciales y agrícolas, a saber: - edificio de oficinas = 156 m2 - edificio agrícola = 304 m2 - edificio de oficinas, superficie = 283 m2 Los edificios están legalizados con todas las conexiones. Actualmente se utilizan para fines comerciales (arrendamiento de espacio de oficina) Los edificios están subarrendados por varias empresas, y si se llega a un acuerdo sobre la compraventa de terrenos mediante un precontrato o contrato de compraventa, el plazo de preaviso para las mismas empresas es de 6 meses, lo que significa que la posesión puede entrarse inmediatamente después de que expire el plazo de preaviso. También es posible seguir alquilando espacio de oficina con las mismas empresas. Se realizó una fotografía arquitectónica del estado de ejecución de los edificios existentes y se obtuvo una decisión sobre el estado de ejecución de los mismos.Todas las contribuciones han sido pagadas y se deducen al obtener un permiso de construcción para proyectos futuros REGLAS PARA CONSTRUIR: - área máxima del terreno en la zona M = 10,000 m2 - se recomienda la subdivisión - área mínima del lote de construcción = 1250 m2 - construcción de edificios multiresidenciales de uso mixto - edificios residenciales y comerciales (pueden ser exclusivamente residenciales) - piso máx. P+4+Pk(UvE) - construcción máx. 40% sobre el suelo (máx. 4322 m2 de planta) - construcción mín. 20% - debido a la planta GBP sobre el suelo aprox. 28000 m2 máx. - la longitud del edificio no puede superar los 100 m - mín. 20 % de vegetación (2162 m2) - posibles 4 plantas subterráneas - distancia mínima entre viviendas pero no inferior a 5 m - ancho mínimo del terreno de construcción en la ubicación de la dirección de construcción = 20 m - profundidad mínima del terreno de construcción = 20 m - estacionamiento 20 gpm/1000 m2 uso comercial (oficinas), 1 pgm/apartamento - ancho mínimo de la conexión vial = 5,50 m - ancho máximo de la conexión de ruedas = 6,50 El terreno tiene forma cuadrada. Las conexiones de servicios públicos están en la parcela.Buena microubicación, cerca de todos los servicios. Documentación en regla. Precio: 2.700.000 EUR La comisión de agencia es del 2% + IVA.

Actualizado: 11/2/25