Propiedad comercial 1 933 m² en Grad Ivanic Grad, Croacia

Grad Ivanic Grad, Croacia

€750,000

€388/m²

Propiedad comercial 1 933 m² en Grad Ivanic Grad, Croacia

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Localización

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País

Croacia
Barrio

Condado de Zagreb
Ciudad

Grad Ivanic Grad
Dirección

Kundekova ulica

Características del objeto

Detalles de la propiedad

Precio por m²

€388/m²
Área total

1 933 m²

Descripción

www.biliskov.com ID: 14199 Ivanić-Grad El complejo industrial de producción y almacenamiento con una superficie neta total de 1.933 m2 se encuentra en un terreno con una superficie total de 7.701 m2 en Ivanić-Grad. Se construyeron cuatro unidades de construcción en 1979 y 1985, y la reconstrucción completa se llevó a cabo en 2015 y 2017. Los edificios son: Edificio de ventas y administración con una superficie neta total de 387 m2,El almacén principal con una superficie neta total de 1.135 m2,Almacén adicional 1 con una superficie neta total de 368 m2Almacén adicional 2 con una superficie neta total de 43 m2, pero de acuerdo con la Decisión sobre la condición derivada aumentada a 269,10 m2. El edificio administrativo ofrece una gran superficie apta para actividades comerciales, que ocupa 133 m2 de la superficie total neta de construcción de 387 m2. Además, el edificio ofrece espacio para una oficina, una sala de reuniones, un almacén y salas auxiliares (aseo, guardarropa). El almacén principal tiene 19 m de largo, 36 m de ancho y la altura del techo es de 8,6 m. En un lateral del edificio principal hay un área de la misma longitud de 19 m y 7 m de ancho.El almacén adicional 1 ofrece 368 m2 de superficie con una longitud de 10 m y una anchura de 36 m. La altura del techo es de 4 m como máximo. El almacén adicional 2 ofrece dos espacios con una longitud de 7,8 m y una anchura de 15 m y 19,5 m. Ambos espacios cubren superficies de 269 m2. El terreno tiene una superficie de 7.701 m2, de los cuales 2.150 m2 están pavimentados, y se utilizan para fines de manipulación, estacionamiento y almacenamiento. El patio está rodeado por una valla de alambre industrial. Los cimientos del edificio son de hormigón armado, mientras que la estructura portante está formada por troncos y ladrillos. La estructura del techo del edificio administrativo está formada por una losa de hormigón armado, mientras que los otros edificios no tienen estructura de techo. El complejo industrial representa una atractiva oportunidad de inversión. Con su ubicación estratégica, su panorama económico diverso y su entorno empresarial favorable, esta propiedad ofrece un potencial significativo para los inversores.La posición estratégica de Ivanić Grad en la encrucijada de Europa, junto con las excelentes conexiones de tráfico con Zagreb, el mar Adriático y los países vecinos, lo convierten en un destino de inversión atractivo. Además, Ivanić Grad desempeña un papel clave en el Corredor Paneuropeo X, lo que permite una conexión perfecta entre Europa occidental y oriental. Esta oportunidad de inversión ofrece una combinación prometedora de ubicación estratégica, potencial económico y condiciones de mercado favorables. Precio: 750.000 EUR Precio del alquiler: 6.000 EUR/mes sin IVA Comisión de agencia: 2% + IVA

Actualizado: 5/11/24