Situado en un suburbio exclusivo de Rovinj, este edificio de apartamentos está disponible para la venta a solo 200 metros del mar.
Originalmente construida en 1987, la propiedad se sometió a importantes mejoras en 2016, incluida la renovación de la fachada con yeso de silicato Grigolin, el reemplazo completo de la carpintería con accesorios de aluminio / pvc, así como instalaciones actualizadas y trabajos de chapa metálica.
La espaciosa residencia, que se extiende por el sótano, la planta baja, el primer piso y el ático, consta de cinco unidades individuales. El sótano alberga una taberna de gran tamaño con cocina, sala de calderas, área de lavandería y un apartamento tipo estudio con terraza cubierta. La planta baja abarca tres unidades: dos apartamentos de un dormitorio y un apartamento tipo estudio. Cada una de estas unidades cuenta con una terraza y acceso directo al jardín.
El primer piso y el ático se combinan para crear una sola unidad, unida por una escalera interior. El primer piso ofrece un apartamento de cuatro habitaciones, completo con una cocina y un comedor, un amplio pasillo, un baño, un pequeño trastero y tres habitaciones, dos de las cuales tienen baño privado. Además, cuenta con una gran terraza con vista al casco histórico y dos habitaciones estilo logia. El ático consta de un vestíbulo de entrada, una terraza en la azotea, un baño compartido y cuatro habitaciones, dos de las cuales incluyen baños en suite.
Toda la propiedad está equipada con calefacción central alimentada por gasóleo, con una estufa Riello, un gran tanque de gasóleo y una caldera Riello compartida de 300 L. Cada habitación está equipada con su propio radiador. El gabinete de gas está convenientemente ubicado en las instalaciones. Además, cada unidad tiene aire acondicionado con sistemas inverter y viene con instalaciones de TV/SAT. El amplio jardín ofrece múltiples espacios de estacionamiento.
Según la información de la ubicación y las condiciones de construcción a julio de 2020, existe el potencial de agregar un piso adicional y expandir el edificio, dado que el área está zonificada para uso mixto, predominantemente residencial. Situada al final del asentamiento, la propiedad limita con una zona verde, lo que garantiza que no habrá más construcciones más allá de este punto.
Ref:RE-U-29098
Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluyen: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
