Hotel 400 m² en Rovinj, Croacia
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Detalles de la propiedad
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Área total400 m²
Descripción
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Situado en un exclusivo suburbio de Rovinj, este edificio de apartamentos está disponible para la venta a solo 200 metros del mar.
Construida originalmente en 1987, la propiedad experimentó importantes mejoras en 2016, incluida la renovación de la fachada con yeso de silicato Grigolin, la sustitución completa de la carpintería por herrajes de aluminio/pvc, así como instalaciones y trabajos de chapa actualizados.
La espaciosa residencia, que se extiende por el sótano, la planta baja, el primer piso y el ático, consta de cinco unidades individuales. El sótano alberga una taberna de gran tamaño con cocina, sala de calderas, lavadero y un estudio con terraza cubierta. La planta baja comprende tres unidades: dos apartamentos de un dormitorio y un estudio. Cada una de estas unidades cuenta con una terraza y acceso directo al jardín.
El primer piso y el ático se combinan para crear una sola unidad, unidas por una escalera interna. El primer piso ofrece un apartamento de cuatro dormitorios, completo con cocina y comedor, un amplio pasillo, un baño, un pequeño trastero y tres dormitorios, dos de los cuales tienen baño privado. Además, cuenta con una gran terraza con vistas al casco histórico y dos dormitorios estilo logia. El ático consta de vestíbulo, azotea, baño compartido y cuatro dormitorios, dos de los cuales incluyen baño en suite.
Toda la propiedad está equipada con calefacción central alimentada por gasoil, con Estufa Riello, gran depósito de gasoil para calefacción y caldera Riello compartida de 300 L. Cada habitación está equipada con su propio radiador. El gabinete de gas está convenientemente ubicado en las instalaciones. Además, cada unidad está climatizada con sistemas inverter y viene con instalaciones de SAT/TV. El amplio jardín ofrece múltiples espacios de estacionamiento.
Según la información de ubicación y las condiciones de construcción a julio de 2020, existe la posibilidad de agregar un piso adicional y ampliar el edificio, dado que el área está dividida en zonas mixtas, predominantemente uso residencial. Situada al final del asentamiento, la propiedad limita con una zona verde, lo que garantiza que no se realicen más construcciones más allá de este punto.
Ref:RE-U-29098Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
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