Situado en un suburbio de Rovinj, este edificio de apartamentos está disponible para la venta a sólo 200 metros del mar.
Originalmente construido en 1987, la propiedad experimentó mejoras significativas en 2016, incluyendo la renovación de fachada con yeso de silicato Grigolin, reemplazo completo de carpintería con accesorios alu / pvc, así como instalaciones actualizadas y trabajos de chapa metálica.
Atravesando el sótano, planta baja, primera planta y ático, la amplia residencia consta de cinco unidades individuales. El sótano alberga una taberna sizable con cocina, sala de calderas, zona de lavandería, y un apartamento estudio con terraza cubierta. La planta baja comprende tres unidades: dos apartamentos de una habitación y un apartamento estudio. Cada una de estas unidades cuenta con terraza y acceso directo al jardín.
El primer piso y el ático se combinan para crear una sola unidad, vinculada por una escalera interna. La primera planta ofrece un apartamento de cuatro dormitorios, con cocina y comedor, un amplio pasillo, un baño, un pequeño trastero y tres dormitorios, dos de los cuales tienen baño privado. Además, cuenta con una gran terraza con vistas a la ciudad histórica y dos dormitorios estilo loggia. El ático consta de un hall de entrada, una terraza en la azotea, un baño compartido y cuatro dormitorios, dos de los cuales incluyen baño en suite.
Toda la propiedad está equipada con calefacción central alimentada por aceite de calefacción, con una estufa Riello, un gran tanque de aceite de calefacción, y una caldera compartida 300 L Riello. Cada habitación está equipada con su propio radiador. El gabinete de gas está convenientemente ubicado en el local. Además, cada unidad tiene aire acondicionado con sistemas de inverter y cuenta con instalaciones SAT/TV. El amplio jardín ofrece múltiples plazas de aparcamiento.
Sobre la base de la información de ubicación y las condiciones de construcción a partir de julio de 2020, existe la posibilidad de añadir un piso adicional y ampliar el edificio, ya que la zona está situada para uso mixto, predominantemente residencial. Situado al final del asentamiento, la propiedad limita una zona verde, asegurando que no se construya más allá de este punto.
Ref. RE-U-29098
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
