negocio listo en Vodnjan, Croacia

VODNJAN - PULA

Casa de fin de semana con 50 m2 como casa de vacaciones en el campo y alrededor de 1,1 ha de terreno para agricultura / caballos

ISTRIA – ndash; CROACIA

Una pequeña casa con hermosas tierras agrícolas en una zona tranquila: una casa para todas las estaciones y para muchos propósitos.

Importante desde el principio: ¡el terreno es todo terreno agrícola, no terreno edificable! Por lo tanto, no es posible convertir la casa existente en una villa ni construir casas adicionales. Se puede construir una piscina elevada y se puede convertir el segundo edificio, originalmente un establo.

El terreno se puede utilizar con fines agrícolas. desde el cultivo de hortalizas hasta las plantaciones de olivos, desde las granjas de caballos hasta la cría de animales con ganado vacuno, ovino, etc.

EN DETALLE

Dos edificios se encuentran en el campo del sur de Istria, a pocos kilómetros de Vodnjan, al noreste de Pula. Una casa legalizada con una superficie habitable de unos 50m2, construida en 2014. Ofrece una ampliación que actualmente se utiliza como cocina y segundo salón. que fue construido en 2019. ¡Así que todo es bastante nuevo! Además en la casa hay un pasillo, un baño/aseo, un dormitorio grande y un salón/cocina. Esta habitación se puede convertir en un segundo dormitorio y la extensión se puede utilizar como sala de estar.

La casa está sólidamente construida, incluida la ampliación hecha de ladrillos y piedras, con ventanas de plástico en el ala nueva y todo está bien aislado. Una gran estufa de leña calienta la casa rápidamente en las estaciones más frías. El tejado, canalones, suelos, fachada, etc. Todo fue construido de forma masiva y térmica con alta calidad. El mobiliario y el diseño interior actuales son, por supuesto, una cuestión de gustos. la casa se vende parcialmente amueblada. Y el nuevo propietario puede entonces rediseñar el interior y las habitaciones según sus propias necesidades, ¡lo que no supone un esfuerzo tan enorme!

También hay un segundo edificio que se construyó antes de 1968, igual de legalmente, que Fue construido y utilizado como establo. Incluso con su propio bebedero delante, ideal para tener animales. El edificio se utiliza actualmente como almacén. Este edificio todavía se puede convertir y luego utilizar con fines residenciales. Esta nave tiene una superficie total de 30m2 aproximadamente.

Alrededor de la casa hay algunas terrazas, un viejo roble y un gran ciprés, además de una hermosa parra y un gran "cactus". Todo es realmente idílico como casa de fin de semana y vacaciones. sino también para vivir. Los casi 2.000 m2 están vallados. con portón de entrada, en parte con muros de piedra. Hay opciones de estacionamiento en la propiedad y afuera. Hay casas vecinas a unos 80 metros de distancia, pero no perturban la paz y tranquilidad en su propia propiedad.

El país en sí es plano y la tierra aquí es muy fértil, una tierra roja realmente hermosa, por lo que es ideal como tierra agrícola. Si quieres comprar las 1,1ha completas... estos están ubicados detrás de la propiedad alrededor de la casa. Se trata principalmente de una pradera, con algunos árboles y arbustos en los bordes. Y como se mencionó al principio - Se pueden hacer muchas cosas con él: para cultivar árboles como olivos e higueras, así como para lavanda, vino y hortalizas. O para criar animales como caballos, vacas, ovejas, cabras, aves de corral, etc.

La casa está conectada a la electricidad y al agua local. No hay canal, pero sí una fosa séptica.

Aquí estás realmente en el campo para disfrutar del idilio verde de Istria. Sin embargo, en sólo unos pocos kilómetros se encuentra en el centro de Vodnjan; en tiendas, restaurantes, bares y cafeterías. En unos 15 minutos en Pula o en el aeropuerto de Pula. Puedes llegar a Fazana por el mar o por la costa este en unos 10-15 minutos. La conexión de autopista más cercana se encuentra en Vodnjan, también a pocos kilómetros de distancia.

Edificio:                    aproximadamente 50m2 – Casa, entrega parcialmente amueblada

30m2 – ndash; Construcción estable

Terrazas de hormigón y ajardinadas alrededor de la casa

Parcela:           11.260m2 aprox

Precio:                         260.000 EUR.-

Todos los precios más 3% de comisión de intermediación.

Como empresa agrícola, puede recibir hasta el 70 % para inversiones como máquinas, edificios, etc. a través de programas de financiación de la UE y, posteriormente, recibir subvenciones anuales para el cultivo de las tierras agrícolas de Get. ¡Estaremos encantados de ayudar con las empresas constructoras regionales para la renovación y el equipamiento de las casas!