Según eKathimerini, los precios de oferta de la vivienda residencial en Grecia aumentaron un 7,9 % interanual en el primer trimestre de 2026. Los alquileres también siguieron subiendo y registraron un incremento de aproximadamente entre el 4,2 % y el 4,9 % en comparación con el mismo período del año anterior.

📊 Es importante precisar que se trata de precios de oferta, es decir, de los importes a los que las propiedades se anuncian en el mercado, y no de los precios finales de cierre de las operaciones. Aun así, estos datos muestran que los propietarios siguen elevando sus expectativas de precio, mientras que la demanda de los compradores se mantiene lo bastante activa como para evitar que el mercado entre en una fase de corrección.

📍 En algunas zonas de Atenas y de su área metropolitana, los precios de oferta para la venta de vivienda crecieron mucho más que la media nacional. El aumento más pronunciado se registró en Ymittos, donde el crecimiento alcanzó el 36,4 % interanual. Los precios también subieron más de un 20 % en Drosia, Tavros, Dafni y Agia Varvara.

🏙 Tesalónica también merece una atención especial. En el primer trimestre, los precios de oferta de venta de vivienda allí aumentaron un 9,7 %, mientras que los alquileres subieron un 6,6 %.

📈 En el mercado del alquiler, el crecimiento medio a nivel nacional fue más moderado que en el segmento de compraventa, aunque a nivel local siguió siendo muy notable. En algunas zonas de Ática, los alquileres aumentaron alrededor de un 20 % o más. Por ejemplo:

— en Ymittos, los alquileres subieron un 22,4 %;
— en Perama, el aumento fue del 20,2 %;
— también se registraron incrementos significativos en Acharnes y Haidari.

🏗 La estructura de la demanda también resulta reveladora. El crecimiento más rápido de los precios de compra en comparación con los alquileres indica que el mercado no está impulsado solo por la necesidad de vivienda para residencia propia, sino también por la demanda de inversión.

💶 Otro indicador importante está relacionado con las hipotecas. En Grecia, los prestatarios han empezado a asumir préstamos hipotecarios más altos en relación con el valor de la propiedad. En otras palabras, los compradores se están adaptando al aumento de los precios mediante una mayor carga crediticia.

⚖️ Como resultado, el mercado residencial griego se presenta actualmente como un mercado en el que el crecimiento sigue siendo amplio tanto en términos geográficos como por segmentos.

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