Propiedad comercial 597 m², Todos los paises
€3,48M
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
-
Número de plantas4
Detalles de la propiedad
-
Piso2 -
Área total597 m²
Descripción
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Русский
Proyecto de inversión
REVISIÓN DE OFERTA INMOBILIARIA FAVORABLE:
•Activo: edificio comercial reconstruido, superficie 597 metros cuadrados
•13 plazas de aparcamiento al lado del edificio
•Precio: 3500000 € (incluido reconstrucción de la fachada)
OPORTUNIDAD DE FIRMAR CONTRATO DE ARRENDAMIENTO:
•Contrato de alquiler: plazo 5+ 5 años
•Pago de alquiler anual (años 1-3):216000€+38118€ (estado impuesto sobre la renta)
•Pago de alquiler anual (años 4-7):240000€+42354€ (impuesto sobre la renta estatal)
•Pago de alquiler anual (años€ +46590€ (impuesto sobre la renta estatal)•Calendario de pagos: anualmente, al inicio de cada año
•Plazo de rescisión: preaviso de 6 meses
INDICADORES DE INVERSIÓN:
Crecimiento estimado del capital: 1%
-Tasa interna de retorno (TIR):7, 6%
-Retorno de la inversión (ROI):77%
Sin plusvalías asumidas:
-Tasa interna de retorno (TIR):6,8%-Retorno de la inversión (ROI): 67%
JUSTIFICACIÓN DE LA INVERSIÓN:
•Flujo de ingresos estable: un contrato de arrendamiento seguro con pagos anuales atractivos proporciona un flujo de ingresos estable.
•Potencial de crecimiento: los alquileres aumentan con el tiempo, lo que aumenta el retorno de la inversión.
•Ubicación estratégica: la ubicación privilegiada de la propiedad. proporciona demanda a largo plazo y potencial de crecimiento del capital.
•Estrategia de salida flexible: La cláusula de rescisión proporciona flexibilidad para realizar ajustes de acuerdo con la dinámica del mercado.
•Apartamentos cercanos en venta desde 5700 euros hasta 7500 euros metros cuadrados.
Ventajas de una ubicación de primer nivel:
•Ubicado.Número en la base de datos: 11113900.
REVISIÓN DE OFERTA INMOBILIARIA FAVORABLE:
•Activo: edificio comercial reconstruido, superficie 597 metros cuadrados
•13 plazas de aparcamiento al lado del edificio
•Precio: 3500000 € (incluido reconstrucción de la fachada)
OPORTUNIDAD DE FIRMAR CONTRATO DE ARRENDAMIENTO:
•Contrato de alquiler: plazo 5+ 5 años
•Pago de alquiler anual (años 1-3):216000€+38118€ (estado impuesto sobre la renta)
•Pago de alquiler anual (años 4-7):240000€+42354€ (impuesto sobre la renta estatal)
•Pago de alquiler anual (años€ +46590€ (impuesto sobre la renta estatal)•Calendario de pagos: anualmente, al inicio de cada año
•Plazo de rescisión: preaviso de 6 meses
INDICADORES DE INVERSIÓN:
Crecimiento estimado del capital: 1%
-Tasa interna de retorno (TIR):7, 6%
-Retorno de la inversión (ROI):77%
Sin plusvalías asumidas:
-Tasa interna de retorno (TIR):6,8%-Retorno de la inversión (ROI): 67%
JUSTIFICACIÓN DE LA INVERSIÓN:
•Flujo de ingresos estable: un contrato de arrendamiento seguro con pagos anuales atractivos proporciona un flujo de ingresos estable.
•Potencial de crecimiento: los alquileres aumentan con el tiempo, lo que aumenta el retorno de la inversión.
•Ubicación estratégica: la ubicación privilegiada de la propiedad. proporciona demanda a largo plazo y potencial de crecimiento del capital.
•Estrategia de salida flexible: La cláusula de rescisión proporciona flexibilidad para realizar ajustes de acuerdo con la dinámica del mercado.
•Apartamentos cercanos en venta desde 5700 euros hasta 7500 euros metros cuadrados.
Ventajas de una ubicación de primer nivel:
•Ubicado.Número en la base de datos: 11113900.
Publicado: 22/6/24
Actualizado: 1/7/24
Localización en el mapa
Agencia
Etagi Real Estate LLC
Idiomas hablados
Русский
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