Apartamento en el corazón de la capital de Camboya, en una zona prestigiosa, en cuotas, con un alto aumento en el valor de las llaves, así como alta rentabilidad de alquiler. Apartamento 75m2, planta alta, descuento del desarrollador 10 en presale 10%.
Duzya, sólo este proyecto en el estilo de Gatsby, es importante elegir correctamente el diseño y el piso.
Escribe, lo haremos juntos.
Acerca del proyecto
🤝39 pisos
🤝pisos residenciales: 5 a 39
🤝formatos: 1/2/3/4 dormitorios
🤝Piso RF con infraestructura para residentes
🤝Concepto Arquitectónico de Art Deco (Gatsby)
El proyecto es ejecutado por Megakim World, un desarrollador con instalaciones terminadas y habitadas en BKK1.
⬇️Ubicación: Phnom Penh
BKK1, St. 278
Una de las calles más estables de la zona con demanda constante de expatriados y arrendatarios a largo plazo.
Desde el punto de vista de la liquidez y la estrategia posterior, es óptimo:
🤝pisos 20 y superiores
🤝Vistas de San 278 y el centro
🤝falta de construcción densa frente a las ventanas
Estos parámetros afectan directamente:
⬇️tenancy
⬇️a velocidad de reventa
⬇️fijación de precios
⬇️Condiciones de presa
🤝Pago de baja - 20%
🤝sin intereses plazos de 45 meses
🤝Descuento al inicio - 10%
El formato es adecuado tanto para la entrada de crecimiento como para el arrendamiento a largo plazo en BKK1.
Plan de pago TS9:
1. Reserva: 500 dólares
deducida de la contribución inicial
2. Pago inicial: 20% del costo del apartamento
3. Instalación:
6% cada 6 meses
7 pagos
- total de cuotas: 42%
4. Saldo del proyecto:
38% (si lo desea, puede solicitar un préstamo de un desarrollador hasta 10 años al 10% anual, su apartamento ya será alquilado y paga estos 38% con pagos de alquiler)
Dada la complejidad de las transferencias, especialmente de Rusia, esta opción de pago será conveniente para muchos.
Sobre el apartamento:
Piso: 25
Planificación: F
Superficie: 75 m2
Precio: 147.200 dólares
Descuento: 10%
Precio de descuento: $132.480 (en el momento del anuncio)
Costo por metro cuadrado
132,480 $÷ 75 m2 = ♥ 1,770 $/m2
Para el área de Monumento a la Independencia, este es un fuerte precio de entrada para un nuevo proyecto en el centro.
Estructura de pago
• Pago de baja 20%: 26.496 dólares
• 45% de instalación por 45 meses:
$59,616 → ♥ $1,325/mo
• Residuo 35%: 46.368 dólares
Una vez terminada la construcción:
• o cierre con un pago
• o pago de plazos de 10 años al 10% → ♥ $ 612 / mes
Hasta la finalización de la construcción, se utiliza el 65% de los fondos propios.
Economía de alquiler de locales
El Monumento a la Independencia es un centro de tráfico turístico y empresarial.
Tasas medias de alquiler: • $70/día - mercado base
$80-90 / día - el escenario principal
• $100+ / día - planta alta, centro
Al descargar 60-65%:
• Ingresos netos: 1.200–1.600 dólares mensuales
• Rendimiento neto: ♥11-14,5% anual
El pago hipotecario de $ 612 está completamente cubierto por el alquiler.
Escríbeme, te enviaré información completa sobre el proyecto, ayuda a hacer una reserva y convertirse en el propietario del apartamento.
