Casa 3 habitaciones 212 m² Politischer Bezirk Neusiedl am See, Austria

La mejor ubicación en Währing La hermosa zona de relajación verde crea un toque especial, ¡la maravillosa vista desde los pisos superiores de la villa hace que esta propiedad sea muy especial! ¡Aquí puedes disfrutar del descanso y la relajación!La zona residencial es única: ¡Pötzleinsdorf es conocida por ser una de las zonas residenciales más bellas de Währing!En las inmediaciones de la villa se encuentra la parada de la línea de tranvía 41, que está a solo unos minutos a pie. Esto une Gersthofer Platzl con el centro de la ciudad. De esta manera, puede pasar rápida y fácilmente de A a B. En la cercana Gersthoferstraße encontrará una billa, una farmacia y una panadería; también encontrará otras tiendas en Kutschkermarkt, Gersthofer Platzl o Währingerstraße. Varias escuelas y jardines de infancia se pueden encontrar directamente en Pötzleinsdorf y Neustift / Glanzing. Incluso la American School (AIS) se encuentra en las inmediaciones y se puede llegar en solo unos minutos en coche. Elegante villa de arquitectos en el 18. Distrito de Viena Nuevo edificio contemporáneo para personas que aman algo especial Esta nueva villa está ubicada en una de las zonas residenciales más populares de Viena. El jardín asociado con piscina al aire libre y terraza está incrustado en una tranquila zona residencial. Aquí encontrará un lugar ideal para relajarse y sentirse bien. Con nuestra villa de arquitectos en el 18. Distribuya su sueño de vida exclusiva se convierte en realidad. Su futuro domicilio ofrece cuatro habitaciones de inundación ligera y dos amplias salas de estar en cuatro plantas. Los baños con calefacción por suelo radiante no tienen barreras y están equipados con duchas o bañeras. En 284 m² de espacio utilizable con un plano de planta excelentemente pensado, hay espacio y privacidad para todos los residentes, incluidos los huéspedes. planta baja Impresionante plato principal con habitación de invitados, baño de visitas y & amperio; guardarropa. Acceso directo desde la zona de entrada a la sala de estar y comedor de 45 m² inundados de luz. Las puertas correderas de vidrio sonrojado se abren a la terraza y al jardín detrás de ella con una piscina al aire libre. Planta superior Una escalera abierta y moderna conduce al piso superior. Aquí está el dormitorio principal con armario y vestidor y baño privado. La antesala da acceso a dos dormitorios adicionales y un amplio baño con doble lavabo, ducha, bañera y WC separado. Dos balcones le ofrecen una vista impresionante. Ático En el piso de la galería hay una sala abierta de aproximadamente 56 m² con dos balcones. Es adecuado para la expansión de hasta tres salas adicionales como oficinas o habitaciones juveniles. Si amas los espacios abiertos y abiertos, lo conviertes en un estudio o en tu paraíso personal. sótano Desde la antesala en el sótano se dirige a un cuarto de servicio y un área adecuada como gimnasio. Aquí se encuentran todas las conexiones necesarias para una sauna y un baño totalmente equipado. Alternativamente, el sótano también es adecuado para un piso de abuelita. La sala técnica también se encuentra en el sótano. Detalles técnicos Área utilizable de 284 m² en pisos 4 1 Terraza y amplificador; 4 Balcones con una vista única de Viena Completamente sótano Ventilación de habitación y amplificador; aire acondicionado Bomba de calor y amplificador; Calefacción por suelo radiante Área de sauna con todas las conexiones necesarias Temperatura, persianas venecianas y sistema SAT y amplificador controlable electrónicamente ligero; Sistema KNX Piso de parquet / suelo de baldosas de su elección Puerta de entrada del reconocido fabricante "Registro" "Registro" ventana con triple acristalamiento Pantallas de insectos y amplificador; RaffstoresVideo vigilancia en interiores y exterioresIntercom & amp; Sistema de alarma Jardín ajardinado con buen gusto con sistema de riego Piscina y amplificador; Ducha de jardín Opción de alquilar 2 plazas de aparcamiento subterráneo al lado Nuestra villa de arquitecto exquisitamente equipada será entregada al comprador llave en mano. De antemano, tiene la opción de seleccionar revestimientos para el piso u otro equipo de acuerdo con sus preferencias personales. El recorrido virtual en video de 360˚ proviene de la casa vecina con un plano de piso invertido en espejo. Los muebles se utilizan para visualizar posibles opciones de mobiliario y no están incluidos en el precio de compra. En el edificio vecino de nueva construcción, tiene la opción de alquilar dos plazas de aparcamiento subterráneo, también con una estación de servicio eléctrica, a un precio de 150,00 € por asiento y mes. ¡Nos complace responder cualquier pregunta o una solicitud de visita oportuna!Para obtener propiedades más únicas y especiales, visítenos en www.landaa.at "Debido a las nuevas directivas de la UE sobre venta a distancia y derecho comercial de distancia, le pedimos que comprenda que hemos estado con usted desde los 13 años. Junio de 2014 solo puede enviar los documentos del objeto después de haber confirmado que desea nuestra acción y que sus derechos de retiro han sido aclarados. Antes de recibir los documentos, recibirá un correo electrónico confirmando estos dos puntos. Gracias por tu confianza! "Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación económica entre el intermediario y el cliente. El intermediario actúa como doble corredor. La información se basa en la información y los documentos que nos pone a disposición el propietario y / o terceros y que no tienen garantía.