Casa 3 habitaciones 212 m² Viena, Austria
Austria, Viena
Precio de archivo €3,15M
Vendido o vencido
Propiedades similares
40
Actualizado: 22/4/21
Localización
País: Austria
Ciudad: Viena
Dirección: Hockegasse
Parámetros del edificio
Bedrooms::
3
Área total:
212 m²
Descripción
La mejor ubicación en WähringLa hermosa área de relajación verde crea un toque especial, ¡la maravillosa vista desde los pisos superiores de la villa hace que esta propiedad sea muy especial! ¡Aquí puedes disfrutar del descanso y la relajación!La zona residencial es única:¡Pötzleinsdorf es conocida por ser una de las zonas residenciales más bellas de Währing!En las inmediaciones de la villa se encuentra la parada de la línea de tranvía 41, que está a solo unos minutos a pie. Esto une Gersthofer Platzl con el centro de la ciudad. De esta manera, puede pasar rápida y fácilmente de A a B.En la cercana Gersthoferstraße encontrará una billa, una farmacia y una panadería; también encontrará otras tiendas en Kutschkermarkt, Gersthofer Platzl o Währingerstraße.Se pueden encontrar varias escuelas y jardines de infancia directamente en Pötzleinsdorf y Neustift / Glanzing. Incluso la escuela estadounidense ( AIS ) está en las inmediaciones y se puede llegar en solo unos minutos en coche.
Cualquiera que haya sucumbido al inconfundible encanto de los bienes raíces con una construcción moderna y exclusiva se enamorará inmediatamente de esta villa de arquitectos de alta calidad!La nueva villa se encuentra en una zona tranquila en una de las zonas residenciales más populares y atractivas de Viena. Incluye jardín, varias terrazas y una piscina al aire libre.Entra en un mundo lleno de exclusividad y disfruta de un sentimiento único de vida y vida: ¡tus sueños vivos se cumplirán aquí!El domicilio se extiende sobre 4 pisos con alrededor de 284 m ² de espacio utilizable y ofrece no solo a las familias suficiente espacio debido al plano de planta perfectamente pensado, sino también a los jóvenes, quien creció fuera de la infancia y aprecia un retiro privado en el último piso. ¡Usa las instalaciones de acuerdo a tus deseos personales!5 habitaciones amplias e inundadas de luz y otras 2 habitaciones completan el espacio espacioso. Desde aquí, los residentes tienen acceso a baños modernos, que están equipados con calefacción por suelo radiante, están equipados con una ducha de color o una bañera. Disfrute de la comodidad de su oasis personal de bienestar aquí después de un día estresante. PISO TERRESTRE:Reciba a sus invitados en una magnífica entrada con una sala de recepción / habitación de invitados, baño de visitas y guardarropa. Desde el área de entrada va directamente a lo espacioso, aprox. 45 m ² gran salón-comedor, que no establece límites para la elección de sus muebles. Aquí encontrará un lugar adecuado para su interior, independientemente de si elige el estilo de decoración clásico o moderno.Grandes puertas correderas de vidrio conducen a la terraza y al hermoso jardín. Una de las características especiales de esta pieza de joyería es la piscina, que está perfectamente integrada en el diseño del jardín. CUENTOS SUPERIORES:Una escalera moderna e inundada de luz conduce desde la entrada al piso superior. Además de 2 dormitorios, un baño con ducha, bañera y lavabo doble, un inodoro separado y una antesala, también hay un dormitorio principal en este piso. ¡Está equipado con su propio baño, incluido el armario, y hace que el piso superior sea algo muy especial!¡Los dos balcones con una vista maravillosa redondean el piso maravillosamente! PISO DE TECHO:El ático ofrece una habitación espaciosa con una superficie de aproximadamente 56 m ² y dos terrazas. ¡La vista sobre Viena es única!En el piso de la galería hay varias variantes para la producción de 1-3 habitaciones adicionales. PISO CORPORAL:El amplio sótano ofrece una antesala, un negocio o. Trastero y una habitación grande, que p. puede ser utilizado como oficina o gimnasio. También hay suficiente espacio para un área de bienestar con preparación para una conexión de sauna y un baño con ducha y WC, lo que hace que el sótano sea un lugar para relajarse.El piso más bajo también podría usarse como un acogedor piso de abuelita para el personal, niñeras o invitados. Descripción de la construcción y el equipo:- Videovigilancia por dentro y por fuera- sistema de alarma- intercomunicador- sistema SAT- sistema KNX- Interruptores eléctricos para persianas de luz, temperatura y venecianas.- Aire acondicionado y ventilación.- bomba de aire / calor- calefacción por suelo radiante- Puerta de entrada de alta calidad desde Rekord- Ventanas de alta calidad de Rekord con triple acristalamiento- Raffstores- mosquiteras- suelos de parquet frito de alta calidad- Hermoso jardín- piscina- ducha de jardín- Sistema de riego en todo el jardín.- 5 terrazas con una hermosa vista de Viena- Preparación para una sauna.- gimnasio- Totalmente sótano- Alquiler de 2 plazas de aparcamiento subterráneo posibles La casa está lista para salir a la venta, el equipo ( parquet, azulejos, etc. ) se puede seleccionar a petición propia.El video tour virtual de 360 grados se grabó en la casa vecina, que tiene el mismo espacio habitable y plano de planta invertido en espejo.Los muebles sirven como muebles para la puesta en escena del hogar, la casa se vende sin amueblar. Se pueden alquilar dos espacios de estacionamiento subterráneos ( también con una estación de servicio eléctrica ) en el nuevo edificio vecino en € 150 por mes / por STP. ¡Nos complace responder cualquier pregunta o una solicitud de visita oportuna! Para obtener propiedades más únicas y especiales, visítenos en www.landaa.at„ Debido a las nuevas directivas de la UE sobre venta a distancia y derecho comercial de distancia, le pedimos que comprenda que hemos estado con usted desde los 13 años. Junio de 2014 solo puede enviar los documentos del objeto después de haber confirmado que desea nuestra acción y que sus derechos de retiro han sido aclarados. Antes de recibir los documentos, recibirá un correo electrónico confirmando estos dos puntos. ¡Gracias por tu confianza! “Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación económica entre el intermediario y el cliente. El intermediario actúa como doble corredor.
Etiquetas
- Doble acristalamiento
- Sauna
- Bomba de calor
- Terraza
- Lavadero
- Calefacción de suelo
- Suelo de baldosas
- Aire acondicionado
- Piscina
- Balcón
- Baño
- Gimnasio
- Aparcamiento subterráneo
- Parquet
- Vista de la ciudad
- Naturaleza
- Protección solar externa
- Aseos separados
- Cocina combinada con salón
- Cuarto de baño con ventana
- Particiones de pladur
- Baño
- Plastic windows
Localización
Austria, Viena
