Sumérgete en el encanto atemporal de esta magnífica casa de campo en uno de los lugares más buscados en el interior del Wachau. A pocos minutos en coche de Spitz a.d. Danubio, esta casa unifamiliar se encuentra debajo de las pintorescas terrazas de la región del Patrimonio Mundial de la UNESCO.
Algunas casas son simples metros cuadrados y luego hay aquellos donde ya se puede sentir en la entrada, aquí estoy derecho! Debido a que con su impresionante fachada amarilla, las elegantes persianas oscuras y la decoración de flores opulentas y coloridas, esta propiedad encarna el clásico estilo de vida Wachau en perfección. La propiedad viene de años de propiedad privada y está en una condición general bien cuidada. Olvida la escalera clásica. La zona de entrada de esta casa le da la bienvenida con una escalera de madera blanca, alfombra roja y le invita personalmente a la planta superior. El revestimiento tradicional de pared y techo, así como las vigas visibles, dan a las habitaciones calidez y seguridad sin igual. Un bar rústico hecho a mano en la casa le invita a las noches acogedoras con excelentes vinos de la región. La casa está diseñada directamente adyacente a la propiedad vecina en una construcción acoplada.
Distribución espacial detallada
EG: Dormitorio (habitación con invitados), baño con aseo y conexión a la Copa del Mundo, gran hermosa casa de campo con muebles de carpintería, incluyendo terraza, sala de estar y trastero
OG: Antena, dormitorio con balcón con maravillosas vistas al viñedo, guardería, sala de estar, gran cocina incluyendo comedor
Planta alta: semidesarrollada con una pequeña habitación
La propiedad es seguro de inundación, tiene un garaje en la propiedad y está parcialmente bodega. En el sótano se encuentra la calefacción central (calor de aceite). El tanque de aceite está situado en el jardín delantero y es fácilmente accesible. La casa de campo y la habitación están climatizadas con calefacción por suelo radiante, el resto de la casa por radiadores. En el jardín todavía hay un cobertizo entre la casa y el arroyo. Para que el interior de la casa de campo brille en nuevo esplendor, se recomienda renovar las áreas sanitarias y la cocina en el OG.
El mes. Los costos ascienden a unos 95,- (además del aceite de calefacción y la electricidad dependiendo del consumo)
Corto CV de la propiedad:
1980: Adición de la sala de almacenamiento (garraje) y la habitación en el OG incluyendo la loggia
1985: Instalación de nuevas ventanas y puertas en el porche
1990: Renovación de la calefacción a un sistema de calefacción de aceite con un tanque de aceite de doble pared en el jardín (capacidad 5.000 litros)
1996: Cambio de ventanas. Se han instalado ventanas de ruido en la carretera CE
2000/2001: En la casa se hizo una pequeña extensión (habitación con invitados en la CE y dormitorio en la CE ampliada) incluyendo la protección completa del calor. Renovación completa del techo y renovación parcial o Reforzamiento de la estructura del techo.
2019: Construcción de la pared del jardín (piedras naturales) a lo largo de la carretera
La conexión a Internet en la casa es a través de la línea fija (conexión al punto de conexión más cercano de la línea de fibra óptica en la zona de la parada de autobús posible). La casa está conectada a la línea de agua local Vießling (curso sobre la parcela vecina). Además, la casa también tiene su propia línea de agua de reemplazo.
Posición
Rodeado de viñedos, situado en la ruta de senderismo "Welterbesteig", se puede disfrutar de la zona de recreación local Wachau con todas sus hermosas facetas en cualquier momento del año y dejar que el alma mora en una visita al pueblo o en la comunidad. Spitz en el Danubio es uno de los lugares más pintorescos del Wachau. Aquí usted se queda donde otros van de vacaciones – rodeado de naturaleza, cultura y gastronomía de primera clase. Está situado aprox. 80m de la casa una parada de autobús para el autobús a Spitz a.d. Danubio con su propio jardín de infancia, escuela folclórica, escuela media, médico, bancos, numerosas oportunidades comerciales, gastronomía y gasolinera. La conexión a la autopista es a través de la Wachauer Schnellstraße.
Tenga en cuenta que las áreas especificadas pueden desviarse de las dimensiones naturales y por lo tanto no se puede asumir ninguna garantía.
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